Till salu

Baldersgatan 8B

Accepterat pris

1 995 000 kr

Sparad

Accepterat pris

1 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje

Baldersgatan 8B

Till salu

Accepterat pris

1 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje

Nyproducerad, smart planerad tvåa med härlig balkong!

Här finner ni en mycket trivsam tvårummare med balkong, belägen i centrala Norrtälje. Bostaden går i vita toner vilket gör det enkelt att möblera efter eget tycke och smak. Hela bostaden ligger ostört mot föreningens innergård.
Ni välkomnas via rymlig hall med förvaring bakom skjutdörrar. Från hallen nås även bostadens trivsamma badrum med dusch och kombimaskin samt god förvaring. Vidare erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till härlig balkong. Bostadens sovrum är mycket rofyllt och här finns plats för dubbelsäng.

Varmt välkomna på visning av denna underbara tvårummare!

Accepterat pris

1 995 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 301 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 08 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Baldersgatan 8B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Merio

Ansvarig mäklare

Tel:

070-289 90 44

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Drömbalkong

Stor balkong mot föreningens lugna innergård

Social planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning.

Drömbalkong

Stor balkong mot föreningens lugna innergård

Öppna ytor

Social planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning.

Rofyllt sovrum

Vakna utvilad i detta mysiga sovrum som även det vetter mot gården.

11 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Generell materialbeskrivning
Bostaden har genomgående ekparkett på golv samt ljust tapetserade väggar.

Hall
Med säkerhetsklassade dörr.
Förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob.

Badrum
Med vitkalkade väggar samt ljust klinkergolv.
Dusch bakom glasväggar. Wc. Handfat med kommod och spegelskåp ovan. Kombimaskin med bänkskiva ovan samt skåp för förvaring.

Kök
Med förvaring bakom vita skåpluckor. Bänkskiva i laminat med kakel ovan.
Här finns spishäll med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys. Plats för matbord framför fönstren.
Kök från Ballingslöv, vitvaror från Cylinda.

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket. Plats för soffa samt tv. Utgång till bostadens härliga balkong.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024/2025

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via friskluftsintag i fasad bakom radiatorer.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Ekonomi

01

Avgift

3 301 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten, hushållsel, hemförsäkring, tv/bredband ingår ej i avgiften

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

480 kr/mån

Varmvatten

128 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

788 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Varmvatten = uppskattad kostnad enligt ekonomisk plan. Regleras efter verklig förbrukning.
Försäkringskostnaden och elkostnaden är uppskattad då bostaden är obebodd. Den boende tecknar själv avtal för bredband/tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.37840%

Kommentar, andelstal

Endast ett andelstal enligt ekonomisk plan

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt ekonomisk plan planeras höjning av avgifter med 2% per år. Detta sker dock först efter styrelsebeslut.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lugnets Oas. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lugnets Oas består av 55 lägenheter på 1-4rok beläget i Centrala Norrtälje.
Föreningen äger marken.
Adresser
Baldersgatan 8 A-D samt Odengatan 2 A-C.

Ekonomi
För information om föreningens ekonomi se den ekonomiska planen.
Föreningen planerar i enlighet med ekonomisk plan att höja avgifter med 2% per år, detta sker dock först efter styrelsebeslut och kan bli både lägre eller högre.

Förråd
Till alla bostäder hör ett förråd beläget i källarplan.

Garage
Föreningen har ett garage bestående av 43 garageplatser. Avtal tecknas direkt med Aimo Park.

Bredband
Telia öppen fiber framdraget, den boende skaffar eget abonnemang

El
Alla boende har eget abonnemang.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård.
Sop- och miljörum i gatuplan.
Cykelrum/barnvagnsrum/rullstolsförråd i källarplan.
Utvändiga cykelställ på gården.