Ljus och genomgående lägenhet med centralt läge!
Varmt välkommen till denna ljusa, moderna och genomgående gavellägenhet högst upp i huset. Här möts du av ett härligt ljusflöde, ett ljust golv som tar sig genom hela lägenheten. Överlag är den här lägenheten modernt renoverad med ljusa inslag. Båda sovrummen är av mycket bra storlek och från det ena rummet kommer du ut till balkongen med utsikt över trädkronorna, här kan du efter en lång dags arbete njuta av en avkopplande stund i kvällssolen. Lägenheten har en extremt bra planlösning där sovrummen ligger på varsin sida om vardagsrummet och du har en naturlig väg till både duschrum och kök. Det här köket är till för dig som gillar matlagning. Här har du stora bra ytor att jobba på samtidigt som du har matplats där du kan samla alla dina gäster.
Det bästa med den här lägenheten är
* Gavelläge
* Högst upp i huset
* Genomgående
* Optimal planlösning
* Balkong med kvällssol
* Flertalet franska balkonger och stora fönster
* Bra läge med nära till allt
* Välskött förening
* Stammbytt och nytbadrum 2025
Läget är perfekt, du har närhet till både Norrtälje centrum med dess utbud av butiker och restauranger, Flygfältets handelsområde där du bland annat hittar den välsorterad och prisbelönta ICA-butiken Flygfyren. Pendlar du till Stockholm har du busshållplats på kort gångavstånd. Buss 676 till Stockholm går med korta mellanrum.
Gillar du att träna har du många träningsanläggningar i ditt närområde och du har dessutom fantastiska elljusspår vid området Nordrona. Sjön Lommaren ligger även den med gångavstånd och även här hittar du vackra promenadstråk och även ett kommunalt bad.
Bra planerat lägenhet i stabil förening på bästa läget, kan det bli bättre?
Du är varmt välkommen att anmäla dig på visning!
Varmt välkommen på visning!
2 050 000 kr
73.1 kvm
4 422 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Flertalet fönster och högst upp i huset.

Flertalet fönster och högst upp i huset.
Balkong med kvällssol, vackert med utsikt över trädkronorna.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ljus hall med bra förvaring och yta för ytterkläder.
02
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med stora fönster och franskbalkong. Rummet kan lätt möbleras på olika sätt.
03
Två sovrum
Lägenheten har två sovrum, båda sovrummen är av mycket bra storlek. Båda rummen har förvaringsmöjligheter. Från det ena sovrummet kommer du ut till den härliga nyrenoverade balkongen med magiskt kvällssol.
04
Kök
Stort kök med gott om plats för förvaring samt bra arbetsytor. Extra stor spishäll och i övrigt fullt maskinellt utrustat. Samtliga vitvaror är i rostfritt. Köket har separat plats för matbord. Här finns både fönster och fransk balkong.
05
Duschrum
Våtrumsmatta och tapet. Dusch, handfat överskåp wc samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
73,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1962-64
03
Energideklaration

141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2028-11-14
04
TV/Internet
Föreningens fysiska fibernät ägs av IPonly och är en öppen fiber, vilket innebär att var och en kan beställa bredband av flera operatörer. Vi erbjuder inget gemensamt alternativ utan var och en tecknar sitt eget avtal och finansierar det själv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
14 st P-plats 150kr – kötid över året
40 st P-plats med EL 250kr – kötid över året
12 st Carport 350kr – flera års kö
28 st Garage 500kr – flera års kö
01
4 422 kr/mån
I avgiften ingår
Värme
Vatten
Analoga TV kanaler
Tvättstuga
1 förråd och litet matförråd
Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal
450 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
1,01138%
1,01138%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerad avgiftshöjning med 2% varje år men pga el kostnad och ränteläge justeras höjningen kontinuerligt efter föreningens utgifter.
01
Brf Tullgården. I föreningen finns 114 lägenheter.
www.brftullgarden.com
114 lägenheter samt 2st lokaler (hyresrätter)
Stambyte ¨kommer att ske ca 2031
Renoveringar
1987 Fasadrenovering
1993 Fjärrvärme
1996 Balkongrenovering
2002 Målningsarbeten i trapphus
2005 Säkerhetsdörrar
2007 Stamrenovering, fönstermålning, byte armaturer trapphus, asfaltering
2008 Byte av termostat/ventiler
2009 Tilläggsisolering av vindar
2010 Ny takbeklädnad
2015 Fönsterbyte
2018 Trapp och entrébelysning
2019 Markberedning
2019 Värmestyrning
2022 Balkong och fasad renovering
2022 Målning av träfasaderna och upprustning av portar
2022 Stamspolning
2022 Reparation och underhåll av tak
2024-25 Stambyte inklusive våtrumsrenoveringar.
Föreningen har en tvättstuga bestående utav tre tvättstugor, belägna i hus 9. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
276 845 kr
Avgift
4 422 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingårVärme
Vatten
Analoga TV kanaler
Tvättstuga
1 förråd och litet matförråd
Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal
Hushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,01138%Andel av årsavg.
1,01138%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning med 2% varje år men pga el kostnad och ränteläge justeras höjningen kontinuerligt efter föreningens utgifter.ANTEP’s Restaurang & Pizzeria
104 m
Pizzeria Esplanaden
224 m
Bing
262 m
Berglings Boutique Hotell & restaurangcafe
351 m
Montessoriskolan i Norrtälje AB Gustavslund
261 m
Montessori Skolan i Norrtälje
262 m
Palettens förskola
355 m
Atmajala Cafe, SUP och Yoga
387 m
Grossgärdets Montessoriförskola
451 m
Lidl
1,05 km
Stora Coop Norrteljeporten
1,53 km
Tempo
6,01 km
ICA Nära
13,52 km
Trädgårdsgatan
72 m
Götgatan
137 m
Drottninggatan
148 m
Norrtälje sjukhus
192 m
Gustavslund
260 m
Ekskogen station
29,34 km
Frösunda station
32,93 km
Faringe station Lennakatten
37,16 km
Åkersberga station
38,08 km
Lindholmen station
38,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten177 m4 min1 min3 min
-
Sjö546 m3 min2 min10 min
-
Hav772 m3 min4 min12 min
-
HållplatsTrädgårdsgatan72 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.