Till salu

Nystadsgatan 32

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Akalla— Kista— Stockholm

Nystadsgatan 32

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kista - Akalla

Drömboende för Familjen – Fräscht Gavelradhus med Inglasad Altan!

Välkommen till ett ljust och fräscht gavelradhus på attraktiva Nystadsgatan! Detta hem erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet, idealiskt för familjelivet. Här bor du precis runt hörnet från både Saimaparken och Nystadsparken, som erbjuder lekplatser och fotbollsplan – perfekta platser för barnens lek och familjeaktiviteter.

Huset håller hög standard med ett fräscht kök, där moderna apparater och gott om arbetsytor gör matlagningen till en glädje. Det helkaklade badrummet med klinkergolv ger en stilren känsla och praktisk funktion, medan den praktiska gäst-wc
på entréplanet är perfekt för besökande. Den omtyckta planlösningen inkluderar tre rymliga sovrum på övre plan, där varje rum har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Dessutom finns en klädkammare, vilket ger extra förvaringsutrymme för familjens kläder och tillhörigheter.

I det sociala utrymmet på entréplanet finner du kök, matplats och vardagsrum, där ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en varm och välkomnande atmosfär. Den inglasade altanen är en riktig pärla, som erbjuder ett extra rum att njuta av året runt, oavsett väder. Här kan du avnjuta din morgonkaffe, umgås med familj och vänner eller bara koppla av med en bra bok.

Föreningen är stabil och skapar en trygg och harmonisk boendemiljö, vilket är viktigt för familjer.

Området är barnvänligt med förskola i närheten samt flera lekparker och grönområden som inbjuder till lek och aktivitet. Du har nära till Akallas tunnelbana, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens alla möjligheter. Matbutiker som Lidl finns inom bekvämt avstånd, och för de som gillar aktiviteter finns simhall, sportanläggningar och Akalla By 4H-gård med djur och evenemang året runt.

Detta är ett hem för hela familjen – en plats att trivas och växa på. Välkommen att upptäcka ditt nya boende!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

5 937 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad för mer information kring Nystadsgatan 32.

Anmäl intresse

Lämna bud

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1976

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV via Comhem. Bredband via Tele 2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats och garageplats finns endast att hyra via Svenska Bostäder, ev kö. P-plats utomhus kostar ca 250kr/mån och garage kostar ca 380kr/mån. I första hand prioriteras Svenska Bostäders hyresgäster, vill man ha en plats får man kontakta Svenska Bostäder på:
Kundcenter: 0771-318 318
norrajarva@svenskabostader.se

Ekonomi

01

Avgift

5 937 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten och Kabel TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,35969

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Nystad.

Övriga utrymmen i föreningen

Förrådsutrymmen finns.

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 788 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 937 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten och Kabel TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,35969

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Akalla

Välkommen till Akalla! Här bor du med naturen som granne och stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv för den som önskar samtidigt som det finns bra kommunikationsmöjligheter.

01 Fördelar med området

Ridning Sport och friluftsliv Tunnelbana Gym Hundvänligt Caféer Golf Bussar Restauranger Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Simhall Barnvänligt Ishall

02 Kommunikationer

Från Akalla centrum går flertalet bussar mot Bromma, Sollentuna och Jakobsberg. Här går även tunnelbanans blåa linje som tar dig in till Kista på endast ca 5 minuter och in till City på ca 22 minuter.

Det har även i början på 2018 beslutats att en Kista-gren på Tvärbanan ska byggas och detta beräknas vara klart ca år 2020-2023. Kista-grenen kommer även att gå till Bromma flygplats.
I och med att du så snabbt och enkelt kan ta dig till Kista från Akalla kommer detta projekt även att gynna kommunikationsmöjligheterna för boende i Akalla.
För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.

03 Natur och fritid

I Akalla finns flertalet parker som bland annat Nystadsparken. Hit är perfekta utflyktsmålet för barnfamiljen under sommaren då parken innehåller en stor lekpark med såväl gungor som rutschkanor, en fotbollsplan, bord och stolar samt en pool för de yngre. Här kan du som förälder sitta under parasollet och slappna av med dina vänner medan du har god uppsikt över barnen som leker i parken eller badar i poolen.

Vill du istället ha tillgång till bad året runt för alla åldrar finns Husbybadet vid gränsen till Husby som erbjuder bassäng för motionssim, äventyrsbad, bastu samt gym. Granne med Husbybadet finns även Husby ishall för den som är mer intresserad av vintersport.

I området ligger även Akalla 4H Gård som har djurgård, café, keramikverkstad, minigolfbana, lekplats, grillplats samt plaskdamm. Detta är alltså också en perfekt dagsutflykt för barnfamiljen! Här kan du boka diverse djurskötarkurser, läger, ponnyridning samt barnkalas. För mer information om gården, vänligen besök deras hemsida på http://akalla4h.se/.

04 Barnomsorg och skolor

I Akalla finns flertalet förskolor som till exempel Saimagården Förskola, Förskola Barnkullen och Förskola Småtrollen.

Två exempel på grundskolor i området är Kista international school (F-9) och Akalla Grundskola (F-9).

Självklart finns det många fler förskolor och skolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.

05 Affärer och restauranger

Besöker du Akalla centrum finns här allt du kan önska för att möta dina vardagliga behov. Ica, Lidl, vårdcentral, apotek samt flertalet närbutiker breder ut sig tillsammans med butiker och restauranger.