Kommande försäljning

Skogsvikshöjden 8

Utgångspris

1 980 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 980 000 kr



Södra Kaggeboda— Norrtälje

Skogsvikshöjden 8


Kommande försäljning
Utgångspris
1 980 000 kr

Norrtälje - Södra Kaggeboda

En skärgårdsstuga med sjöutsikt - välkommen till Södra Kaggeboda!

Välkommen till denna charmiga skärgårdsstuga med fantastisk sjöutsikt över Skogsviken sjön och närhet till härlig badstrand. Här finner du en plats som erbjuder både rofylld natur och ett lugnt liv, perfekt för den som söker en lantlig oas.
Stugan har två mysiga sovrum, ett trivsamt kök och allrum med öppet till altanen. I allrummet finns också en fin öppen spis som skapar en värmande och gemytlig atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar.

Skogsvikshöjden 8 erbjuder en underbar möjlighet att förvärva en fastighet i detta natursköna område, bara en kort bilresa från Norrtälje. Här kan du skapa ditt eget drömhem, med naturen som närmsta granne. Området bjuder på en rogivande lantlig miljö, samtidigt som du har nära till både Skogsviken sjön, havet och den charmiga skärgårdsmiljön. I närheten finns det gott om promenadvägar genom skogarna, där du kan njuta av naturen och plocka svamp, samt flera fina badplatser.

Kaggeboda, som är indelat i tre delar – Västra, Södra och Norra Kaggeboda – erbjuder en härlig blandning av både fritidsboende och permanentboenden. Här finner du ett levande samhälle med både badplatser och en hundbadplats vid Södra Kaggeboda och Fjällen. I Norra Kaggeboda finns även en fotbollsplan och en uppvärmd pool som är öppen under sommaren. Området erbjuder också en båtklubb med två bryggor, för den som gillar att vara ute på vattnet.

För den som söker service finns både livsmedelsbutik, pizzeria, färgaffär och byggnadsvårdsbutik vid E18:s påfart. Vreta, som ligger endast 5 minuter med bil, erbjuder även en livsmedelsbutik och drivmedelsstation. Den större staden Norrtälje, med ett brett serviceutbud, ligger bara 10 minuter bort med bil, och för den som pendlar till Stockholm är det cirka en timme med bil.

Kaggeboda är en del av Kaggeboda Byalag, där alla boende samverkar och skapar en trygg och gemytlig atmosfär. Här ordnas gemensamma aktiviteter för invånarna, och området erbjuder både gemenskap och lugn. För mer information om området, inklusive bad- och båtplatser, besök gärna Kaggeboda Byalags hemsida: http://kaggebodabyalag.se.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information.
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
1 980 000 kr
Boarea
52 kvm
Driftkostnad
12 215 kr/år
Tomtarea
2 319 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Skogsvikshöjden 8.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning


02
Badrummet

Badrummet har wc, duschkabin och handfat
Plastmatta på golv och vägg


03
Sovrum

Sovrum med två sängar samt garderob


04
Sovrum

Sovrum med plats för en dubbelsäng och två garderober


05
Kök

Ljusgult kök med spis, ugn, kyl och micro


06
Allrum

Ljust allrum med öppenspis med utgång till altanen


07
Beskrivning av samtliga rum

Hela huset har trägolv


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 319 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KAGGEBODA 2:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Fönster:
Sovrum, badrum samt fönster mot altanen är 2-glas fönster
Köket, vardagsrummet 3-glas fönster

Standardpoäng

25

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt 2004

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Nästa besök är 2025

Skorsten, senast provtryckt

2019-01-01

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT- avlopp

Uppvärmning

Öppen spis samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2000 Slipa alla golven
2000 Målade alla väggar inomhus
2001 Fuktspärr runt hela huset
2002 Lackade köksluckor
2003 Hela badrummet gjordes om med plast matta samt väggar, ny wc, dusch och handfat
2004 Nya altanen
2004 Nytt tak plus nya hängrännor
2005 Ny furstukvist
2006 Övriga altaner
2007 Bytt kyl
2007 Nya 3-glas fönster
2009 Huset målades om, vindskivor samt fönster
2009 Målades gäststugan och friggeboden
2013 Delvis nytt tak på gäststugan
2013 Målat badrumstak och en trävägg i vardagsrummet
2015 Ny Tvättmaskin
2016 Nytt brunnslock enligt ny lag
2024 Målades dörrar till gäststuga, fönster till sovrummen. Kittning av fönster och tvättning. Skrapning av tak på furstukvist samt bytt ut takstolar.
Renovering och genomgång av stor altanen, stolpar, balk, räcke. Montering av ny råspont, papp, läkt återmontering av takplåt, nya vindskivor samt vindskiva.
Genomgång av hängrännor och stuprör.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten behöver ej energideklaration då det är ett fritidshus


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Antenn, fiber finns i området.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga, sovrum samt snickarboa
Friggebod som behövs renovera


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje kaggeboda ga:1, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2319 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Björknäs mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

574 000 kr

Markvärde

910 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

2 375 kr/år

Vatten och avlopp

1 890 kr/år

Renhållning

910 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

1 300 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

BDT

1 340 kr/år

Byalag (600kr/år arbetsplikt)

3 000 kr/år

Vreta Högtorps vägförening

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 215 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 420 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 37 480 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Området består av tre delar: Norra Kaggeboda, Södra Kaggeboda och Frötuna-Fjällen, som tillsammans täcker en yta om cirka 93 hektar. Här finns 169 fastigheter och 5 fristående fastigheter, och områdena präglas av skog, jordbruksmark och sjön Skogsviken. I Norra Kaggeboda finns en fotbollsplan och en uppvärmd pool som är öppen under skolornas sommarlov.

Kommunikationer

Kommunikationen till Kaggeboda är bra, med SL-buss 630 och 631 som stannar vid E18, därifrån det är en 30 minuters promenad till området.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 484 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
574 000 kr
Markvärde
910 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
2 375 kr/år
Vatten och avlopp
1 890 kr/år
Renhållning
910 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
1 300 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
BDT
1 340 kr/år
Byalag (600kr/år arbetsplikt)
3 000 kr/år
Vreta Högtorps vägförening
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 215 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 205 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 20 420 SEK/año)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 37 480 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vreta Pizzeria& Grill

1,15 km


Holy Subs

1,21 km


Restaurang Kärleksudden

4,78 km


Restaurang Havspiren AB

5,2 km


Norrtälje Bangolf ”Bangolfparken play-eat-drink”

5,44 km


Frötuna förskola

2,57 km


Frötuna skola

2,65 km


Montessoriskolan i Norrtälje AB

5,24 km


UE Installationsteknik AB

5,37 km


Körsbäret förskola

5,46 km


Tempo Vreta Handel

1,19 km


Lidl

7,01 km


Stora Coop Norrteljeporten

7,47 km


Tempo

11,48 km


Arholma Handel

20,9 km


Vreta handel

1,22 km


Angskär-Solbacken

1,24 km


Brantbacken

1,24 km


Ekskogen station

34,53 km


Frösunda station

38,08 km


Åkersberga station

40,78 km


Tunagård station

41,21 km


Österskär station

41,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    314 m
    -
    -
  • Hav
    1,76 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vreta handel
    1,22 km
    4 min
    -
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.