En skärgårdsstuga med sjöutsikt - välkommen till Södra Kaggeboda!
Välkommen till denna charmiga skärgårdsstuga med fantastisk sjöutsikt över Skogsviken sjön och närhet till härlig badstrand. Här finner du en plats som erbjuder både rofylld natur och ett lugnt liv, perfekt för den som söker en lantlig oas.
Stugan har två mysiga sovrum, ett trivsamt kök och allrum med öppet till altanen. I allrummet finns också en fin öppen spis som skapar en värmande och gemytlig atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar.
Skogsvikshöjden 8 erbjuder en underbar möjlighet att förvärva en fastighet i detta natursköna område, bara en kort bilresa från Norrtälje. Här kan du skapa ditt eget drömhem, med naturen som närmsta granne. Området bjuder på en rogivande lantlig miljö, samtidigt som du har nära till både Skogsviken sjön, havet och den charmiga skärgårdsmiljön. I närheten finns det gott om promenadvägar genom skogarna, där du kan njuta av naturen och plocka svamp, samt flera fina badplatser.
Kaggeboda, som är indelat i tre delar – Västra, Södra och Norra Kaggeboda – erbjuder en härlig blandning av både fritidsboende och permanentboenden. Här finner du ett levande samhälle med både badplatser och en hundbadplats vid Södra Kaggeboda och Fjällen. I Norra Kaggeboda finns även en fotbollsplan och en uppvärmd pool som är öppen under sommaren. Området erbjuder också en båtklubb med två bryggor, för den som gillar att vara ute på vattnet.
För den som söker service finns både livsmedelsbutik, pizzeria, färgaffär och byggnadsvårdsbutik vid E18:s påfart. Vreta, som ligger endast 5 minuter med bil, erbjuder även en livsmedelsbutik och drivmedelsstation. Den större staden Norrtälje, med ett brett serviceutbud, ligger bara 10 minuter bort med bil, och för den som pendlar till Stockholm är det cirka en timme med bil.
Kaggeboda är en del av Kaggeboda Byalag, där alla boende samverkar och skapar en trygg och gemytlig atmosfär. Här ordnas gemensamma aktiviteter för invånarna, och området erbjuder både gemenskap och lugn. För mer information om området, inklusive bad- och båtplatser, besök gärna Kaggeboda Byalags hemsida: http://kaggebodabyalag.se.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information.
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
1 980 000 kr
52 kvm
12 215 kr/år
2 319 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Lena för mer information kring Skogsvikshöjden 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sjökort, fastigheten ligger vid markering 1.
Planskiss
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med plats för avhängning
02
Badrummet
Badrummet har wc, duschkabin och handfat
Plastmatta på golv och vägg
03
Sovrum
Sovrum med två sängar samt garderob
04
Sovrum
Sovrum med plats för en dubbelsäng och två garderober
05
Kök
Ljusgult kök med spis, ugn, kyl och micro
06
Allrum
Ljust allrum med öppenspis med utgång till altanen
07
Beskrivning av samtliga rum
Hela huset har trägolv
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 319 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE KAGGEBODA 2:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1969
Fönster:
Sovrum, badrum samt fönster mot altanen är 2-glas fönster
Köket, vardagsrummet 3-glas fönster
25
Trä
Trä
Träfasad
Plåt 2004
Plåt
2-glasfönster, 3 glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Nästa besök är 2025
2019-01-01
Djupborrad brunn
BDT- avlopp
Öppen spis samt direktverkande el
2000 Slipa alla golven
2000 Målade alla väggar inomhus
2001 Fuktspärr runt hela huset
2002 Lackade köksluckor
2003 Hela badrummet gjordes om med plast matta samt väggar, ny wc, dusch och handfat
2004 Nya altanen
2004 Nytt tak plus nya hängrännor
2005 Ny furstukvist
2006 Övriga altaner
2007 Bytt kyl
2007 Nya 3-glas fönster
2009 Huset målades om, vindskivor samt fönster
2009 Målades gäststugan och friggeboden
2013 Delvis nytt tak på gäststugan
2013 Målat badrumstak och en trävägg i vardagsrummet
2015 Ny Tvättmaskin
2016 Nytt brunnslock enligt ny lag
2024 Målades dörrar till gäststuga, fönster till sovrummen. Kittning av fönster och tvättning. Skrapning av tak på furstukvist samt bytt ut takstolar.
Renovering och genomgång av stor altanen, stolpar, balk, räcke. Montering av ny råspont, papp, läkt återmontering av takplåt, nya vindskivor samt vindskiva.
Genomgång av hängrännor och stuprör.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Fastigheten behöver ej energideklaration då det är ett fritidshus
04
TV/Internet
Antenn, fiber finns i området.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, sovrum samt snickarboa
Friggebod som behövs renovera
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje kaggeboda ga:1, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4
07
Tomt/Servitut
2319 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Björknäs mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
Avkomsträtt
01
1 484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
574 000 kr
910 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
2 375 kr/år
1 890 kr/år
910 kr/år
600 kr/år
1 300 kr/år
4000 kWh/år
1 340 kr/år
3 000 kr/år
800 kr/år
12 215 kr/år
8 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 420 kr/år)
1
IF
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 37 480 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Området består av tre delar: Norra Kaggeboda, Södra Kaggeboda och Frötuna-Fjällen, som tillsammans täcker en yta om cirka 93 hektar. Här finns 169 fastigheter och 5 fristående fastigheter, och områdena präglas av skog, jordbruksmark och sjön Skogsviken. I Norra Kaggeboda finns en fotbollsplan och en uppvärmd pool som är öppen under skolornas sommarlov.
Kommunikationen till Kaggeboda är bra, med SL-buss 630 och 631 som stannar vid E18, därifrån det är en 30 minuters promenad till området.
Taxeringsvärde
1 484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
574 000 krMarkvärde
910 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
2 375 kr/årVatten och avlopp
1 890 kr/årRenhållning
910 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
1 300 kr/årÅrlig elförbrukning
4000 kWh/årBDT
1 340 kr/årByalag (600kr/år arbetsplikt)
3 000 kr/årVreta Högtorps vägförening
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
12 215 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 205 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 20 420 SEK/año)Antal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 37 480 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vreta Pizzeria& Grill
1,15 km
Holy Subs
1,21 km
Restaurang Kärleksudden
4,78 km
Restaurang Havspiren AB
5,2 km
Norrtälje Bangolf ”Bangolfparken play-eat-drink”
5,44 km
Frötuna förskola
2,57 km
Frötuna skola
2,65 km
Montessoriskolan i Norrtälje AB
5,24 km
UE Installationsteknik AB
5,37 km
Körsbäret förskola
5,46 km
Tempo Vreta Handel
1,19 km
Lidl
7,01 km
Stora Coop Norrteljeporten
7,47 km
Tempo
11,48 km
Arholma Handel
20,9 km
Vreta handel
1,22 km
Angskär-Solbacken
1,24 km
Brantbacken
1,24 km
Ekskogen station
34,53 km
Frösunda station
38,08 km
Åkersberga station
40,78 km
Tunagård station
41,21 km
Österskär station
41,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö314 m--
-
Hav1,76 km--
-
HållplatsVreta handel1,22 km4 min-28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.