Till salu

Stationsgatan 23a

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Stationsgatan 23a

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Märsta - Märsta - Centralt

4:a med inglasad balkong högst upp i hus med hiss!

Denna fina 4:a ligger högst upp i ett välskött 4-våningshus med hiss och erbjuder ett modernt och trivsamt boende med underbar vy mot Märsta station och Arlanda. Lägenheten har nyligen målats om (2025) med fräscha väggar och tak, vilket ger ett ljust och inbjudande intryck. Den har två toaletter, varav en är utrustad med dusch och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Köket, med sina stiliga gröna luckor, har plats för en matplats och leder ut till den inglasade balkongen i sydvästläge, som bjuder på ett härligt ljus och en fin utsikt.

Tålig och slitstark plastmatta i hall och kök, medan vardagsrum och sovrum har parkettgolv. Lägenheten har släta vita dörrar, vilket ger ett modernt och stilrent intryck.

Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och erbjuder en mängd bekvämligheter. Här finns en uthyrningslokal med bastu vilket ger boende extra möjligheter för sociala aktiviteter. Dessutom finns ett garage i huset, och som boende kan du kostnadsfritt låna en släpvagn. Lägenheten ger ett mycket fint intryck och erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

87.7 kvm

Avgift

6 620 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 16:30 — 17:00

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna.

Tisdag 25 mars 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Stationsgatan 23a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klädhängare, elcentral och klädkammare med hyllor och klädhängare.
Plastmatta på golvet, nymålade väggar och tak (2025).

02 Duschrum

I duschrummet finns dusch bakom skjutdörrar, spegel, skåp och tvättmaskin (Electrolux).
Plastmatta på golvet, kakel och målat i tak (2025).

03 Sovrum 1

Sovrum med laminat på golvet, nymålade väggar och tak (2025).

04 Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett, nymålade väggar och tak (2025).

05 Sovrum 2

Sovrum med ekparkett, nymålade väggar och tak (2025).

06 Gästtoalett

Plastmatta på golvet, nymålade väggar och tak (2025).
Toalett, handfat, skåp och spegel.

07 Sovrum 3

Sovrum med ekparkett, nymålade väggar och tak (2025).

08 Kök med matplats

Kök med matplats och utgång till inglasad balkong i läge väster.
Plastmatta på golvet, nymålade väggar och tak (2025).
Spis (Electrolux), fläkt (Futurum) samt kyl och frys i fullhöjd (Electrolux).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse/omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987-1988

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-18

Besiktningsman

Richard Lindwall, Energi och utbildning i Sverige AB, 2021-05-18

04 Inglasad balkong

Läge väster.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Om lägenhetsinnehavaren (säljaren) har en parkeringsplats övergår normalt en parkeringsplats även till den nya ägaren (köparen).

Ekonomi

01

Avgift

6 620 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av basbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av basbeloppet kr

Andel i förening

0,735900

Andel av årsavg.

0,007322

Kommentar, andelstal

Andelstal enl. ekonomisk plan.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

5% höjning gjordes 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Oden 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen grundades 1989 och består av totalt 141 hushåll, ett kontor och en kvarterslokal med bastu. Lägenheterna finns i olika typer av byggnader, såsom flerfamiljshus, radhus och parhus. Flerfamiljshusen har mellan två och fem våningar ovanpå garage, medan radhusen är i två plan. Området har en blandad åldersstruktur och en hög trivselnivå. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.

Föreningen erbjuder 87 varmgarageplatser, 34 carports med elstolpe och 37 parkeringsplatser med elstolpe. Varmgaragen finns under höghusen på Stationsgatan 21 och 23, vilket ger ett genomsnitt på 1,1 parkeringsplats per hushåll. Om en tidigare ägare haft parkeringsplats finns möjlighet att överta den. Om inte tillämpas ett kösystem, där medlemmar utan parkeringsplats har prioritet. För information om aktuell parkeringskö, besök http://oden2.se/parkering.asp.

Prislista för parkering:
Varmgarage: 250 kr/månad
Carport med elstolpe: 150 kr/månad
Uteparkering med elstolpe: 100 kr/månad
MC-parkering i garage: 750 kr/år
Varmgaragen finns under höghusen på Stationsgatan 21 & 23.
10 st Elbilsladdplatser, separat kö.

Kommande renoveringar

Vi har ingen större planerad renovering.

Avgiftsförändringar

5% höjning gjordes 2025.

Gjorda renoveringar

2024:
Fönsterrenovering av radhusen.
2022–2023:
Ny belysning i garage och källare.
2020–2022:
Rengöring av entréerna på Stationsgatan.
Målning av hissdörrar.
Ny belysning installerad i hissar och förråden i radhusområdet.
Ny belysning testad i garagen på Stationsgatan samt i förrådsgångarna.
Lekplatserna rustades upp, och en helt ny korggunga sattes upp på Stationsgatan 23C.
Låscylindrarna byttes ut.
2020:
Stamspolning genomfördes.
2018:
Renovering av tvättstugorna, målning av trappuppgångar samt renovering av carportar på Odenvägen och Tallstigen.
Under de senaste åren har föreningen även målat om radhusen, bytt tak på radhusen och målat om trappuppgångarna i höghusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder källarförråd, tvättstuga och en kvarterslokal som kan hyras för upp till 55 personer. Lokalen är fullt utrustad med bord, stolar och porslin och kan bokas via föreningens hemsida för 300 kr per tillfälle. Bastun, som finns i kvarterslokalen, är gratis att använda. Släpvagn kan lånas ut mot kvittens. Föreningens expedition finns på Stationsgatan 23 B, vid tvättstugan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

609 399 kr

Dokument

Handbok för Brf Oden2

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 620 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av basbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av basbeloppet kr

Andel i förening

0,735900

Andel av årsavg.

0,007322

Kommentar, andelstal

Andelstal enl. ekonomisk plan.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

5% höjning gjordes 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02 Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.