Privat och rofyllt läge på Åkerö, nära hav & bad! Tre renoverade hus med totalt 8 bäddar
Välkommen till Åkerövägen 44 med ett insynsskyddat och privat läge. Ett rofyllt läge på populära Åkerö, med närhet till havet, badstrand och vacker natur.
Ett fint totalrenoverat huvudhus på 53 kvm som fördelas på ett lantligt kök med full maskinell utrustning, matplats för 6-8 personer intill burspråk, vardagsrum med fin utsikt över trädgård, två sovrum, duschrum med toalett och tvättmaskin. På tomten finns två fint renoverade gästhus. Det stora gästhuset med eget kök, vardagsrum och sovrum med två bäddar. Det andra gästhuset rymmer 2-4 bäddar. Ett stort och soligt träddäck i sydväst läge med grillplats och soldäck ligger mellan gästhusen.
Utsikt över äng och grönska på en öppen solig natur- och trädgårdstomt om 2 351 kvm med tillgängliga gräsytor, träddäck, odlingsland och vackra berghällar. Här växer vackra perenner som rosenbuskar, vinranka, lavendel, syren m.m.
-Privat och insynsskyddat läge
-Tyst och rofyllt läge inbäddat i grönska
-Totalrenoverat huvudhus i god smak
-Två renoverade gästhus 23 kvm resp 13 kvm med totalt fyra bäddar, det större med eget kök
-Stort soligt träddäck med fin utsikt över sommaräng och skyddat läge mellan husen
-Full maskinell utrustning i huset med diskmaskin och tvättmaskin samt vatten åretom.
-Gångavstånd till vackra Åkeröbadet sandstrand och mysiga Skäret med badklippa
-Ca 300 meter till SL-buss
-Ingen anslutning till kommunalt V/A gäller för fastigheten som annars ligger på en kostnad om ca 500.000 kr. Fastigheten ingår ej i den kommunala v/a planen för området.
Bara 600 meters promenad bort ligger Åkeröfjärden som mynnar ut i havet med en välskött, barnvänlig kommunal badplats med sandstrand och brygga att dyka från. Vid vackra Skäret finns även härliga klippor och en mysig badbrygga att dyka i det blå ifrån.
Tio minuters bil- eller bussfärd bort ligger skärgårdsidyllen Gräddö med båthamn, Ica skärgårdshandel året runt, caféer och restauranger. I Södersvik finns Roslagens bästa bageri, Rådmansö bageri, här köpare du dom godaste bullarna och nybakat bröd. Från Gräddö eller Räfsnäs brygga tar du dig enkelt ut i skärgården med reguljär båttrafik, till pittoreska öar som Norröra - Saltkråkan eller sjökrogarna på Lidö eller Fejan. På 15 minuters bilavstånd från huset ligger Norrtälje med flera stormarknader, Systembolag och allehanda andra affärer och kulturevenemang.
Åkerövägen 44 är idealt för dig som vill ha en privat tillflykt i Roslagen med närhet till havet, eller för barnfamiljen som vill ha bekvämligheter och tillgång till bad och lek. För dig som inte åker bil tar SL-bussen dig fram 300 meter från huset.
Snabbt tillträde är givetvis möjligt. Välkommen till ditt alldeles egna smultronställe!
1 795 000 kr
53 kvm
7 261 kr/år
2 351 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Åkeröbadet med simskola och kvällssol
Skäret
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ingång till hall via altan. Ljus hall i vitlaserad träpanel med plats för ytterkläder. Praktiskt laminatgolv.
02
Kök
Fint lantligt kök med full maskinell utrustning. Spis, ugn,micro, diskmaskin, diskho, kyl/frys, köksfläkt. Matplats för 6-8 personer intill burspråk. Praktisk köksö med bänkskiva i ek. Vackert massivt trägolv.
03
Vardagsrum
På etageplan ligger vardagsrummet intill köket med fin utsikt ut över trädgård. Härligt ljusinsläpp och Vackert snedtak och innertak i vitlaserad träpanel. Plats för soffmöbler, tv och soffbord. Vackert massivt trägolv.
