Farzad Mirzazadeh, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel

076-492 77 88

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Koldinggatan 7

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Kista— Stockholm

Koldinggatan 7

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Kista— Stockholm

Välplanerad 3,5 med Funktionell Planlösning och Uteplats i Ärvinge!

Välkommen till ett hem som kombinerar smart planering med ett lugnt och eftertraktat läge! Här bor du med närhet till Järvafältets gröna områden, utmärkta kommunikationer och Kista Galleria, som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger.

- Bottenvåning.
- Rymlig uteplats.
- Välgenomtänkt planlösning med gott om dagsljus.
- Modern och stilfull.
- Fönster i två väderstreck.
- Eget lägenhetsförråd.
Hemmet präglas av en varm och välkomnande känsla. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och luftig atmosfär genom hela bostaden. Du kommer snabbt att uppskatta lägenhetens ljusa utrymmen, smarta förvaringslösningar och charm. Läget är också svårslaget, med närhet till både kollektivtrafik, Kista Galleria, grönområden och flera populära skolor och förskolor. Bostaden är belägen i den nya och attraktiva delen av Kista, Ärvinge. Sammanfattningsvis är detta ett fantastiskt boende.

Med ett sådant läge bor du bekvämt nära Kista Galleria, där allt du behöver finns på nära avstånd. Många uppskattar att området erbjuder ett centralt men ändå lugnt och fridfullt boende.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

6 411 kr/mån

Rum

3,5 rum (2 sovrum)

Våning

0 av 2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 19 september 18:30 — 19:00

Öppen visning

Boka

Söndag 22 september 14:45 — 15:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Koldinggatan 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ender Karaman

Assisterande mäklare

Tel:

079-585 25 95

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2 sovrum)

Våning

0 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sedan 2012 installerat fiber från Telenor, som är indraget till ett nätverksuttag i lägenheten, 100/100mbit.
Kabel-TV levereras via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar via servitut ett antal parkeringsplatser i parkeringshus utanför kontorsbyggnaderna på Igelbäcksgatan:

Kallgarage 00-24
734,85:-
Kallgarage kväll 16:30-08:30 + helg 00-24
464,70:-
Markparkering 00-24
521:-
Markparkering kväll 16:30-08:30 + helg 00-24,
319,50:-

Ekonomi

01

Avgift

6 411 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, VA och Bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,35041

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kista Ängar.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kista Ängar ligger i Stockholm och har 76 lägenheter. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 792 m², varav 5 678 m² utgör lägenhetsyta och 114 m² utgör lokalyta.
Föreningen är en s.k äkta förening.

Fastigheterna byggdes av JM, 1999 och färdigställdes år 2000.
Fastigheten är bebyggd med tre flerbostadshus om tre till fem våningar samt vind:
Hus 1 - port 1, Koldinggatan 7
Hus 2 - port 2, Koldinggatan 5
Hus 2 - port 3, Koldinggatan 3
Hus 2 - port 4, Hillerödsgränd 4
Hus 3 - port 5, Hillerödsgränd 6
Hus 3 - port 6, Hillerödsgränd 8

Fastigheten är fullvärdesförsäkring via Brandkontoret.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Starholmen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har mark med tomträtt som löper till 2030-12-31.

För mer information se föreningens hemsida
https://hemsidan.com/kistaangar

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.

2024- Renovering av spaljéer
2024 - Målning av soprumsgolv

Gjorda renoveringar

2023 - Bytt stolpbelysning till LED
2023 - Installerad belysning i Båtparken
2023 - Justering av flödet på VVC:n i varje trapphus för att få upp returtemperaturen till 50 grader
2022 - Upprustning av Båtparken,
2022 - Varmvatten till tvättmaskinerna
2022 - Beskärning av buskar och träd,
2022 - Balkongrengöring,
2022 - Filterbyte bakom alla element,
2022 - Elektromagnetisk vattenrening.
2019-2021 - säkerhetsdörrar, trapphus och bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningslokal (uthyrningslägenhet) med bastu (Koldinggatan 3) Kostnad 200 kr/dygn, deposition 500 kr.
Max 7 dagar i sträck. Det går bra att hyra bastun enbart 50 kr/ gång.
- Två tvättstugor (Koldinggatan 5 & Hillerödsgränd 4)
- Cykelförråd (ett stort och tre mindre)
- Två soprum för hushållssopor (På gaveln till Koldinggatan 7 & Hillerödsgränd 4)
- Grovsoprum (På gaveln till Hillerödsgränd 6)
- Återvinningsstation (Sopsortering) (Mitt emot ingången till Hillerödsgränd 4)
- Skyddsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

668 233 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi