Till salu

Åkerövägen 44

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Åkerö— Norrtälje

Åkerövägen 44


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Norrtälje - Åkerö

Privat och rofyllt läge på Åkerö, nära hav & bad! Tre renoverade hus med totalt 8 bäddar

Välkommen till Åkerövägen 44 med ett insynsskyddat och privat läge. Ett rofyllt läge på populära Åkerö, med närhet till havet, badstrand och vacker natur.

Ett fint totalrenoverat huvudhus på 53 kvm som fördelas på ett lantligt kök med full maskinell utrustning, matplats för 6-8 personer intill burspråk, vardagsrum med fin utsikt över trädgård, två sovrum, duschrum med toalett och tvättmaskin. På tomten finns två fint renoverade gästhus. Det stora gästhuset med eget kök, vardagsrum och sovrum med två bäddar. Det andra gästhuset rymmer 2-4 bäddar. Ett stort och soligt träddäck i sydväst läge med grillplats och soldäck ligger mellan gästhusen.

Utsikt över äng och grönska på en öppen solig natur- och trädgårdstomt om 2 351 kvm med tillgängliga gräsytor, träddäck, odlingsland och vackra berghällar. Här växer vackra perenner som rosenbuskar, vinranka, lavendel, syren m.m.

-Privat och insynsskyddat läge
-Tyst och rofyllt läge inbäddat i grönska
-Totalrenoverat huvudhus i god smak
-Två renoverade gästhus 23 kvm resp 13 kvm med totalt fyra bäddar, det större med eget kök
-Stort soligt träddäck med fin utsikt över sommaräng och skyddat läge mellan husen
-Full maskinell utrustning i huset med diskmaskin och tvättmaskin samt vatten åretom.
-Gångavstånd till vackra Åkeröbadet sandstrand och mysiga Skäret med badklippa
-Ca 300 meter till SL-buss
-Ingen anslutning till kommunalt V/A gäller för fastigheten som annars ligger på en kostnad om ca 500.000 kr. Fastigheten ingår ej i den kommunala v/a planen för området.

Bara 600 meters promenad bort ligger Åkeröfjärden som mynnar ut i havet med en välskött, barnvänlig kommunal badplats med sandstrand och brygga att dyka från. Vid vackra Skäret finns även härliga klippor och en mysig badbrygga att dyka i det blå ifrån.

Tio minuters bil- eller bussfärd bort ligger skärgårdsidyllen Gräddö med båthamn, Ica skärgårdshandel året runt, caféer och restauranger. I Södersvik finns Roslagens bästa bageri, Rådmansö bageri, här köpare du dom godaste bullarna och nybakat bröd. Från Gräddö eller Räfsnäs brygga tar du dig enkelt ut i skärgården med reguljär båttrafik, till pittoreska öar som Norröra - Saltkråkan eller sjökrogarna på Lidö eller Fejan. På 15 minuters bilavstånd från huset ligger Norrtälje med flera stormarknader, Systembolag och allehanda andra affärer och kulturevenemang.

Åkerövägen 44 är idealt för dig som vill ha en privat tillflykt i Roslagen med närhet till havet, eller för barnfamiljen som vill ha bekvämligheter och tillgång till bad och lek. För dig som inte åker bil tar SL-bussen dig fram 300 meter från huset.

Snabbt tillträde är givetvis möjligt. Välkommen till ditt alldeles egna smultronställe!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
53 kvm
Driftkostnad
7 261 kr/år
Tomtarea
2 351 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Åkerövägen 44.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång till hall via altan. Ljus hall i vitlaserad träpanel med plats för ytterkläder. Praktiskt laminatgolv.


02
Kök

Fint lantligt kök med full maskinell utrustning. Spis, ugn,micro, diskmaskin, diskho, kyl/frys, köksfläkt. Matplats för 6-8 personer intill burspråk. Praktisk köksö med bänkskiva i ek. Vackert massivt trägolv.


03
Vardagsrum

På etageplan ligger vardagsrummet intill köket med fin utsikt ut över trädgård. Härligt ljusinsläpp och Vackert snedtak och innertak i vitlaserad träpanel. Plats för soffmöbler, tv och soffbord. Vackert massivt trägolv.


