Kommande försäljning

Tidaholmsvägen 32

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 32

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus och välplanerad etta i Hammarbyhöjden – Perfekt förstaboende med närhet till tunnelbana!

Bo i en ljus och välplanerade lägenhet utan insyn! Ett perfekt förstagångsboende med ett smart och lättanvänt kök med diskmaskin. Det stora allrummet rymmer både säng och övrig möblering utan att kompromissa med utrymmet. Här utnyttjas varje kvadratmeter effektivt!

Föreningen är äldre och lågt belånad, vilket ger dig en trygg och stabil boendesituation. Här finns även tvättstuga, cykelrum och en gemensam uteplats där du kan njuta av trevliga stunder utomhus.

Lägenheten ligger i populära Hammarbyhöjden, nära både natur och Södermalms puls. Endast 2 minuters promenad till Hammarbyhöjdens centrum med mataffär, gym, apotek och tunnelbana. För den som gillar naturen finns Nackareservatet på promenadavstånd som ger möjligheter till avkopplande promenader och naturnära upplevelser.

Välkommen på visning och upptäck möjligheterna som denna underbara etta har att erbjuda! Kontakta oss idag för att boka din visningstid.

Boarea

32 kvm

Avgift

3 150 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Tidaholmsvägen 32.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Allrum!

Rymligt och socialt allrum med gott om plats för möblering.

Ljust badrum utrustat med dusch och handdukstork.

Allrum!

Rymligt och socialt allrum med gott om plats för möblering.

Badrum!

Ljust badrum utrustat med dusch och handdukstork.

Planlösning!

Smart planerad lägenhet med sociala ytor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

Ekonomi

01

Avgift

3 150 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0555556

Andel av årsavg.

0,0555556

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Professorn 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-06-29. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning SBC. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 50%.

Genomföra renoveringar:
2022: Renovering av el hos lokalhyresgäst.
2020: Renovering ventilation.
2018: Lås till sopkärl.
2018: Fiberinstallation.
2018: Kontroll av brandsäkerhet.
2017: Fasadtvätt.
2017: Målning av stuprännor, takfot, fönster.
2017: Renovering av tvättstuga.
2016: Översyn av radiatorer och värmesystem
2012/2013: Renovering av el.
2011: Renovering av tak.
2008-2009: Renovering ytterfönster.
2005: Renovering av loftgångar.
1984-1985: Elstambyte och rörstambyte.
1984-1985: Omputsning av fasad.
1984-1985: Totalrenovering av fastighet.
1984-1985: Omläggning av tak.

Kommande renoveringar:
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Kabel TV&Bredband:
Com Hem. Kabel TV grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare väljer och bekostar själv bredbandsabonnemang

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har två parkeringsplatser till uthyrning. Utöver det råder boendeparkering via Stockholms stad.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Föreningen har en trevlig innergård med grill och utemöbler.

Kommande avgiftsförändringar:
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Övrigt:
Trappstädning utförs av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 398 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Revisionsberättelse

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 150 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0555556

Andel av årsavg.

0,0555556

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.