Till salu

Granstigen 32

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Nysättra— Norrtälje

Granstigen 32


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Nysättra

Mysigt vinterbonat fritidshus med kommunalt vatten och avlopp.

Nu är det här, ett vinterbonat fritidshus med kommunalt vatten och avlopp! På Granstigen 32 i natursköna Nysättra saluförs nu ett vinterbonat fritidshus med bad- och båtplats på bekvämt avstånd!
Huset ligger insynsskyddat på en ljus och öppen tomt. Det har ett trivsamt kök med en öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd. Vardagsrummet har en centralt placerad braskamin, med en bäddsoffa rymmer det enkelt två extra sängplatser. Här kommer man ut till uteplatsen i söderläge. Huset är anslutet till kommunalt V/A och har ett badrum med WC, dusch och handfat.
Fastigheten har ett fint gästhus och två förrådsbyggnader.
Mysig trädgårdstomt om 2 082 kvm med gräsytor som lockar till lek och spel. Lugnt område där du enkelt promenerar ner till den välordnade stranden och föreningens båtklubb där det finns möjlighet till båtplats.

Nysättra
I vackra Nysättra bor du ca 15 minuter bort från Norrtälje stadskärna. Nysättra och Vätö har ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen! Med en kort biltur om 5 minuter kommer du ut till Vätö, trevlig skärgårdsö med en Tempobutik för det mest nödvändigaste och som även är apotek-, systembolag- och postombud. Under sommaren har populära Vätö självplock öppet, endast 8 minuter från fastigheten. Friluftsområdet Vätö huvud är öns nordligaste udde. Där går en fin stig utmed vattnet med klippor och små sandstränder just där Björköfjärden förenas med den trånga, men djupa farleden genom Vätösund. Fint anordnat kommunalt bad vid Håknäs.

Norrtälje
Norrtäljes anrika stadskärna ger många fördelar oavsett ålder eller intresse, med gångavstånd till rikligt och välsorterat utbud av det allmänna, aktiveter och restaurangliv. Norrtäljes fina societetspark och hamn erbjuder vacker natur och fina promenader fram till Kärleksudden eller Borgmästarholmen för en dag i solen eller bad. Flertalet stormarknader nås på bekvämt avstånd från stadskärnan.

Kommunen har för övrigt ett liv som passar alla, fint naturliv som bevarade reservat samt Roslagsleden (som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn) kan du njuta av ett rikligt friluftsliv. Populärt skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Ta chansen innan någon annan gör det - vi ses på visningen!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
44 kvm
Driftkostnad
21 126 kr/år
Tomtarea
2 082 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Rymlig entré där det finns gott om avhängingsmöjligheter och förvaringsmöjligheter. Det går även att få till en extra sängplats, som ett barn rum.


02
Kök/vardagsrum

Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum och är utrustat med kyl/frys och spis. Det finns gott om förvaring. Från vardagsrummet når man ut till altanen i perfekt söderläge.


03
Sovrum

Stort sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng. Rummet har ljusa väggar samt laminatgolv. Bra förvaring i garderober och linneskåp.


04
Badrum

Badrummet är utrustat med vattentoalett, handfat samt dusch med helkaklade väggar samt klinkergolv. Övriga badrummet har plastmatta samt tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 082 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NYSÄTTRA 1:68


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

34

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Renovering omarbetning etc

1999 Hall
2006 Byggdes huset ut med ett sovrum
2006 Nytt kök
2006 Ny elinstallation med nytt proppskåp
2009 Nytt plåttak
2016 Ny altandörr samt fönsterna på gavel klädda med aluminium

Se vidare i frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats som man når från vardagsrummet samt en större veranda på gästhuset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett mysigt gästhus med veranda samt två förråd.

Beskrivning, parkering

Stor infart som rymmer flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nysättra ga:1, Norrtälje nysättra ga:2, Norrtälje nysättra ga:9, Norrtälje nysättra ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nysättra 11:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-11, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

801 000 kr

Markvärde

879 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Vatten och avlopp

7 300 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

8 336 kr/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 200 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 437 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
801 000 kr
Markvärde
879 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Vatten och avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
8 336 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 126 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 200 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 437 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nysättra  i norrtälje

Nysättra

Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Fiske Landsbygd Tryggt Hundvänligt Badstrand Båtliv

02
Omgivning

Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!

Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

692 m


Roslagens Golfrestaurang

7,09 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,59 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

9,21 km


Gräddö Bryggkafe

9,35 km


Vätö skola

3,36 km


Vätö förskola

3,37 km


Rådmansö förskola

7,31 km


Rådmansö skola

8,27 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

8,94 km


Tempo

3,45 km


Tempo Vreta Handel

11 km


Arholma Handel

12,44 km


Lidl

12,51 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,6 km


Nysättra vägskäl

185 m


Ovansundet

342 m


Byle vägskäl

504 m


Ekskogen station

42,46 km


Faringe station Lennakatten

45,18 km


Frösunda station

46,04 km


Moga station Lennakatten

47,48 km


Almunge station Lennakatten

48,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nysättra vägskäl
    185 m
    -
    -
  • Hav
    540 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    414 m
    4 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.