Välplanerad 3,5 med Funktionell Planlösning och Uteplats i Ärvinge!
Välkommen till ett hem som kombinerar smart planering med ett lugnt och eftertraktat läge! Här bor du med närhet till Järvafältets gröna områden, utmärkta kommunikationer och Kista Galleria, som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger.
- Bottenvåning.
- Rymlig uteplats.
- Välgenomtänkt planlösning med gott om dagsljus.
- Modern och stilfull.
- Fönster i två väderstreck.
- Eget lägenhetsförråd.
Hemmet präglas av en varm och välkomnande känsla. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och luftig atmosfär genom hela bostaden. Du kommer snabbt att uppskatta lägenhetens ljusa utrymmen, smarta förvaringslösningar och charm. Läget är också svårslaget, med närhet till både kollektivtrafik, Kista Galleria, grönområden och flera populära skolor och förskolor. Bostaden är belägen i den nya och attraktiva delen av Kista, Ärvinge. Sammanfattningsvis är detta ett fantastiskt boende.
Med ett sådant läge bor du bekvämt nära Kista Galleria, där allt du behöver finns på nära avstånd. Många uppskattar att området erbjuder ett centralt men ändå lugnt och fridfullt boende.
1 895 000 kr
77 kvm
6 411 kr/mån
3,5 rum (2 sovrum)
0 av 2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Koldinggatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum
Kök
Sovrum 2
Badrum
Hall
Sovrum 1
Kök
Kök
Kök
Uteplats
Uteplats
Vardagsrum
Kontor/barnrum.
Hall
Fasad
Boka en fri värdering med Farzad
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3,5 (2 sovrum)
0 av 2
02
Byggnadssätt
1999
Fjärrvärme och bergvärme
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-28
04
TV/Internet
Föreningen har sedan 2012 installerat fiber från Telenor, som är indraget till ett nätverksuttag i lägenheten, 100/100mbit.
Kabel-TV levereras via Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar via servitut ett antal parkeringsplatser i parkeringshus utanför kontorsbyggnaderna på Igelbäcksgatan:
Kallgarage 00-24
734,85:-
Kallgarage kväll 16:30-08:30 + helg 00-24
464,70:-
Markparkering 00-24
521:-
Markparkering kväll 16:30-08:30 + helg 00-24,
319,50:-
01
6 411 kr/mån
värme, VA och Bredband
Bostadsrätt
1,35041
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Kista Ängar.
Marken är tomträtt
Brf Kista Ängar ligger i Stockholm och har 76 lägenheter. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 792 m², varav 5 678 m² utgör lägenhetsyta och 114 m² utgör lokalyta.
Föreningen är en s.k äkta förening.
Fastigheterna byggdes av JM, 1999 och färdigställdes år 2000.
Fastigheten är bebyggd med tre flerbostadshus om tre till fem våningar samt vind:
Hus 1 - port 1, Koldinggatan 7
Hus 2 - port 2, Koldinggatan 5
Hus 2 - port 3, Koldinggatan 3
Hus 2 - port 4, Hillerödsgränd 4
Hus 3 - port 5, Hillerödsgränd 6
Hus 3 - port 6, Hillerödsgränd 8
Fastigheten är fullvärdesförsäkring via Brandkontoret.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Starholmen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har mark med tomträtt som löper till 2030-12-31.
För mer information se föreningens hemsida
https://hemsidan.com/kistaangar
Inga större renoveringar är planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
2024- Renovering av spaljéer
2024 - Målning av soprumsgolv
2023 - Bytt stolpbelysning till LED
2023 - Installerad belysning i Båtparken
2023 - Justering av flödet på VVC:n i varje trapphus för att få upp returtemperaturen till 50 grader
2022 - Upprustning av Båtparken,
2022 - Varmvatten till tvättmaskinerna
2022 - Beskärning av buskar och träd,
2022 - Balkongrengöring,
2022 - Filterbyte bakom alla element,
2022 - Elektromagnetisk vattenrening.
2019-2021 - säkerhetsdörrar, trapphus och bergvärme.
- Föreningslokal (uthyrningslägenhet) med bastu (Koldinggatan 3) Kostnad 200 kr/dygn, deposition 500 kr.
Max 7 dagar i sträck. Det går bra att hyra bastun enbart 50 kr/ gång.
- Två tvättstugor (Koldinggatan 5 & Hillerödsgränd 4)
- Cykelförråd (ett stort och tre mindre)
- Två soprum för hushållssopor (På gaveln till Koldinggatan 7 & Hillerödsgränd 4)
- Grovsoprum (På gaveln till Hillerödsgränd 6)
- Återvinningsstation (Sopsortering) (Mitt emot ingången till Hillerödsgränd 4)
- Skyddsrum
Privatbostadsföretag (äkta)
668 233 kr
Avgift
6 411 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, VA och BredbandUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,35041Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kista
Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:
Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.
Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.
Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.
Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.
Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.
03
Natur och fritid
Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.
Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.
För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.
Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.
Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.
Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.
04
Barnomsorg och skolor
Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.
För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.
Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/
05
Affärer och restauranger
Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.
Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.
Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.
SAGAR Indisk & Pakistansk Kolgrill Restaurang
77 m
Drina Balkan Food & Drinks
78 m
Nordiska Villamästaren Ab
89 m
La Baguette
97 m
Brasseriet Kista Ärvingematsal
102 m
Arrows Kista
224 m
Sagogården
325 m
Förskola Lyckostugan
371 m
Förskolan Fenix - Pysslingen Förskolor
407 m
Fröhuset förskola
413 m
MATKANONEN
564 m
Lidl
621 m
Best Of Africa AB
659 m
Harmony Straw
697 m
Kista Grossen
699 m
Helenelund
1,61 km
Helenelunds station
1,61 km
Spånga
3,15 km
Spånga station
3,16 km
Ulriksdal
3,48 km
Ärvingevägen
299 m
Jan Stenbecks torg
592 m
Kistavägen
618 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum568 m--
-
Grönområde173 m--
-
TågstationHelenelund1,61 km6 min8 min30 min
-
HållplatsÄrvingevägen299 m2 min8 min5 min
-
Hav2,93 km0 min0 min0 min
-
Sjö361 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.