Vacker central enplansvilla med 6 rok, fin trädgård, två helkaklade duschrum, nytt kök & kvällssol!
I centrala, natursköna och barnvänliga villaområdet Görla ligger en vacker enplansvilla. En fin villa på optimala 147 kvm med 6 rok varav 5 sovrum! Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster ut mot trädgård och altan. Stor härlig social öppen yta med matplats för 6-8 personer, vardagsrum med vacker eldstad. Fint platsbyggt lantligt kök från finsnickeri med köksö, matplats i burspråk och full maskinell utrustning med integrerade vitvaror. Hela fem bra sovrum med garderober, varav ett sovrum med klädkammare. Två helkaklade duschrum med wc och golvvärme även förberett för badkar och dubbla handfat. Ordentlig tvättstuga med grov ingång via förråd här finns praktiskt grovkök, tvättmaskin och ny VVB från 2024. I soligt söderläge ligger den utbyggda altanen i ett skyddat och högt läge. Här strålar kvällssolen, perfekt för grillkvällar med familjen och vännerna. Njut av den fina purknade trädgården med många vackra perenner tillsammans med solens strålar. Här parkerar du bilen bekvämt i carport som står på gjuten platta. Intill carporten ligger förrådet med grov ingång direkt till tvättstugan.
Bakom huset finns ett fint skogsområde med mysiga promenadstråk som går till naturreservat i Björnö och Kvisthamra med skidbacke och bad. Görla ligger mellan de populära villaområdena Björnö och Kvisthamra. Villaområden med vackra naturområden runt om, gång och cykelväg till stadskärnan Norrtälje samt närhet till Kvisthamraviken som mynnar ut i havsviken Norrtälje. Här finns stans omtyckta skidbacke - Kvisthamrabacken.
Närmsta handelsområde är populära Flygfältets handelsområde samt Norrtäljeporten. Nere i Norrtäljes stadskärna finns stort utbud av mysiga restauranger och fik, fantastiska kullerstensgator och massvis med charm. Från Norrtälje går det utmärkt att pendla till Stockholm, stor pendlarparkering finns precis vid infarten till Norrtälje och där bussarna går frekvent i rusning till Stockholm. Busshållplats samt förskola finns på gångavstånd och grundskola på cykelavstånd.
Ett optimalt boende för barnfamiljen eller paret som vill bo bekvämt och stort på ett plan i centrala Norrtälje!
Varmt välkommen på visning!
4 995 000 kr
147/8 kvm
48 600 kr/år
883 kvm
6 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
883 kvm
6 (5 sovrum)
NORRTÄLJE GÖRLA 8:23
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1991
36
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Öppenspis med insats. Braskamin fungerar. Sotades senast år 2025.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, frånluftvärmepump - el, braskamin
Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar.
Nya duschrum från 2010
Nytt platsbyggt kök från Jensen finsnickeri 2017
Ny ventilation 2024
Ny varmvattenberedare 2024
Målat fasad 2017
Målat södra fasadvägg 2024
03
Energideklaration

54 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-21
Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m² och år Krav vid uppförande av ny byggnad, primärenergital: Energiklass C, 90 kWh/m² och år Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 54 kWh/m² och år Uppvärmningssystem: Värmepump-luft/luft (el) och el (luftburen)
04
TV/Internet
Fiber finns framdraget i gatan via Globalconnect. Ej betalt.
05
Uteplats
Stort tärddäck i bästa solläge sydväst. Ett perfekt soldäck och uteplats för grillkvällar med familjen i kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd nås utvändigt med ingång till tvättstuga.
Grusad infart till fastigheten med plats för 2-3 bilar varav en parkering i carport.
07
Tomt/Servitut
883 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker grönskande trädgårdtomt med välskötta perenner, prydnadsbuskar, stenläggningar och ett stort soligt träddäck i rakt sydväst läge. Fin syrénhäck, rosenbuskar, pioner, lavendel, jasminbuske och vinbär.
Görla 1:7 och 8:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-24, Senast ändrad: 2011-12-06)
01
4 165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 872 000 kr
1 293 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
19 000 kr/år
6 000 kr/år
12 000 kr/år
3 000 kr/år
600 kr/år
10480 kWh/år
8 000 kr/år
48 600 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 125 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 630 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 872 000 krMarkvärde
1 293 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
19 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
10480 kWh/årLarm
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 125 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 630 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Görla
I södra delarna av Norrtälje stad befinner sig ett avskilt och trivsamt bostadsområde vid namn Görla. Här får du bästa av två världar, nära till både natur och stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Omgivningen är trivsam och det är enkelt att ta sig ner till stadskärnan via cykel / promenadvägar. Bostadsområdet förknippas lätt med det igenkännbara industriområdet Görla. Här finns mängder av byggmaterial att införskaffas från de olika butikerna. En populär secondhand butik i samarbete med pingstkyrkan finns även på plats. Opus bilbesiktning befinner sig på Görla industriområde samt restaurang Görla. Roslagens helikopterflyg sysslar med utbildning av piloter både privat och yrkesutbildning och befinner sig även de på industriområdet.
Området erbjuder dessutom mycket grönområden, stora fält och vacker skog. Från bostadsområdet är det nära till insjön Limmaren och Kyrksjön.
03
Familjeliv
Görla har närhet till det mest Norrtälje har att erbjuda, exempelvis Kvisthamraskolan (F-6) och Montessoriskolan (F-9).
04
Kommunikation
Precis utanför bostadsområdet på Björnövägen går bussar till Norrtälje busstation, Vagnsunda och Spillersboda brygga. Resa till Stockholm med bil är en smidig resa och tar ca 50 minuter in till Tekniska Högskolan.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Kockduell
392 m
Restaurang Görla
410 m
Flygfältets Pizzeria Norrtälje
757 m
OKQ8
820 m
McDonald's Norrtälje
869 m
Förskolan Växtriket
499 m
Norlandia Förskolor Björnö
592 m
Öppna Förskolan
660 m
Förskola Höjdhoppet
664 m
Smörblomman
778 m
Stora Coop Norrteljeporten
1,29 km
Lidl
2,69 km
Tempo Vreta Handel
5,29 km
Tempo
16,34 km
Görla mellersta
284 m
Görla industriområde
344 m
Abborrvägen
472 m
Ekskogen station
28,86 km
Frösunda station
32,44 km
Lindholmen station
37,51 km
Tunagård station
37,53 km
Åkers Runö station
37,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGörla mellersta284 m--
-
Hav960 m5 min5 min20 min
-
Sjö781 m3 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.