Kommande försäljning

Svedalavägen 10

Sparad

Boka visning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Svedalavägen 10

Kommande försäljning

Boka visning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Stilren etta med stor uteplats - Omtyckt förening som äger marken!

Stilren bostad i lugnt läge med tilltagen uteplats. En smart planerad bostad med öppen planlösning mellan välutrustat kök och vardagsrum och glasvägg som skapar sovalkov för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat stilrent duschrum med tvättmaskin.

Solid förening som äger marken - garage, övernattningslägenhet och välskött innergård. Föreningen som delvis består av en tidigare skolbyggnad har ett mycket attraktivt läge i området med direkt närhet till service och kommunikationer, såväl till rekreation i Nackareservatet.

Missa inte denna möjlighet - Boka gärna in er till visning

Boarea

34 kvm

Avgift

2 798 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

0 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 23 februari 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Boka gärna in er till visning för bästa service!

Måndag 24 februari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Boka gärna in er till visning för bästa service!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Svedalavägen 10.

Anmäl intresse

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Tel:

070-643 84 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uteplatsen

Belägen i ljust sydostläge med plats för stora sällskap och blir naturligt en förlängning av vardagsrummet.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en glasvägg som skiljer av alkov för dubbelsäng.

Uteplatsen

Belägen i ljust sydostläge med plats för stora sällskap och blir naturligt en förlängning av vardagsrummet.

Yteffektiv planlösning

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en glasvägg som skiljer av alkov för dubbelsäng.

Stilrent duschrum

Vita klaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Utrustat med dusch, vägghängd wc och handfat. Tvättmaskin samt handdukstork. Utmärkta förvaringsmöjligheter!

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 TV basutbud, obligatorisk avgift.
Bredband + IP-tele (Stockholms Stadsnät/Bredband2) 1 Gbit/1Gbit, obligatorisk avgift.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 25 p-platser ( varav 10 är ladd-platser) 15 garageplatser samt 4 mc-garageplats. Kostnad 250 - 750 kr /mån.
Till dess råder kö som administreras styrelsen.

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

2 798 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,007744

Andel av årsavg.

0,007831

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).

Föreningen

01

Benämning

Brf Ekbacksskolan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ekbacksskolan bildades 2003 och är en äkta förening som äger marken. Huvudbyggnaden uppfördes 1956 som en skola och i samband med ombyggnationen 2003 byggdes även 3 punkthus. Föreningen som omfattar adresserna Svedalavägen 10-16 upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt och disponerar även över en lokal som nyttjas som gästlägenhet. Solid välskött förening med god ekonomi, i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 7 200 kr/kvm.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Föreningen godkänner delat ägande, men utgångspunkten är att båda bor i lägenheten (Styrelsen tittar in i respektive fall).

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.ekbacksskolan.se/

Övrigt:
I december 2017 installerade föreningen solceller på den gamla skolbyggnadens tak som vetter mot söder. Anläggningen består av 123 paneler á 270 W vilket gör att anläggningens totala effekt är 33,21 kW. Anläggningen beräknas producera ca 30 000 kWh el per år, vilket kan jämföras den totala elkonsumtion i gamla skolhusbyggnaden som är ca 40 000 kWh per år. Under sommarmånaderna då anläggningen producerar mer el än vad konsumeras säljs överskottselen tillbaka till vår elleverantör.

Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning avseende en angöringsgata mellan Cyklonen 1 och Cyklonen 2 där det bedrivs förskoleverksamhet. Föreningens andelstal är fastställt till 1/2.

Kommande renoveringar

I närtid är inget större underhåll planerat.
Föreningen har fortsatt fokus på energioptimering.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).

Gjorda renoveringar

2024: Ommålning tak.
2024: Godkänt borrlov för Bergvärme (använda enskilt eller hybrid FJV). Men föreningen har ännu inte beslutat om det kommer att bli av.
2023: Laddstolpar har installerats.
2022: 2022 : Injustering & optimering av värmeflöde.
2017/2018: Installation av solceller.
2003/04: Byte av stammar.
2003/04: Byte av elstigar.
2003/04:Takrenovering.
2003/04: Fasadrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett förråd.
- Trivsam gård med grill, uteplatser och lekplats.
- Det finns cykel- & barnvagnsrum.
- Gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/dygn, belägen i nr 14.
- Bibliotek/spel- bytarbod, belägen nr 12.
- Gym beläget i nr 10.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

291 288 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 798 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,007744

Andel av årsavg.

0,007831

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.