Till salu

Björnösund södra 6V

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Frötuna - Björknäs— Norrtälje

Björnösund södra 6V


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Norrtälje - Frötuna - Björknäs

Väl omhändertaget fritidshus i populära Björnösund med båtplats & badstrand!

Välkommen till Björnösund södra 6V, ett välskött fritidshus i populära Björnösund. Södervänd naturtomt om 2 086 kvm och gångavstånd till båthamn och badstrand! Huset står högt på en rogivande naturtomt med vackra berghällar som ger ett insynsskyddat läge med känsla av en egen oas.

Huvudhuset om 54 kvm fördelas på fint renoverat kök med full maskinell utrustning, luftigt vardagsrum med en vacker öppenspis, två bra sovrum, duschrum med förbränningstoalett och dusch. Både badrum i storstugan och gästhus har förberetts med avlopp för kommande vattentoalett. Utanför entrén finns en skyddad sittplats under tak med direkt anslutning till stor altan med sol hela dagen.

På tomten växer flera fina perenner som lavendel, forsythia, Schersmin, rosor och klematis. För att inte tala om alla blåbär och smultron. På fastigheten finns ett gediget gästhus som är perfekt för dig med tonårsbarn eller övernattande gäster. Gästhuset är 25 kvm med fyra bäddar och ett förberett duschrum. På tomten finns ett nybyggt förråd om 10 kvm med skyddad uppställning på baksidan under tak. På uppfarten finns det plats för tre eller fler bilar.

Endast 700 meter från huset finns båthamn med båtplats och välskött badplats med brygga och sandstrand. På gångavstånd 500 meter bort ligger fin samlingslokal i Hattsundet med fotbollsplan, boulebana och gemensamt midsommarfirande med dans, sång och lekar.
Det finns möjlighet att ansöka om en båtplats till en separat kostnad. Björnösund är ett mycket fint och trevligt fritidshusområde som sköts exemplariskt. Föreningen sköter gemensamma båthamnar, badplatser och fotbollsplan. Varje år anordnas här ett trevligt och mycket uppskattat midsommarfirande. För att läsa mer om området besök samfällighetens hemsida: https://www.bjornosund.se/.

I området fem kilometer bort finns året runt öppen matbutik, pizzeria, bensinstation och SL-buss som tar dig in till Norrtälje. Fastigheten lämpar sig väl för barn, perfekt beläget i Björnösunds hjärta. En timme från Stockholm och 15 minuter in till Norrtälje.

En härlig och lugn plats omgärdad av skogar och vacker skärgårdsmiljö.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
54 kvm
Tomtarea
2 086 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 14:15 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Välkommen!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Björnösund södra 6V.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång till hall via altan under tak. Ljus hall med plats för ytterkläder. Intill hallen står tre garderober. Laminatgolv och vitmålade timmerväggar.


02
Kök

Lantligt renoverat kök utrustat med spis/ugn, köksfläkt, diskho, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Ljust fint kök med öppet tak upp till nock och fint fönster ovan köksbänk. Vita köksluckor, bänkskiva i laminat samt laminatgolv.


03
Vardagsrum

Öppen social yta med vacker öppenspis, härlig takhöjd, fönster i tre väderstreck. Matplats intill fönster för 4-6 personer. Soffmöbel, soffbord och tv. Vitmålade väggar samt laminatgolv.


04
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Vitmålade väggar samt laminatgolv.


05
Duschrum

Utrustat med förbränningstoalett, duschkabin, varmvattenberedare, handfat med kommod, infraröd element i tak. Klinkergolv samt vitmålad träpanel.


06
Sovrum

Mindre sovrum med plats för våningssäng och sängbord. Öppet tak upp till nock. Vitmålade väggar samt laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 086 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FRÖTUNA-BJÖRKNÄS 4:100

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

20

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppna spisen fungerar. Skorsten putsad och ommålad 2023.

Vatten

Samfällt sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, ved

El, stammar

El utbytt 2013, översyn av el vid bygget av Attefallshus.

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

En plan gräsyta med förberedd plats för ovanmarkpool finns i trädgården.

Renovering omarbetning etc

Nytt attefallshus från 2018
Nytt förråd
Kök


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak samt stort nybyggt träddäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus om 25 kvm med större sovrum plats för dubbelsäng och sängbord. Ett mindre sovrum med plats för våningssäng. Duschrum med förberett för dusch och toalett med avlopp. Här finns idag handfat med kommod och tvättmaskin.
Nytt förråd ca 10 kvm

Beskrivning, parkering

På infarten ryms tre bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje björnö ga:2, Norrtälje björnö ga:8, Norrtälje björnö ga:9, Norrtälje björnö ga:10, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Högt belägen naturtomt med vackra berghällar, blåbär och träd som vackert ramar in tomten. Stor altan i soligt sydväst läge. En plangräsyta med nedgrävd pool finns i trädgården.

Rättigheter last

Avtalsservitut: stolpar - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut stolpar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 434 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

528 000 kr

Markvärde

906 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

3 321 kr/år

Vatten och avlopp

1 966 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

4 040 kr/år

Årlig elförbrukning

2546 kWh/år

Hushållsström

3 286 kr/år

Samfällighet

2 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 434 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
528 000 kr
Markvärde
906 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
3 321 kr/år
Vatten och avlopp
1 966 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
4 040 kr/år
Årlig elförbrukning
2546 kWh/år
Hushållsström
3 286 kr/år
Samfällighet
2 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,39 km


Vreta Pizzeria& Grill

5,64 km


Roslagens Golfrestaurang

6,73 km


Samstorps gård

7,7 km


Gräddös pärla bar & restaurang

7,96 km


Rådmansö förskola

2,65 km


Rådmansö skola

5,12 km


Vätö skola

6,82 km


Vätö förskola

6,84 km


Frötuna förskola

6,89 km


Tempo Vreta Handel

5,68 km


Tempo

7,03 km


Lidl

9,88 km


Stora Coop Norrteljeporten

11,16 km


Arholma Handel

16,41 km


Storholmens sommarkoloni

2,52 km


Södersviks affär Slingan

2,56 km


Södersviks affär

2,62 km


Ekskogen station

38,81 km


Frösunda station

42,38 km


Tunagård station

45,66 km


Faringe station Lennakatten

45,84 km


Österskär station

46,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    870 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    447 m
    8 min
    13 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Storholmens sommarkoloni
    2,52 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.