04
Sovrum

Plats för två sängar och sängbord alternativt en större säng. Vacker mönstrad fondvägg och vitlaserad träpanel tak. Här finns också tre garderober. Massivt trägolv.


05
Duschrum

Utrustat med duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, vvb, hydropress, vädringsfönster, två förbränningstoalett, och tvättmaskin. Inrett med våtrumsmatta samt kakel linkande väggar med våtrumsäkra fiboskivor.


06
Sovrum

Mindre sovrum med plats för större säng. Rummet används idag som läsrum. Stort fint panorama fönster med utsikt mot grönska. Hela rummet är klätt i vitlaserad träpanel samt laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 351 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÅKERÖ 6:61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund samt plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt, DECRA

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten, borrad brunn med vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, BDT-avlopp endast kopplad till huvudhuset

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Allmän information

Trygghetsvakt, soprationsavfuktare finns i grund. Drar ut luften ur grunden.
Borrad brunn med värmeslinga inkopplat, vatten året om. Vatten prov finns, tjänligt. Se under dokument och länkar.
Huset är besiktigat och laddas upp under dokument.
Inventarier kan överlåtas i samråd med säljaren.
Snabbt tillträde kan ges.
Vart femte år ansöks om tillstånd för eget omhändertagande av slam från enskild avloppsanläggning. Kostnad idag är vart femte år 1460 kr. Se ansökan under dokument.

Renovering omarbetning etc

1989
Hydropress (märkt 1989, vet ej när den installerade, före vår tid)
2012
Huvudhus:
Nytt Dekratak och underlagspapp
Mikrovågsugn
Utomhusbelysning

2013
Huvudhus:
Kylskåp med frys
Sovrum: ytskikt väggar

2014
Huvudhus:
Luftvärmepump
Påbörjar byte och målning av fasadpanel - avslutas 2024
Diskmaskin

2015
Lilla gästhuset:
Totalrenoveras utvändigt och fick nya fönster och dörr

2016
Stora gästhuset:
Ny elcentral
Lilla gästhuset:
Totalrenoveras invändigt
Ny el
Förrådsbyggnader:
Översyn och delvis ny el förråd och utetoalett

2017
Huvudhus:
Utbyggnad tv-rum
Ny el i utbyggnad
Ny elcentral
Toalettdelen byggdes
Förbränningstoalett
Toalett, kök badrum nya fönster
Montering av platonmatta och grus på höger sida
Lilla gästhuset:
Altan framför huset

2018
Huvudhus:
Kök påbörjas med nya innergolv i massivt trä, väggpanel och innertak. Allt färdigställs först 2024 då lister, fläkt och induktionshäll till slut installerades.
Sovrum får nytt massivt trägolv och innertak i trä
Stora gästhuset:
Totalrenovering av gästhusets utsida påbörjas
Ny ytterdörr med lås och fönster
Kylskåp med frysfack köps in

2019
Huvudhus:
Trygghetsvakten med sorptionsavfuktareinstalleras
Ny ytterdörr och lås
Utbyte av blindbotten i hall/läshörna
Stora gästhuset:
Insidan inreds med väggar, golv, tak och inbyggda garderober

Köksrenovering påbörjas (spishällen är gammal)
Helt ny el
2020
Huvudhus:
Lufttrycksmätare installerades på hydropress
Fönster i sovrum byttes ut
Trädgård:
Renovering av altanerna vid gästhusen (dock ej framför gästhusen)
Uppbyggda odlingslådor med spalje på baksidan
Utomhusdusch

2021
Huvudhus:
Garderobsvägg sovrum
Hall/läshörna renoverades med ny panel, nytt innertak och fönster byttes ut och en avskiljande vägg sattes upp med inbyggd bokhylla.

