Till salu

Esplanaden 23A

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Norrtälje

Esplanaden 23A

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Norrtälje

Väldisponerad lägenhet på attraktiva Grossgärdet

Välkommen till populära Esplanaden och den här vackra lägenheten i Brf Hinden endast 1,5 trappa upp. Rymlig 1,5:a med separat matrum gör att denna bostad upplevs som en mindre tvårumslägenhet. Ljust och rymligt vardagsrum med sovalkov och utgång till balkongen som vetter mot bästa söderläge, mot en lugn innergård och solens gassande strålar under dagen. Mellan kök och vardagsrum finns matrummet som kan göras om till ett mindre sovrum om så önskas. Badrum som renoverades i samband med stambytet 1999. En genomgående välskött lägenhet med högt i tak, gott om ljusinsläpp och fönsterbänkar i marmor.

På Esplanaden ges smidig access till Västra vägen för att vidare ta sig in till Stockholm eller Uppsala. Även närhet till stadskärnan och dess puls, butiker och restauranger samt motionsspår, vacker natur och bad i Lommaren. Det fina promenadstråket längs kajen och ett stenkast till den fridfulla staden med sina charmiga hus och kullerstensgator, gör Norrtälje till en unik och varierande stad.

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

43.3 kvm

Avgift

3 165 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 03 november 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Anmäl er gärna!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Linnéa för mer information kring Esplanaden 23A.

Anmäl intresse

Linnéa Hammarqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

0176-550 50

072-381 74 73

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen till denna rymliga och väldisponerade lägenheten. Bostaden är angiven som 1 rok i bostadsrättsföreningens register men har ett separat rum med flertal användningsområden.

På golvet i hallen är det ekparkett som på ett enhetligt sätt fortsätter in till vardagsrum och matrum. Vitmålade väggar med klädkammare i anslutning samt plats för hallmöbel och avhängning för ytterkläder.

02 Kök

Hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Vita skåpsluckor med mellanliggande vitt kakel och arbetsbänk i laminat. Maskinell utrustning bestående av ung och micro i högskåp samt spis med häll och fläkt. Kombi kyl/frys samt skafferi med friskluftsventil och städskåp. Laminat golv och vitmålade väggar.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i vinkel med sovalkov i god storlek. Högt i tak och fönsterbänkar i marmor. Här finns utrymme för soffgrupp och möjlighet att få undan sängen tack vare sovalkoven. Vacker tapet klär väggarna vid sovalkoven. Från vardagsrummet är det utgång till balkongen i bästa söderläge, mot en lugn innergård. Cirka fem minuters promenad till Norrtälje stadskärna.

04 Matrum/Sovrum

I anslutning till köket ligger matrummet vilket rymmer matplats för fyra till sex personer och kan användas som sovrum för den som önskar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och vitmålade väggar.

05 Badrum

Ljust och fint badrum med kaklade väggar i vitt med dekorbård i blå färg. Matchande blå färgad våtrumsmatta.
Här finns wc, tvättställ och duschhörna samt väggskåp för extra förvaring. Förberett för installation av tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - I månadsavgiften ingår kanalpaket Lagom via Telia.
Om fler kanaler önskas kan detta bokas hos Telia.
BREDBAND - Fiber installerat. Leverantör Telia. Varje medlem tecknar eget avtal och hastighet. Ingår ej i månadsavgiften.

04 Balkong

Balkong i söderläge med utsikt över innergården. Sol hela dagen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 650 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 2 garage- och 20 parkeringsplatser varav samtliga har eluttag för motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

3 165 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv (Kanalpaket Lagom via Telia) samt förråd, tvättstuga och fiberanslutning. Du betalar även en preliminär avgift för hushållsel. Elen avläses och stäms av mot den preliminära debiteringen vilket både kan ge en återbetalning eller en slutdebitering. Avläsningen sker en gång per år i december. Den preliminära avgiften är beräknad på lägenhetsytan. Avstämning och justering görs vid årsskiftet. Genom egna undermätare slipper du energibolagets fasta kostnader och föreningen kan förhandla fram ett mycket förmånligt pris till medlemmarna.

Kommentar, månadsavgift

Tillkommer: 269 kr/månad för bredband och TV.

Årlig elförbrukning

1320 kWh/år

Hushållsström

249 kr/mån

Kollektivt bredband, TV-paket Lagom samt bredbandstelefon via Telia

269 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

249 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hinden. I föreningen finns 59 lägenheter.

Allmänt

Brf Hinden har en egen hemsida; www.brfhinden.se

Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande:
Enkelrum med kokskåp: 9 st
1 rum och kök: 14 st
2 rum och kök: 28 st
3 rum och kök: 4 st
4 rum och kök: 4 st

Gjorda renoveringar

Föreningens fastigheter är i gott skick och har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar. Bland dessa kan nämnas att under 1998 och 1999 utfördes stambyte i fastigheterna. Detta innebar att alla vattenlednings- och avloppsrör ovanför källargolven byttes ut. I samband med detta arbete installerades också varmvattencirkulation, vilket innebär att varmvattnet kommer nästan direkt oavsett på vilket våningsplan man bor. Vid arbetet renoverades dessutom alla badrum.

Under 2003 och 2004 lät föreningen byta ut alla elledningar med kringutrustning i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen.

Utbyte av balkongfronter färdigställdes 2007. Samma år genomfördes en teknisk besiktning av föreningens fastigheter vilken ligger till grund för vår långsiktiga underhållsplan.

2008 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och ett nytt låssystem infördes.

18 parkeringsplatser med eluttag iordningställdes på gården. Belysningsstolpar sattes upp på innergården för att öka tryggheten och trivseln. Pollare sattes upp för att förhindra genomfartstrafik på gården. Fastigheten energideklarerades och resultatet finns anslaget i respektive trapphus..

2009 utfördes fönsterrenovering genom utbyte av ytterbågar och balkongdörrarnas ytterblad till fönsterbågar och dörrblad i vit aluminium samt montage av ett extra fönsterglas på samtliga innerbågar. Ett nytt sopförråd byggdes i anslutning till pizzerian.

2010 renoverades samtliga skorstenar och rökkanaler.

2012 installerades fiberkabel med ett lokalt nätverk till samtliga lägenheter och lokaler. I avgiften ingår ett grundutbud. Medlemmarna kan själva teckna bredband och bredbandstelefoni.

2013 Alla tvättstugor och torkrum totalrenoverade med nya maskiner.

2018 Värmepanna byttes ut till en ny effektivare som kommer att sänka våra uppvärmningskostnader.

2023 Tilläggsisolerad fasad, nya fönster samt balkongdörr, balkong och ventilationen.

Övriga utrymmen i föreningen

3 st lokaler. Föreningen äger och hyr ut en affärslokal, två källarlokaler samt två garage.

Föreningen har en tvättstuga med tillhörande tork- och mangelrum i varje hus. I anslutning till varje tvättstuga kan du boka tvättider. Tvättiderna är de samma varje dag mellan kl. 07.00-13.00, 13.00-17.00 samt 17.00-21.00. Du får boka högst två tvättider samma dag.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi