Till salu
Mårdsjövägen 8
Utgångspris
2 495 000 kr
Fastighet med permanentstandard samt större gästhus med kök!
Högt beläget enplanshus om 78 kvm med två sovrum, braskamin, avskilt läge och stor tomt om 3379 kvm.
- Två sovrum med möjlighet till tre
- Separat tvättstuga
- Gästhus med kök och åretruntstandard
- Besiktigad
Välkommen till detta ombonade boenden i vackra Råby, Lohärad. Här bor du ca 20 min från Norrtälje med närhet till naturen och lugnet. Huset har en trevlig planlösning med två uteplatser, båda under tak samt ena är inglasad. Braskamin i vardagsrummet samt vedspis i köket. Separat tvättstuga samt badrum med vattentoalett. Storslagen utomhusmiljö som verkligen förlänger huset. Här kan du njuta av den lummiga trädgården där naturen har fått ta plats och stora odlingsmöjligheter finns på gräsytan nedför huset.
Gästhus om ca 20 kvm med indragen el. Huset har ett mindre kök och möjlighet till att dra in vatten finns. Isolerade väggar och element finns för att kunna bo vintertid.
Välkommen på visning!
2 495 000 kr
78 kvm
10 390 kr/år
3 379 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Linnéa för mer information kring Mårdsjövägen 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Veranda på framsidan]()
Veranda på framsidan
![Hall]()
Hall
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med braskmain]()
Vardagsrum med braskmain
![Braskamin]()
Braskamin
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Uteplats]()
Uteplats
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1, med möjlighet att göra till två sovrum]()
Sovrum 1, med möjlighet att göra till två sovrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Linnéa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Rymlig hall med avhängning för ytterkläder samt i anslutning till klädkammaren.
02
Kök
Praktiskt kök med gott om förvaring och bänkyta. Här finns spis, vedspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matgrupp i burspråk.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel samt braskamin. Här finns utgång till den inglasade uteplatsen.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med stor garderob. Till detta sovrum finns det två ingångar, så möjlighet för att göra två mindre sovrum finns.
05
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring.
06
Badrum
Badrum med plastmatta och tapet. Duschkabin. vattentoalett, handfat med kommod och spegelskåp.
07
Klädkammare
Rymlig klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.
08
Tvättstuga
Nyare tvättstuga med separat ingång från verandan på framsidan av huset. Här finns arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 379 kvm
3 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE LOHÄRADS-RÅBY 2:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1990
93 meter djup den borrad brunnen.
Gräv brunn har varit inkopplad till gästhuset.
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen är sotad och godkänd 2024.
Djupborrad brunn och grävd brunn
3-kammarbrunn med infiltration
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Fönster är till stor del utbytta 2014 och ytterdörrar 2013.
Köket renoverat 2013.
Tvättstugan byggdes 2015.
Altan dörr byttes 2019.
Skorstenen är sotad och godkänd 2024.
I övrigt har löpande underhåll utförts.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-17
Kristofer Dahlberg
04
TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns till brevlådorna.
05
Uteplats
Veranda under tak på framsidan.
Inglasad altan med utgång från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 20 kvm med indragen el och värme.
Förråd och vedbod om ca 12 kvm.
Grusad uppfart med plats för flertal bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje lohärads prästgård ga:1 - väg
08
Tomt/Servitut
3379 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 351 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
790 000 kr
561 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
4 300 kr/år
1 340 kr/år
2 800 kr/år
350 kr/år
1 600 kr/år
8296 kWh/år
10 390 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 915 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 351 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
790 000 krMarkvärde
561 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
1 340 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
350 kr/årVägav/Snö
1 600 kr/årÅrlig elförbrukning
8296 kWh/årSammanlagd driftskostnad
10 390 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 915 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula
6,61 km
Svanberga Pizzeria & Grill
7,71 km
Zakkes Pizzeria
7,71 km
Finsta Pizzeria & Grill
8,44 km
Cissi & Clara Gårdsbutik
9,32 km
Åsby Gård, Lohärad
2,98 km
Förskolan Småfolket
6,55 km
Sjöhagen förskola
7,85 km
Svanbergaskolan
7,87 km
Fårhagen Förskola
8,15 km
Lidl
10,29 km
Stora Coop Norrteljeporten
10,65 km
Tempo
16,71 km
Tempo Hallstavik
26,99 km
Södra Gribby
750 m
Norra Gribby
773 m
Råby torg
894 m
Vik västra
1,02 km
Vik östra
1,21 km
Ekskogen station
25,67 km
Faringe station Lennakatten
26,47 km
Moga station Lennakatten
28,09 km
Almunge station Lennakatten
28,36 km
Frösunda station
29,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten868 m3 min4 min17 min
-
HållplatsSödra Gribby750 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnéa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