2022
Huvudhus:
Badrum påbörjades och avslutades 2025

2024
Huvudhus:
Köksfläkt och induktionshäll installerades (dock inköpta tidigare)
Duschkabin och handfat 2024
Avslutar byte av fasadpanel och målning
Stora gästhuset:
Köksfläkt installerades (dock inköpt tidigare)

ÖVRIGT:
Och så vill jag lägga till att alla öppningsbara fönster i samtliga hus är låsbara. Förutom det lilla fönstret i lilla gäststugan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uppe vid huvudhuset finns altan som ligger högt med fin utsikt över grönska och kvällssol. På baksidan vid berghällarna strålar morgonsolen. En perfekt frukostplats.
Det stora träddäcket ligger i soligt sydväst läge, här samlas familj och vänner för måltider i solen. Rofylld utsikt över sommaräng.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus 1: Större gästhus ca 23 kvm med ett stilrent kök utrustat med diskho, spis/ugn, köksfläkt och kyl. Matplats för 2-3 personer. I öppen planlösning med vardagsrum där soffmöbel och soffbord ryms. Vidare finns ett sovrum som är uppdelat i två delar och rymmer två bäddar. Här finns två inbyggda garderober. Vitmålade träpanel i hela huset samt laminat golv. Egen el-central. Ett stort träddäck binder ihop gästhusen med en stor och solig uteplats som ligger skyddat mellan husen.

Gästhus 2: Ca 13 kvm plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Huset rymmer fyra bäddar för den som önskar. El finns indraget. Vitlaserad träpanel samt laminatgolv.

Förråd
Bakom förrådet finns en utedusch.
Utedass med separet totalett
Mindre jordkällare finns på tomten.
Pumphus

Beskrivning, parkering

På infarten ryms två till tre bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddat och privat läge med fin utsikt över äng och grönska. En öppen solig natur- och trädgårdstomt med tillgängliga gräsytor, träddäck, trädgårdsland och vackra berghällar. Här växer vackra rosenbuskar, vinranka, lavendel, syren m.m.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

774 000 kr

Markvärde

938 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 001 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Årlig elförbrukning

12325 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 261 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 335 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 243 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
774 000 kr
Markvärde
938 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 001 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Årlig elförbrukning
12325 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
7 261 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 335 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 243 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Åkerö  i norrtälje

Åkerö

Cirka 18 kilometer från Norrtälje stadskärna är Åkerö beläget intill Åkeröfjärden. Förmodligen den äldsta byn på hela Rådmansö. Byn ligger högt och var på så sätt den första som steg ur havet när inlandsisen försvann. Ett annat täcken på att byn är gammal är gravfältet, en höjdrygg från folkvandringstiden, det vill säga ca år 400 e Kr.

Åkerö är en hemtrevlig och lugn plats att leva och på bo.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Landsbygd Båtliv Rikt kulturliv Lugnt Parker/Grönområden Uteliv Badstrand Tryggt

02
Omgivning

Mellan Åkerö och Bålö i Åkeröfjärden finns en badplats, där sträcker sig en 24 meter lång strandlinje, med vacker sandstrand och plan gräsmatta i västerläge.

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. I Kapellskär finner du dessutom färjetrafiken över till Åland.


03
Kommunikation

SL buss 631 tar dig mellan Åkerö och Norrtälje busstation, från stationen kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala.


04
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


05
Skola

Knappt 4 kilometer från Åkerö ligger Rådmansö skola (F-6).


Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

3,57 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,49 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

5,93 km


Gräddö Pizzeria

5,96 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

5,96 km


Rådmansö skola

2,35 km


Rådmansö förskola

3,39 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,59 km


Köpmanholm förskola

8,3 km


Köpmanholms skola

8,31 km


Tempo

9,08 km


Tempo Vreta Handel

9,14 km


Lidl

15,01 km


Stora Coop Norrteljeporten

15,66 km


Arholma Handel

16,15 km


Åkerö affär

292 m


Nyby-Bussholmens vägskäl

608 m


Åkerögården

671 m


Ekskogen station

42,03 km


Frösunda station

45,52 km


Tunagård station

46,46 km


Österskär station

46,87 km


Åkers Runö station

47,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åkerö affär
    292 m
    -
    -
  • Hav
    576 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    539 m
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.