Alingsåsvägen 45
Alingsåsvägen 45
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Alingsåsvägen 45

Utgångspris

4 450 000 kr


Utgångspris

4 450 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Alingsåsvägen 45


Till salu
Utgångspris
4 450 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lågt belånad brf. GAVEL. Stor balkong. 2 stora sovrum. Nytt kök. Tillgång till P-plats.

Gavel med fönster i 3 vädersträck ger en exklusiv känsla. Ståtliga träd omfamnar bostaden och skapar en atmosfär av naturlig skönhet och interiört får du modern elegans. Bostaden har en i "höjden" mått stor balkong, ogenerat på gaveln dessutom. Matsalen har två fönster och kan i framtiden bli ett sovrum. Bägge sovrummen kan dessutom vara det stora sovrummet eller våningssäng, kanske två golvstående sängar för barnen som växer. Köket från 2022 har en skandinaviskt inspirerad färgsättning i kombination av fransk bistro. Matkonstnären kommer laga rätter som smakar väl, var så säker. Ytskikt och snickerier målade 2023 så finishen i bostaden är ytterst bra. Bästa planlösningen där kök, matsal, vardagsrum och balkong hänger samman. Vi spenderar den mesta av vår vakna tid här så att de gränsar till varandra inbjuder till socialt umgänge. Kaklat badrum med fönster mot baksida.

Närheten till Nackareservatet är inget annat än härligt för kropp och knopp. Må bra av promenader, cykelturer, löprundor, reflexbanor, golf eller ett dopp i Sicklasjön, medan Hammarbybacken erbjuder en för ögonen kittlande utsikt över staden.

Denna vackra gavelbostad ger dig närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Finn Malmgrens Väg ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, Tblisis hörna exempelvis, prisad för sin georgiska mat. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, koloniområden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 728 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 16 september 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Alingsåsvägen 45.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


För att vara Hammarbyhöjden är det en väldigt stor balkong. Ogenerat på gaveln med trädkronornas bladverk i blickfånget. Härligt
Stor balkong med naturen i blickfånget.

För att vara Hammarbyhöjden är det en väldigt stor balkong. Ogenerat på gaveln med trädkronornas bladverk i blickfånget. Härligt

Köket installerades år 2022 och har en skandinaviskt inspirerad färgsättning i kombination av fransk bistro. Modernt och tidlöst. Matkonstnären kommer laga rätter som smakar väl, var så säker. 

Ett ungt kök skapar matlust och matkonstnären får visa vart skåpet ska stå.
Stor balkong med naturen i blickfånget.

För att vara Hammarbyhöjden är det en väldigt stor balkong. Ogenerat på gaveln med trädkronornas bladverk i blickfånget. Härligt

Skandinavien möter fransk bistro.

Köket installerades år 2022 och har en skandinaviskt inspirerad färgsättning i kombination av fransk bistro. Modernt och tidlöst. Matkonstnären kommer laga rätter som smakar väl, var så säker. Ett ungt kök skapar matlust och matkonstnären får visa vart skåpet ska stå.

Gavelrummet som idag fungerar som matsal är givetvis ett framtida sovrum för den som vill ha fler sängplatser. 

Bägge sovrummen kan dessutom vara det stora sovrummet eller våningssäng, kanske två golvstående sängar för barnen som växer.
Matsal idag - sovrum imorgon.

Gavelrummet som idag fungerar som matsal är givetvis ett framtida sovrum för den som vill ha fler sängplatser. Bägge sovrummen kan dessutom vara det stora sovrummet eller våningssäng, kanske två golvstående sängar för barnen som växer.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

195 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-19

Beskrivning

2014 har det gjorts total 3 långtidsradonmätningar på adressen där mätvärden visade 30/50 Bq/m3 vilket är under referensnivån på 200 Bq/m3.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Goda chanser till parkeringsplats omgående. 500 kr/månad.

Boendeparkering via Stockholm Stad till en kostnad om ca 500 kr / månad.


05
Övrigt

Trappuppgångarna städas enligt städlista.
Tvättstugan städas efter varje tvättpass.
Föreningen erbjuder bortforsling av grovsopor i samband med vissa städdagar.


Ekonomi

01
Avgift

4 728 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kall- och varmvatten.

Försäkring

315 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

360 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0781868

Andelstal insats

9,29811 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Lektionen 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper ut 2029-03-31.

Gjorda renoveringar

2023 Fönsterrenovering hela fastigheten.
2022/2023 Underhåll av element och golvvärme.
2022: OVK.
2021: Takmålning.
2021: Fönsterrenovering.
2021: OVK.
2019: Fasadförbättringar.
2017: Byte av fjärrvärmecentral.
2016: Stamspolning.
2003: Stambyte.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

119 138 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 728 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kall- och varmvatten.
Försäkring
315 kr/mån
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Hushållsström
360 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
675 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0781868
Andelstal insats
9,29811 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Roth Collection

88 m


Coco Koi Poké bowl & Sushi

114 m


Lampans Thai-Food

117 m


Höjdens Grill

207 m


Hammarby Pizzeria

242 m


Klax Förskolor Ab

134 m


Respektgympa

151 m


Ekbackens Förskola

217 m


Förskolan Sjöfararen

220 m


Äppelgårdens Förskola

283 m


Lidl

970 m


Hemköp

1,55 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,66 km


Kina Li

2,22 km


Hammarbyhöjden

143 m


Hammarbyhöjdens servicehus

151 m


Sickla

1,74 km


Henriksdal station

2,09 km


Saltsjö-Järla station

2,95 km


Stockholms södra

3,22 km


Lillängen station

3,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    266 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,03 km
    9 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    957 m
    9 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.