Till salu

Lågarövägen 49

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Lågarö— Norrtälje

Lågarövägen 49


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Norrtälje - Lågarö

Gulligt och charmigt!

Välkommen till Lågarövägen 49 – ett charmigt och hemtrevligt hus på höjden som genast fångar ditt hjärta. Här erbjuds en mysig atmosfär med en traditionell vedspis som sprider värme och karaktär till hemmet. Duschrum med WC ger dig allt det praktiska du behöver. Från huset och den takförsedda altanen har du en fantastisk utsikt över omgivningarna – perfekt för avkoppling oavsett väder. Låt dig inspireras av de natursköna vyerna och lugnet som omfamnar detta gulliga hus, oavsett om du söker ett fritidshus eller en permanent plats att kalla hem.

Det bästa med det här huset

• Åretruntboende
• Wc
• Egen borrad brunn
• Beläget på höjden
• Altan under tak
• Vedspis
• Hemtrevlig känsla

Huset är beläget mellan Södersvik och Lågarö och ligger vackert till med närhet till både bad i insjö och havet. Till Djupsjön som ligger bakom fastigheten är det en kort och mysig promenad, lika så till Prästfjärden i söder eller till Hattsunden i väster, där du kan ta dig vidare ut till vår finaste skärgård och upptäcka allt vad den har att erbjuda, alltifrån kobbar och skär till högt betygsatta skärgårdskrogar. Med promenadavstånd från huset finns Rådmansöbageriet, ett populärt bageri där du kan inhandla eftermiddags fikat eller varför inte färska frallor till frukost. Till Gräddö där du bland annat hittar matbutik är det ca 9 km. SL-buss finns i närheten, hållplats på gångavstånd. Skaparladan med målarkurser och konstgalleri finns på gångavstånd ifrån huset. I området finna massor att upptäcka och lära känna.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
46 kvm
Driftkostnad
10 451 kr/år
Tomtarea
3 790 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Högt och fritt läge, en egen oas.
Huset på höjden

Högt och fritt läge, en egen oas.

Hela huset har en inbjudande känsla, här trivs man.
Huset på höjden

Högt och fritt läge, en egen oas.

Mysigt och charmigt

Hela huset har en inbjudande känsla, här trivs man.

Den här ytan blir under årets varmare del som en förlängning av huset.
Altan under tak

Den här ytan blir under årets varmare del som en förlängning av huset.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för ytterkläder.


02
Duschrum med wc

Duschrummet ligger med detsamma från höger vid hallen. Dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Tvättmaskin samt arbetsbänk och varmvattenberedare.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra yta för förvaringsmöjligheter. Utgång till altanen.


04
Vardagsrum

Gulligt vardagsrum med plats för soffa. Härifrån har du utgång till den vidbyggda altanen.


05
Kök

Liten men väldigt praktiskt kök. Här har du det som behövs för att laga en god måltid. Här finns även vedspisen som bidrar med god värme.


06
Sovloft

En trappa upp finns stort sovloft. Här kan du sova och/eller förvara dina saker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 790 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE LÅGARÖ 5:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

23

Grund

Torpargrund/Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, el, samt vedspis.

Allmän information

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.

Renovering omarbetning etc

Ny altandörr Traryds 2011.
Halvkaklat badrum, nytt handfat, nya Trarydsfönster i badrum, sovrum och kök samt ny entrédörr 2012.
Byte av hydropress 2012
Nya oljeelement 2012.
Installerade luftvärmepump 2013.
Bänkdiskmaskin 2014
Nya vattenrör och ny vvb i badrum samt ny blandare handfatet 2014.
Nytt altantak och altangolv 2014.
Ny spis 2015
Installerat fiber 2018.
Ny tvättmaskin december 2022
Nytt pumphustak 2023
Markiser 2024.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak i anslutning till huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 655 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

485 000 kr

Markvärde

1 170 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

5 995 kr/år

Vatten och avlopp

1 660 kr/år

Renhållning

2 796 kr/år

Årlig elförbrukning

7533 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 451 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 601 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Egen brunn, endast slamtömning

