Till salu

Tröskvägen 124

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Viksjö— Järfälla

Tröskvägen 124


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Järfälla - Viksjö

Nu finns möjligheten att förvärva detta charmiga radhus!

Välkommen till Tröskvägen 124 – Ett hem att trivas i med härlig lummig grönskande tomt i hjärtat av Viksjö!

Drömmer du om ett hem där du och din familj kan växa och skapa minnen? Då är detta trevliga radhus på Tröskvägen 124 något för dig! Med sin välplanerade layout och flera rymliga sovrum erbjuder detta boende en fantastisk möjlighet att forma ditt hem precis så som du vill ha det.

Här erbjuds ett hem som bjuder in till både vardagsliv och härliga sammankomster. På entréplan möts du av ett rymligt och inbjudande kök som vetter mot den mysiga baksidan av huset, här har du skogen som granne. Intill köket finns ett angränsande rum som med fördel kan användas som en matsal för middagar med familj och vänner. Det luftiga vardagsrummet har ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. På detta plan finns också en praktisk tvättstuga och en modern, nyrenoverad gästtoalett.

På övre plan ligger husets privata avdelning. Här finner du tre rofyllda sovrum, två praktiska klädkammare och ett badrum med stor potential för dig att skapa ditt eget drömbadrum. (Nu i behov av renovering) Möjligheterna är många för den som vill sätta sin egen prägel på detta välskötta hus, som visserligen har ett moderniseringsbehov.

Detta hem är perfekt för dig som söker en plats där du kan trivas, utveckla och skapa ett boende helt efter dina önskemål. Välkommen att uppleva möjligheterna!
Radhuset omges av en mysig tomt, med grönskande ytor både på fram- och baksidan, perfekt för både avkoppling och lek. Här kan du njuta av långa sommardagar, odla din egen trädgård, eller grilla med familj och vänner på uteplatsen.

Beläget i det populära området Viksjö, erbjuder detta boende en lugn och familjär miljö med närhet till allt du kan önska dig. Viksjö är känt för sina vackra grönområden, välrenommerade skolor, och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Här finns också Viksjö Centrum, där du hittar allt från mataffärer och restauranger till apotek och gym.

Radhuset ligger i ett lugnt och mysigt område, perfekt för barnfamiljen. Med närhet till lekplatser och skolor samt idrottsplatser är detta det perfekta boendet för en växande familj som vill ha allt inom räckhåll. Här finns också stora naturområden, golfbanor och badplatser.

Välkommen att upptäcka möjligheterna och skapa ditt drömhem på Tröskvägen 124 i härliga Viksjö!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
133 kvm
Driftkostnad
35 062 kr/år
Tomtarea
230 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Järfälla

Kontakta Johanna för mer information kring Tröskvägen 124.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

230 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 4:388


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Separat förrådsbyggnad finns på tomten.

Standardpoäng

26

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Allmän information

Tröskvägen jämna samfällighetsförening

På föreningens hemsida troskaren.se står följande att läsa:
Tröskvägens Jämna Samfällighetsförening är en del av ett bostadsområde i Viksjö med
närhet till centrum, skolor och natursköna strövområden längs Mälaren.

Föreningen förvaltar och underhåller följande inom området:
* vägar
* ledningar för vatten och avlopp samt dagvattenbrunnar
* gemensamma grönområden och lekplatser
* allmän belysning samt belysning och eluttag i garage (ej lampbyte i garagen)
* garagen inklusive dörrar och lås (ej automatiska öppnare)
* gemensamt förråd inkl. verktyg och maskiner
* avfallshantering av matavfall och övrigt hushållsavfall
* Utöver anläggningsbeslutet förvaltas Bredband med fiber, grundutbud TV samt IP
telefoni via extern leverantör


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-22

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats i länga tillhör samtliga radhus i denna samfällighet.


05
Gemensamhetsanläggningar

Järfälla viksjö ga:9


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av viksjö delomr iii, lund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-29, Senast ändrad: 2014-10-31)


07
Övrigt

En ägare sedan huset byggdes visar på att detta är hus samt ett område man trivs i!


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 647 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 473 000 kr

Markvärde

1 174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Årlig elförbrukning

16817 kWh/år

Samfällighet

7 500 kr/år

Uppvärmning & hushållsel (Beräknat på 16817kWh x 1,3kr )

21 862 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 062 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 587 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 256 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 647 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 473 000 kr
Markvärde
1 174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Årlig elförbrukning
16817 kWh/år
Samfällighet
7 500 kr/år
Uppvärmning & hushållsel (Beräknat på 16817kWh x 1,3kr )
21 862 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 062 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 587 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 256 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wild Chili Viksjö

195 m


Amigos - Pizzeria & Restaurang Järfälla

203 m


La Gondola Restaurang

810 m


Viksjö Värdshus HB

813 m


Restaurang GOA

862 m


Lundskolan

229 m


Fjällenskolan

483 m


Fjällens Förskola

526 m


Plommonets Förskola

557 m


Fäbodens förskola

569 m


Al-WADI LIVS 2

2,41 km


Lidl

2,75 km


Järfälla Grossen

2,82 km


Hemköp

3,02 km


Jakobsberg

2,82 km


Barkarby

3,63 km


Kallhäll

5,48 km


Spånga

5,95 km


Spånga station

5,99 km


Tröskvägen södra

143 m


Banangränd

276 m


Tröskvägen norra

397 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,32 km
    -
    -
  • Hav
    9,41 km
    -
    -
  • Tågstation
    Jakobsberg
    2,82 km
    8 min
    11 min
    45 min
  • Hållplats
    Tröskvägen södra
    143 m
    3 min
    11 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.