Till salu

Rådmahamnsvägen 19

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Rådmanby - Rådmahamnen— Norrtälje

Rådmahamnsvägen 19


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Rådmanby - Rådmahamnen

Insynsskyddat fritidshus på Rådmansö!

Välkommen till detta charmiga och insynsskyddade fritidshus på Rådmahamnsvägen 19 på Rådmansö! Båtplats ingår och ligger bekvämt nära huset. Med totalt fyra rum och en boyta på 79 kvm erbjuder detta fritidshus en perfekt plats för avkoppling och njutning. Det bekväma och inbjudande huset erbjuder en avkopplande livsstil med möjlighet till många aktiviteter, som promenader, cykling eller bad i närheten.

Det vinterbonade fritidshuset har renoverats genom åren och erbjuder möjligheten att sätta din egen prägel på inredningen. Köket är fullt utrustat med alla moderna bekvämligheter. De stora fönstren i vardagsrummet släpper in rikligt med naturligt ljus. Sovrummen är rymliga och inbjudande.

Trädgården är en grönskande oas, perfekt för avkoppling i solstolar, där du kan njuta av en kopp kaffe eller en god bok.

Det fantastiska läget på Rådmansö ger dig tillgång till ett brett utbud av affärer, restauranger och aktiviteter. På gångavstånd från huset ligger områdets fina badplats med sandstrand.

Busslinjen mot Norrtälje ligger cirka 1,5 km bort, och det tar cirka 20 minuter att nå Norrtäljes stadskärna. I närheten finns även Gräddö och Södersvik, där du hittar ett populärt bageri. I Gräddö finns en välsorterad ICA-butik, pizzeria, café och en stor marina. Från fastigheten tar du dig enkelt och snabbt ut med båt i vår fantastiska skärgård, där du kan upptäcka många vackra öar och njuta av soliga dagar. Här finns också trevliga utflyktsmål och sjökrogar på Lidö och Fejan. Resan hit från Stockholm tar cirka en timme.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
79/5 kvm
Driftkostnad
30 003 kr/år
Tomtarea
2 367 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Rådmahamnsvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

2 367 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANBY 3:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1978

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund med träbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn delad på två fastigheter och samfällighetens sommarvatten

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration och sluten tank

Uppvärmning

Luft- vatten värmepump och luftvärmepump (Toppskick)

Renovering omarbetning etc

2019, Renovering teknikrum samt byte av fönster och altandörr. Hängrännor stuprör, Indragning fiber. Byte toalettstol samt tvättställ med blandare, byggt altan kortsida.
2019, Ny spis, kylskåp och fläkt. Ny flaggstång
2023, Nya köksskåp, diskbänk med blandare. Byggt altan entrésida.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod
Gästhus i väldigt dåligt skick


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmanby ga:9, Norrtälje rådmanby ga:4, Norrtälje rådmanby ga:3, Norrtälje rådmanby ga:8, Norrtälje rådmanby ga:6


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Rådmanby 3:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-07, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

729 000 kr

Markvärde

635 000 kr

Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1981

Försäkring

4 500 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Vägav/Snö

1 584 kr/år

Elkostnad

13 999 kr/år

Årlig elförbrukning

4558 kWh/år

Samfällighet

5 890 kr/år

Slamtömning 3 Kbm

1 890 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 003 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 528 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
729 000 kr
Markvärde
635 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1981
Försäkring
4 500 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Vägav/Snö
1 584 kr/år
Elkostnad
13 999 kr/år
Årlig elförbrukning
4558 kWh/år
Samfällighet
5 890 kr/år
Slamtömning 3 Kbm
1 890 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 003 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 528 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

2,27 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

3,02 km


Samstorps gård

3,12 km


Gräddö Bryggkafe

3,26 km


Thaivagnen Gräddö

3,58 km


Rådmansö skola

2,41 km


Viktoriagården Förskola Ab

3,13 km


Rådmansö förskola

3,97 km


Vätö skola

4,46 km


Vätö förskola

4,47 km


Tempo

4,6 km


Tempo Vreta Handel

11,06 km


Arholma Handel

11,75 km


Lidl

15,57 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,89 km


Skarängen

991 m


Rådmanby by

1,14 km


Infjärden

1,4 km


Ekskogen station

44,42 km


Frösunda station

47,97 km


Åkersberga station

49,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    517 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    840 m
    6 min
    7 min
    32 min
  • Hållplats
    Skarängen
    991 m
    5 min
    -
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.