Högt fritt läge med utsikt över Nackareservatet!
Smart planerad 1:a med alla bekvämligheter, utsikt över Nackareservatet och endast 1min till T-bana. Inglasad balkong och stort fönsterparti som tillsammans med en tilltagen takhöjd bidrar till känsla av rymd. Trivsamt allrum som erbjuder plats för säng och sällskapsdel, ett funktionellt arbetskök med diskmaskin och stilrent helkaklat badrum med jacuzzi och tvättmaskin - Goda förvaringsmöjligheter!
Stor solid förening med attraktivt läge i populära Kärrtorp. Här bor ni med naturen såväl närservice och allmänna kommunikationer direkt in på knuten. T-banas gröna linje tar er in till city på ca 15 min och i Nackareservatet erbjuds aktiviteter året runt. Löp- och skidspår, badplatser och golfbana. I Kärrtorp finns ett charmigt centrum med biograf, caféer och butiker.
Välkommen på visning - Boka gärna in er för bästa service!
1 995 000 kr
26 kvm
2 275 kr/mån
1 rum
7 av 11 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Jessica för mer information kring Kärrtorpsvägen 34.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Yteffektiv med kvadratsmarta lösningar, den generösa takhöjden om 2,60 m tillsammans med ljusinsläppet bidrar till rymd. Allrummet erbjuder plats för både säng och sällskapsdel, den rymliga inglasade balkongen blir en förlängning av rummet och har slående vy över takåsar och Nackareservatet.
Yteffektiv med kvadratsmarta lösningar, den generösa takhöjden om 2,60 m tillsammans med ljusinsläppet bidrar till rymd. Allrummet erbjuder plats för både säng och sällskapsdel, den rymliga inglasade balkongen blir en förlängning av rummet och har slående vy över takåsar och Nackareservatet.
Goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor och arbetsbänk i mörk laminat. Utrustat med kly/frys och spishäll med inbyggnadugn. Fläkt samt diskmaskin.
Fräscht badrum med ljusa kaklade väggar och klinker med golvvärme. Utrustat med jacuzzi, handdukstork och tvättmaskin. Wc och utmärkta förvaringsmöjligheter via spegelskåp, kommod och väggskåp.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jessica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
7 av 11
02
Byggnadssätt
1950
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-30
04
TV/Internet
Bredband via Bredband2
Kabel-TV via ComHem.
Digital-Tv via Tele2 samt fiber via Bredband2, 1000/1000 Mbit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Det finns 10 p-platser vilka kostar ca 650 kr/mån samt 12 garageplatser vilka kostar ca 900 kr/mån. Till dessa råder kö. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser.
Det finns även installerade laddare för el och hybridbilar i garagen mot särskild avgift.
Föreningen har en bilpoolsplats vilken är uthyrd till HYRE.se
Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn.
Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på : www.stockholm.se
01
2 275 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Obligatoriskt bredbandstilägg om 143 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 418 kr/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,30618%
0,0029196
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-10).
01
BRF Landsort 2 Kärrtorp.
Marken är tomträtt
Brf Landsort 2 är en äkta förening som ombildades 2007 belägen på adresserna på Kärrtorpsvägen 34 samt Vikstensvägen 1-25. Föreningen upplåter med 151 lägenheter med bostadsrätt samt 17 lägenheter med hyresrätt. I slutet av 2023 såldes två hyresrätter, vilket inbringade ca 6 Mkr till föreningskassan. De kvarvarande hyresrätterna innebär ett stort dolt kapital för föreningen och kommer ge tillskott till kassan när hyresrätt ombildas till bostadsrätt. Föreningen hyr även ut lokaler till affärsverksamheter. Under 2022 amorterades ca 3,35 Mkr på föreningens lån. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-09-30.
Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.
Besök gärna föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-landsort-2-karrtorp
2025/2026: Fasadrenovering Vikstensvägen 1-27.
2025/2026: Utomhusmiljö.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-10).
2023: Installerat infrastruktur för laddning av elfordon i garage.
2023: Uppdatering av värmesystemen i båda husen (fjärrvärmecentralbyte x 2 i låghus, värmepump x 1 i höghus).
2022: OVK.
2021: Takomläggning Kärrtorpsvägen 34.
2019: Fasad och balkongrenovering.
2017: Installation av bergvärme.
2016: Fönsterrenovering Kärrtorpsvägen 34.
2015: Takomläggning på Vikstensvägen.
2014: Hissar i höghuset har renoverats. Hisskorgarna byttes ut och dörrarna målades. Gångvägen till tunnelbanan har asfalterats och belysning har kopplats på. Kodlås har installerats i alla portar på Vikstensvägen och Kärrtorpsvägen
2008-2010: Stambyte & nya elstigare
2008: Trapphusrenovering.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Det finns cykel- och barnvagnsrum.
- Föreningen har även en aktiv trädgårdsgrupp.
- Föreningen har en gemensamhetslokal belägen på adress Vikstensvägen 13.
- Föreningen har byggt en tvättstuga för samtliga boende på Vikstensvägen 1-3. Tvättstugan har två bokningsbara tvättstationer. Varje station innehåller två st tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Privatbostadsföretag (äkta)
210 752 kr
Avgift
2 275 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt bredbandstilägg om 143 kr/mån.Faktisk månadskostnad: 2 418 kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,30618%Andel av årsavg.
0,0029196Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-10).Kärrtorp
Kärrtorp är en mysig stadsdel uppväxt under 1950-tal med ett klassiskt centrum i funkisstil. Arkitekturen i Kärrtorp består mestadels av låghus och en del nybyggnation. Omringat av de klassiska villakvarteren i Kärringstan, inte långt ifrån stan och i direkt anslutning till T-banan gör området mycket lättillgängligt. Här bor man med Nackareservatet och allt vad det kan erbjuda precis runt hörnet.
01
Fördelar med området
02
Kärrtorp centrum
Kärrtorp centrum har all nödvändig service såsom apotek, ICA, Coop, bank, spelbutik, pizzeria, frisör, blomaffär och Pressbyrån. Det finns också en thai- samt sushirestaurang och flera caféer, bla. ett bageri/café med vegetarisk profil. På Söderarmsvägen finns ett lokalt känt konditori & bageri- Santa Fé, öppet alla dagar i veckan. Kärrtorp kan även stoltsera med kvarterskrog som funnits sedan 1977 på Kärrtorpsvägen; Jesses Krog - här serveras luncher och a la carte meny.
Vid tunnelbanan ligger Reflexen som är en biograf och teater i Kärrtorp i södra Stockholm. Biografen invigdes 1961 och drivs av idag ideellt av 'Kulturföreningen Biograf Reflexen".
03
Natur och fritid
Kärrtorp ligger på promenad- eller cykelavstånd ifrån Söderbysjön belägen i Nackareservatet. Här finns möjlighet till motion och rekreation samt badmöjligheter. För den golfintresserade finns även möjlighet till spel på Björkhagens Golfbana intill. På Kärrtorps IP kan man utöva allehanda sporter. Här finns en löpbana, beachvolleybollplan, friidrottsytor, fotbollsplan med konstgräs och hockeyrink med möjlighet till skridskoåkning. Idrottsplanen ligger i anslutning till Nackareservatet. Sommartid är det lokala utomhusbadet "Nypan" Nytorpsbadet med en 25m bassäng öppet. I området finns också ett flertal lekparker bland annat "Fyren" som är populär bland barnen.
Kulturupplevelser kan man få på nära håll. I Kärrtorp Centrum finns en alldeles egen teater -Turteatern med föreställningar för stora som små och ett tillhörande bar & café. Det finns även en välbevarad biograf, Reflexen som rullat film sedan 1962.
04
Kommunikation
Tunnelbanans gröna linje 17 mot Skarpnäck trafikerar området, restid till söder är endast 9 min! I området passerar även söderortsbussarna 161 och 163 mot Bagarmossen och Älvsjö.
05
Skolor och barnomsorg
Det finns ett flertal förskolor och grundskolor i området Kärrtorp-Enskededalen. Bland annat en förskola i anslutning till centrum och en nybyggd vid idrottsplatsen. Kärrtorp har även ett Gymnasium ett stenkast ifrån T-banan och två grundskolor. För mer information besök Stockholm Stads webbsida
99 sushi & Ramen
5 m
KÄRRTORP 08- Burger & kebab
20 m
Thai Wok Kärrtorp
27 m
Picadeli
72 m
Pizzeria Marina
82 m
Förskola Skarpnäck
95 m
Förskolan Tunbjörken
126 m
Öppna förskolan Fyren
225 m
Skarpnäcks Skola
247 m
Förskolan Ankaret
252 m
ICA Nära Kärrtorp
68 m
Lidl
2,13 km
Hemköp Skarpnäck
2,35 km
Hemköp
2,49 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
2,81 km
Kärrtorp
21 m
Sickla
2,55 km
Henriksdal station
3,17 km
Saltsjö-Järla station
3,2 km
Lillängen station
3,51 km
Storängen station
4,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla2,55 km--
-
HållplatsKärrtorp21 m--
-
Hav2,09 km9 min13 min40 min
-
Sjö1,66 km9 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
