Kommande försäljning

Görlaslingan 35

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Görla— Norrtälje

Görlaslingan 35


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Norrtälje - Görla

Vacker central enplansvilla med 6 rok, fin trädgård, två helkaklade duschrum, nytt kök & kvällssol!

I centrala, natursköna och barnvänliga villaområdet Görla ligger en vacker enplansvilla. En fin villa på optimala 147 kvm med 6 rok varav 5 sovrum! Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster ut mot trädgård och altan. Stor härlig social öppen yta med matplats för 6-8 personer, vardagsrum med vacker eldstad. Fint platsbyggt lantligt kök från finsnickeri med köksö, matplats i burspråk och full maskinell utrustning med integrerade vitvaror. Hela fem bra sovrum med garderober, varav ett sovrum med klädkammare. Två helkaklade duschrum med wc och golvvärme även förberett för badkar och dubbla handfat. Ordentlig tvättstuga med grov ingång via förråd här finns praktiskt grovkök, tvättmaskin och ny VVB från 2024. I soligt söderläge ligger den utbyggda altanen i ett skyddat och högt läge. Här strålar kvällssolen, perfekt för grillkvällar med familjen och vännerna. Njut av den fina purknade trädgården med många vackra perenner tillsammans med solens strålar. Här parkerar du bilen bekvämt i carport som står på gjuten platta. Intill carporten ligger förrådet med grov ingång direkt till tvättstugan.

Bakom huset finns ett fint skogsområde med mysiga promenadstråk som går till naturreservat i Björnö och Kvisthamra med skidbacke och bad. Görla ligger mellan de populära villaområdena Björnö och Kvisthamra. Villaområden med vackra naturområden runt om, gång och cykelväg till stadskärnan Norrtälje samt närhet till Kvisthamraviken som mynnar ut i havsviken Norrtälje. Här finns stans omtyckta skidbacke - Kvisthamrabacken.
Närmsta handelsområde är populära Flygfältets handelsområde samt Norrtäljeporten. Nere i Norrtäljes stadskärna finns stort utbud av mysiga restauranger och fik, fantastiska kullerstensgator och massvis med charm. Från Norrtälje går det utmärkt att pendla till Stockholm, stor pendlarparkering finns precis vid infarten till Norrtälje och där bussarna går frekvent i rusning till Stockholm. Busshållplats samt förskola finns på gångavstånd och grundskola på cykelavstånd.

Ett optimalt boende för barnfamiljen eller paret som vill bo bekvämt och stort på ett plan i centrala Norrtälje!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
147/8 kvm
Driftkostnad
48 600 kr/år
Tomtarea
883 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Görlaslingan 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

883 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GÖRLA 8:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

36

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppenspis med insats. Braskamin fungerar. Sotades senast år 2025.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, frånluftvärmepump - el, braskamin

Allmän information

Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar.

Renovering omarbetning etc

Nya duschrum från 2010
Nytt platsbyggt kök från Jensen finsnickeri 2017
Ny ventilation 2024
Ny varmvattenberedare 2024
Målat fasad 2017
Målat södra fasadvägg 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-21

Beskrivning

Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m² och år Krav vid uppförande av ny byggnad, primärenergital: Energiklass C, 90 kWh/m² och år Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 54 kWh/m² och år Uppvärmningssystem: Värmepump-luft/luft (el) och el (luftburen)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget i gatan via Globalconnect. Ej betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort tärddäck i bästa solläge sydväst. Ett perfekt soldäck och uteplats för grillkvällar med familjen i kvällssolen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd nås utvändigt med ingång till tvättstuga.

Beskrivning, parkering

Grusad infart till fastigheten med plats för 2-3 bilar varav en parkering i carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

883 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker grönskande trädgårdtomt med välskötta perenner, prydnadsbuskar, stenläggningar och ett stort soligt träddäck i rakt sydväst läge. Fin syrénhäck, rosenbuskar, pioner, lavendel, jasminbuske och vinbär.

Planbestämmelser

Görla 1:7 och 8:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-24, Senast ändrad: 2011-12-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 872 000 kr

Markvärde

1 293 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

19 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

10480 kWh/år

Larm

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 125 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 630 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 872 000 kr
Markvärde
1 293 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
19 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
10480 kWh/år
Larm
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 630 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Görla  i norrtälje

Görla

I södra delarna av Norrtälje stad befinner sig ett avskilt och trivsamt bostadsområde vid namn Görla. Här får du bästa av två världar, nära till både natur och stadskärnan.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Hundvänligt Uteliv Fiske Bussar Lugnt Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden

02
Omgivning

Omgivningen är trivsam och det är enkelt att ta sig ner till stadskärnan via cykel / promenadvägar. Bostadsområdet förknippas lätt med det igenkännbara industriområdet Görla. Här finns mängder av byggmaterial att införskaffas från de olika butikerna. En populär secondhand butik i samarbete med pingstkyrkan finns även på plats. Opus bilbesiktning befinner sig på Görla industriområde samt restaurang Görla. Roslagens helikopterflyg sysslar med utbildning av piloter både privat och yrkesutbildning och befinner sig även de på industriområdet.

Området erbjuder dessutom mycket grönområden, stora fält och vacker skog. Från bostadsområdet är det nära till insjön Limmaren och Kyrksjön.


03
Familjeliv

Görla har närhet till det mest Norrtälje har att erbjuda, exempelvis Kvisthamraskolan (F-6) och Montessoriskolan (F-9).


04
Kommunikation

Precis utanför bostadsområdet på Björnövägen går bussar till Norrtälje busstation, Vagnsunda och Spillersboda brygga. Resa till Stockholm med bil är en smidig resa och tar ca 50 minuter in till Tekniska Högskolan.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Kockduell

392 m


Restaurang Görla

410 m


Flygfältets Pizzeria Norrtälje

757 m


OKQ8

820 m


McDonald's Norrtälje

869 m


Förskolan Växtriket

499 m


Norlandia Förskolor Björnö

592 m


Öppna Förskolan

660 m


Förskola Höjdhoppet

664 m


Smörblomman

778 m


Stora Coop Norrteljeporten

1,29 km


Lidl

2,69 km


Tempo Vreta Handel

5,29 km


Tempo

16,34 km


Görla mellersta

284 m


Görla industriområde

344 m


Abborrvägen

472 m


Ekskogen station

28,86 km


Frösunda station

32,44 km


Lindholmen station

37,51 km


Tunagård station

37,53 km


Åkers Runö station

37,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Görla mellersta
    284 m
    -
    -
  • Hav
    960 m
    5 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    781 m
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.