04
Sovrum
Plats för två sängar och sängbord alternativt en större säng. Vacker mönstrad fondvägg och vitlaserad träpanel tak. Här finns också tre garderober. Massivt trägolv.
05
Duschrum
Utrustat med duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, vvb, hydropress, vädringsfönster, två förbränningstoalett, och tvättmaskin. Inrett med våtrumsmatta samt kakel linkande väggar med våtrumsäkra fiboskivor.
06
Sovrum
Mindre sovrum med plats för större säng. Rummet används idag som läsrum. Stort fint panorama fönster med utsikt mot grönska. Hela rummet är klätt i vitlaserad träpanel samt laminatgolv.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 351 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ÅKERÖ 6:61
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1958
2017
28
Krypgrund samt plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt, DECRA
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten, borrad brunn med vatten året om
Enskilt avlopp, BDT-avlopp endast kopplad till huvudhuset
Värmepump luft-luft
Trygghetsvakt, soprationsavfuktare finns i grund. Drar ut luften ur grunden.
Borrad brunn med värmeslinga inkopplat, vatten året om. Vatten prov finns, tjänligt. Se under dokument och länkar.
Huset är besiktigat och laddas upp under dokument.
Inventarier kan överlåtas i samråd med säljaren.
Snabbt tillträde kan ges.
Vart femte år ansöks om tillstånd för eget omhändertagande av slam från enskild avloppsanläggning. Kostnad idag är vart femte år 1460 kr. Se ansökan under dokument.
1989
Hydropress (märkt 1989, vet ej när den installerade, före vår tid)
2012
Huvudhus:
Nytt Dekratak och underlagspapp
Mikrovågsugn
Utomhusbelysning
2013
Huvudhus:
Kylskåp med frys
Sovrum: ytskikt väggar
2014
Huvudhus:
Luftvärmepump
Påbörjar byte och målning av fasadpanel - avslutas 2024
Diskmaskin
2015
Lilla gästhuset:
Totalrenoveras utvändigt och fick nya fönster och dörr
2016
Stora gästhuset:
Ny elcentral
Lilla gästhuset:
Totalrenoveras invändigt
Ny el
Förrådsbyggnader:
Översyn och delvis ny el förråd och utetoalett
2017
Huvudhus:
Utbyggnad tv-rum
Ny el i utbyggnad
Ny elcentral
Toalettdelen byggdes
Förbränningstoalett
Toalett, kök badrum nya fönster
Montering av platonmatta och grus på höger sida
Lilla gästhuset:
Altan framför huset
2018
Huvudhus:
Kök påbörjas med nya innergolv i massivt trä, väggpanel och innertak. Allt färdigställs först 2024 då lister, fläkt och induktionshäll till slut installerades.
Sovrum får nytt massivt trägolv och innertak i trä
Stora gästhuset:
Totalrenovering av gästhusets utsida påbörjas
Ny ytterdörr med lås och fönster
Kylskåp med frysfack köps in
2019
Huvudhus:
Trygghetsvakten med sorptionsavfuktareinstalleras
Ny ytterdörr och lås
Utbyte av blindbotten i hall/läshörna
Stora gästhuset:
Insidan inreds med väggar, golv, tak och inbyggda garderober
Köksrenovering påbörjas (spishällen är gammal)
Helt ny el
2020
Huvudhus:
Lufttrycksmätare installerades på hydropress
Fönster i sovrum byttes ut
Trädgård:
Renovering av altanerna vid gästhusen (dock ej framför gästhusen)
Uppbyggda odlingslådor med spalje på baksidan
Utomhusdusch
2021
Huvudhus:
Garderobsvägg sovrum
Hall/läshörna renoverades med ny panel, nytt innertak och fönster byttes ut och en avskiljande vägg sattes upp med inbyggd bokhylla.