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 323 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 655 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
485 000 kr
Markvärde
1 170 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
5 995 kr/år
Vatten och avlopp
1 660 kr/år
Renhållning
2 796 kr/år
Årlig elförbrukning
7533 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
10 451 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 601 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Egen brunn, endast slamtömning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 323 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lågarö  i norrtälje

Lågarö

Rofyllt fritidshusområde som andas skärgård med gemensamt bad med badflotte med bastu och båt möjligheter med anslutning till Norrtäljeviken. I området finns även en omtyckt fotbollsplan, fina strövområden med gott om svamp och bär.


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Lugnt Båtliv Bussar Sport och friluftsliv

02
Bad- och båtliv

Här finns tre fina badplatser. Den ena badplatsen har strand och den andra har både strand och klippor samt badbrygga med hopptorn. Den tredje ligger vid den gemensamma bastun och är bad från brygga. Båtbrygga 5 minuters promenad från huset med vattendjup ca 4-4,5 meter. Från bryggan ser du över vattnet till Vätö. I samfälligheten finns dessutom bastu som du får nyttja med en badbrygga nedanför, fotbollsplan och boluebana. Intill bastun brukar gemensamt midsommarfirande äga rum.


03
Att upptäcka med båt

Med båt kommer du enkelt via Norrtäljeviken ut i Lidöfjärden och Roslagens fantastiska skärgård. Där alla fina badöar och sjökrogar finns att upptäcka!


04
Rådmansö

Rådmansö är Svealands ostligaste udde – en halvö vid roslagskusten i Norrtälje kommun. Här hittar du ett vackert kulturlandskap längs en vidsträckt vidunderlig skärgård.

På Rådmansö ligger Kapellskär, Gräddö, Räfsnäs och Södersvik med kultur, nöjen och äventyr för stora och små. Till Kapellskär går färjor från Åland, Finland och Estland. På Rådmansö finns flera boendeanläggningar och konferensmöjligheter, bad och campingplatser med stugor, uthyrning av segelbåtar, roddbåtar och kajaker. Här finns också kaféer, restaurang, bageri och aktivitetsföretag.

För den som kommer med egen båt finns gästhamnar och sjömack. Längst ut på Rådmansö vid Furusundsleden ligger Riddersholms naturreservat – ett perfekt utflyktsmål året runt. I den havsnära miljön är skärgårdsnaturen omväxlande med lövlundar, ekbackar, örtrika granskogar, ängsmarker och havsstränder. Lundområdena har ett rikt fågelliv och praktiskt taget alla lundaväxter som förekommer i Roslagen. Lav-, moss- och svampfloran är mycket artrik med flera rödlistade arter. I maj månad har Riddersholm ett av Sveriges tätaste bestånd av gullvivor vid den gamla kvarnen från 1700-talet. Hembygdsmuseet "Sladdstycket" ligger vackert mitt i Riddersholms naturreservat.


05
Avstånd

Till Stockholm är det ca 8,5 mil och Norrtälje ca 2 mil. Åretrunt öppen ICA-butik i Gräddö och Vreta handel.


Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

5,24 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,7 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

6,42 km


Gräddö Bryggkafe

6,69 km


Gräddö Pizzeria

6,84 km


Rådmansö förskola

635 m


Rådmansö skola

2,66 km


Vätö skola

6,15 km


Vätö förskola

6,17 km


Viktoriagården Förskola Ab

6,37 km


Tempo

6,36 km


Tempo Vreta Handel

7,44 km


Lidl

12,28 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,41 km


Arholma Handel

15,05 km


Södersvik östra

695 m


Humlegårdstorpet

816 m


Södersviks affär

854 m


Ekskogen station

40,81 km


Frösunda station

44,36 km


Tunagård station

46,87 km


Österskär station

47,34 km


Åkers Runö station

47,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Södersvik östra
    695 m
    -
    -
  • Hav
    810 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Sjö
    471 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.