Till salu

Finn Malmgrens Väg 2

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 2


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

ÄGER marken. Egen uteplats. HÖGT i tak. MODERNT boende. Nära T-BANA.

ÄGER marken. Egen uteplats. HÖGT i tak. MODERNT boende. Nära T-BANA

Utmärkt läge i den vita staden med egen ogenerat uteplats i en välskött förening som äger marken, några minuter nära T-bana. Superhärligt ljus i hela bostaden och högt i tak gör att det känns modernt och lyxigt. Design och funktion i perfekt kombination med bästa läge! Klappa dig själv på axeln för att du har valt att syna den här bostaden.

Närheten till Nackareservatet är inget annat än härligt för kropp och knopp. Må bra av promenader, cykelturer, löprundor, reflexbanor, golf eller ett dopp i Sicklasjön, medan Hammarbybacken erbjuder en för ögonen kittlande utsikt över staden.

Snart är det dags så häng med. Känn dig välkommen till visning.

Ps. snabbt tillträde möjligt!

Hör bor du dessutom i närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Finn Malmgrens Väg ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, Tblisis hörna exempelvis, prisad för sin georgiska mat. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, koloniområden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Budgivning pågår
1 795 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
21 kvm
Avgift
1 719 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
EP (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 2.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härligt att kunna grilla och sitta på uteplatsen under varma sommardagar. Närmast villalivet du kan komma.
Egen uteplats.

Härligt att kunna grilla och sitta på uteplatsen under varma sommardagar. Närmast villalivet du kan komma.

Stilsäker loftsäng med snygg belysning undertill.
Egen uteplats.

Härligt att kunna grilla och sitta på uteplatsen under varma sommardagar. Närmast villalivet du kan komma.

Modern stil på loftet.

Stilsäker loftsäng med snygg belysning undertill.

Färgsättning som alltid fungerar. Praktiskt med tvättmaskin.
Tidlöst duschrum.

Färgsättning som alltid fungerar. Praktiskt med tvättmaskin.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

EP

Tillträde

Snarast


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekt Thomas Sandell.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2020-05-23

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiber (1000/ 1000 Mbit)cvia Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns ett garage med 32 parkeringsplatser.
Kostnad för plats är 1 250 kr/mån.
Det finns 10-laddplatser. Förhöjd avgift med 75 kr/mån för användande av laddplats + förbrukning av el.
Vidare finns 3 MC-platser för ca 400 kr/mån.
Kön administreras av Fastum.


06
Övrigt

Sandell/Sandberg arkitekter har ritat huset i kvarteret Hydrografen. I arbetet med gestaltningen hämtades inspiration från den omgivande bebyggelsen. De ville samtidigt låta den nya byggnaden sticka ut med ett starkt arkitektoniskt uttryck med moderna funktioner. Med inramade kvadratiska fönster och en ljus fasad ges byggnaden ett samtida och lekfullt uttryck med en historisk förankring i “Den vita staden” som Hammarbyhöjden kallats sedan slutet på 30-talet.


Ekonomi

01
Avgift

1 719 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 119 kr/ mån avseende internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,552600 %

Andel av årsavg.

0,005708

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-25)
Avgiften höjdes med 5% för 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hydrografen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hydrografen 1 är en äkta bostadsrättsförening med adress Finn Malmgrens väg 2 A-4 C.
Föreningen består av 59 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler (brukas som 2) om totalt 169 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Lån / kvm bostadsrättsyta uppgår till 16 884 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
I fastigheten finns det 32 parkeringsplatser för bil.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns efter individuell prövning av styrelsen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-25)
Avgiften höjdes med 5% för 2024.

Gjorda renoveringar

2020 - Energideklaration

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen medlemmar har tillgång till:
- innergård
- cykelrum och cykelställ på gården
- barnvagnsrum
- till bostaden hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

365 854 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Området är mycket populärt och läget kan inte vara bättre. Hammarbyhöjdens tunnelbanestation ligger någon minuts promenad bort. Härifrån når man stan på tio minuter. Lite längre upp på Finn Malmgrens väg finner du mataffär, butiker, gym och restauranger. Här bor man avskilt men Södermalms citypuls finns inte långt borta. Det är även lätt att ta sig in till Södermalm med cykel. För den som tycker om friluftslivet har man nära till Nackareservatet samt Nytorps gärde med utomhuspool på sommaren.

I närområdet finns all nödvändig service så som matbutik, folktandvård, vårdcentral och BVC. Här finns även flera förskolor, exempelvis Björkens förskola, Äppelgårdens förskola och Solskenets förskola, samt grundskolorna Hammarbyskolan norra och södra, Björkhagens skola och Nytorpsskolan. I områdena kring Hammarbyhöjden finns dessutom ett flertal grundskolor samt gymnasieskolor med olika inriktningar


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 719 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 119 kr/ mån avseende internet tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,552600 %
Andel av årsavg.
0,005708
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-25)
Avgiften höjdes med 5% för 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tsuki Sushi

217 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

219 m


Höjdens Grill

238 m


Hammarby Pizzeria

274 m


Wok 88 HB

277 m


Hammarbyskolan Norra

82 m


Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor

153 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

183 m


Kristna skolan

195 m


Ekens förskola

240 m


Lidl

824 m


Hemköp

1,13 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,25 km


Hemköp Skanstull

1,84 km


Kina Li

1,85 km


Sparrmansvägen

42 m


Finn Malmgrens plan

244 m


Garagevägen

257 m


Sickla

1,86 km


Henriksdal station

2 km


Stockholms södra

2,84 km


Saltsjö-Järla station

3,22 km


Lillängen station

3,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,01 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    1,03 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,86 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sparrmansvägen
    42 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.