2022
Huvudhus:
Badrum påbörjades och avslutades 2025
2024
Huvudhus:
Köksfläkt och induktionshäll installerades (dock inköpta tidigare)
Duschkabin och handfat 2024
Avslutar byte av fasadpanel och målning
Stora gästhuset:
Köksfläkt installerades (dock inköpt tidigare)
ÖVRIGT:
Och så vill jag lägga till att alla öppningsbara fönster i samtliga hus är låsbara. Förutom det lilla fönstret i lilla gäststugan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Uppe vid huvudhuset finns altan som ligger högt med fin utsikt över grönska och kvällssol. På baksidan vid berghällarna strålar morgonsolen. En perfekt frukostplats.
Det stora träddäcket ligger i soligt sydväst läge, här samlas familj och vänner för måltider i solen. Rofylld utsikt över sommaräng.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus 1: Större gästhus ca 23 kvm med ett stilrent kök utrustat med diskho, spis/ugn, köksfläkt och kyl. Matplats för 2-3 personer. I öppen planlösning med vardagsrum där soffmöbel och soffbord ryms. Vidare finns ett sovrum som är uppdelat i två delar och rymmer två bäddar. Här finns två inbyggda garderober. Vitmålade träpanel i hela huset samt laminat golv. Egen el-central. Ett stort träddäck binder ihop gästhusen med en stor och solig uteplats som ligger skyddat mellan husen.
Gästhus 2: Ca 13 kvm plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Huset rymmer fyra bäddar för den som önskar. El finns indraget. Vitlaserad träpanel samt laminatgolv.
Förråd
Bakom förrådet finns en utedusch.
Utedass med separet totalett
Mindre jordkällare finns på tomten.
Pumphus
På infarten ryms två till tre bilar.
06
Tomt/Servitut
2351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddat och privat läge med fin utsikt över äng och grönska. En öppen solig natur- och trädgårdstomt med tillgängliga gräsytor, träddäck, trädgårdsland och vackra berghällar. Här växer vackra rosenbuskar, vinranka, lavendel, syren m.m.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
774 000 kr
938 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 001 kr/år
2 260 kr/år
12325 kWh/år
7 261 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 335 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 243 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
774 000 krMarkvärde
938 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 001 kr/årRenhållning
2 260 kr/årÅrlig elförbrukning
12325 kWh/årSammanlagd driftskostnad
7 261 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 335 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 243 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Åkerö
Cirka 18 kilometer från Norrtälje stadskärna är Åkerö beläget intill Åkeröfjärden. Förmodligen den äldsta byn på hela Rådmansö. Byn ligger högt och var på så sätt den första som steg ur havet när inlandsisen försvann. Ett annat täcken på att byn är gammal är gravfältet, en höjdrygg från folkvandringstiden, det vill säga ca år 400 e Kr.
Åkerö är en hemtrevlig och lugn plats att leva och på bo.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Mellan Åkerö och Bålö i Åkeröfjärden finns en badplats, där sträcker sig en 24 meter lång strandlinje, med vacker sandstrand och plan gräsmatta i västerläge.
I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. I Kapellskär finner du dessutom färjetrafiken över till Åland.
03
Kommunikation
SL buss 631 tar dig mellan Åkerö och Norrtälje busstation, från stationen kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala.
04
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
05
Skola
Knappt 4 kilometer från Åkerö ligger Rådmansö skola (F-6).
Länkar


Samstorps gård
3,57 km
Gräddös pärla bar & restaurang
5,49 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
5,93 km
Gräddö Pizzeria
5,96 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
5,96 km
Rådmansö skola
2,35 km
Rådmansö förskola
3,39 km
Viktoriagården Förskola Ab
5,59 km
Köpmanholm förskola
8,3 km
Köpmanholms skola
8,31 km
Tempo
9,08 km
Tempo Vreta Handel
9,14 km
Lidl
15,01 km
Stora Coop Norrteljeporten
15,66 km
Arholma Handel
16,15 km
Åkerö affär
292 m
Nyby-Bussholmens vägskäl
608 m
Åkerögården
671 m
Ekskogen station
42,03 km
Frösunda station
45,52 km
Tunagård station
46,46 km
Österskär station
46,87 km
Åkers Runö station
47,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅkerö affär292 m--
-
Hav576 m3 min4 min14 min
-
Sjö539 m4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.