Till salu

Koldinggatan 7

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Kista— Stockholm

Koldinggatan 7


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Stockholm - Kista

Välplanerad 3,5 med Funktionell Planlösning och Uteplats i Ärvinge!

Välkommen till ett hem som kombinerar smart planering med ett lugnt och eftertraktat läge! Här bor du med närhet till Järvafältets gröna områden, utmärkta kommunikationer och Kista Galleria, som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger.

- Bottenvåning.
- Rymlig uteplats.
- Välgenomtänkt planlösning med gott om dagsljus.
- Modern och stilfull.
- Fönster i två väderstreck.
- Eget lägenhetsförråd.
Hemmet präglas av en varm och välkomnande känsla. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och luftig atmosfär genom hela bostaden. Du kommer snabbt att uppskatta lägenhetens ljusa utrymmen, smarta förvaringslösningar och charm. Läget är också svårslaget, med närhet till både kollektivtrafik, Kista Galleria, grönområden och flera populära skolor och förskolor. Bostaden är belägen i den nya och attraktiva delen av Kista, Ärvinge. Sammanfattningsvis är detta ett fantastiskt boende.

Med ett sådant läge bor du bekvämt nära Kista Galleria, där allt du behöver finns på nära avstånd. Många uppskattar att området erbjuder ett centralt men ändå lugnt och fridfullt boende.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
6 411 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
0 av 2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 17 november 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Koldinggatan 7.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2 sovrum)

Våning

0 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sedan 2012 installerat fiber från Telenor, som är indraget till ett nätverksuttag i lägenheten, 100/100mbit.
Kabel-TV levereras via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar via servitut ett antal parkeringsplatser i parkeringshus utanför kontorsbyggnaderna på Igelbäcksgatan:

Kallgarage 00-24
734,85:-
Kallgarage kväll 16:30-08:30 + helg 00-24
464,70:-
Markparkering 00-24
521:-
Markparkering kväll 16:30-08:30 + helg 00-24,
319,50:-


Ekonomi

01
Avgift

6 411 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, VA och Bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,35041

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kista Ängar.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kista Ängar ligger i Stockholm och har 76 lägenheter. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 792 m², varav 5 678 m² utgör lägenhetsyta och 114 m² utgör lokalyta.
Föreningen är en s.k äkta förening.

Fastigheterna byggdes av JM, 1999 och färdigställdes år 2000.
Fastigheten är bebyggd med tre flerbostadshus om tre till fem våningar samt vind:
Hus 1 - port 1, Koldinggatan 7
Hus 2 - port 2, Koldinggatan 5
Hus 2 - port 3, Koldinggatan 3
Hus 2 - port 4, Hillerödsgränd 4
Hus 3 - port 5, Hillerödsgränd 6
Hus 3 - port 6, Hillerödsgränd 8

Fastigheten är fullvärdesförsäkring via Brandkontoret.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Starholmen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har mark med tomträtt som löper till 2030-12-31.

För mer information se föreningens hemsida
https://hemsidan.com/kistaangar

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.

2024- Renovering av spaljéer
2024 - Målning av soprumsgolv

Gjorda renoveringar

2023 - Bytt stolpbelysning till LED
2023 - Installerad belysning i Båtparken
2023 - Justering av flödet på VVC:n i varje trapphus för att få upp returtemperaturen till 50 grader
2022 - Upprustning av Båtparken,
2022 - Varmvatten till tvättmaskinerna
2022 - Beskärning av buskar och träd,
2022 - Balkongrengöring,
2022 - Filterbyte bakom alla element,
2022 - Elektromagnetisk vattenrening.
2019-2021 - säkerhetsdörrar, trapphus och bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningslokal (uthyrningslägenhet) med bastu (Koldinggatan 3) Kostnad 200 kr/dygn, deposition 500 kr.
Max 7 dagar i sträck. Det går bra att hyra bastun enbart 50 kr/ gång.
- Två tvättstugor (Koldinggatan 5 & Hillerödsgränd 4)
- Cykelförråd (ett stort och tre mindre)
- Två soprum för hushållssopor (På gaveln till Koldinggatan 7 & Hillerödsgränd 4)
- Grovsoprum (På gaveln till Hillerödsgränd 6)
- Återvinningsstation (Sopsortering) (Mitt emot ingången till Hillerödsgränd 4)
- Skyddsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

668 233 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 411 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, VA och Bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,35041
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kista  i stockholm

Kista

Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Gym Tunnelbana Restaurangtätt Bussar Sportbar Stort shoppingutbud Bio Parker/Grönområden Tågstation Stort nöjesutbud Restauranger Tennis

02
Kommunikationer

Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:

Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.

Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.

Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.

Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.

Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.


03
Natur och fritid

Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.

Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.

För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.

Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.

Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.


04
Barnomsorg och skolor

Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.

För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.

Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.

För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/


05
Affärer och restauranger

Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.

Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.

Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.


Använd kartan
X

Platser

SAGAR Indisk & Pakistansk Kolgrill Restaurang

77 m


Drina Balkan Food & Drinks

78 m


Nordiska Villamästaren Ab

89 m


La Baguette

97 m


Brasseriet Kista Ärvingematsal

102 m


Arrows Kista

224 m


Sagogården

325 m


Förskola Lyckostugan

371 m


Förskolan Fenix - Pysslingen Förskolor

407 m


Fröhuset förskola

413 m


MATKANONEN

564 m


Lidl

621 m


Best Of Africa AB

659 m


Harmony Straw

697 m


Kista Grossen

699 m


Helenelund

1,61 km


Helenelunds station

1,61 km


Spånga

3,15 km


Spånga station

3,16 km


Ulriksdal

3,48 km


Ärvingevägen

299 m


Jan Stenbecks torg

592 m


Kistavägen

618 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    568 m
    -
    -
  • Grönområde
    173 m
    -
    -
  • Tågstation
    Helenelund
    1,61 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats
    Ärvingevägen
    299 m
    2 min
    8 min
    5 min
  • Hav
    2,93 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    361 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.