Vikingastigen 16
Vikingastigen 16
Pär Johnsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vikingastigen 16

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Nysättra— Norrtälje

Vikingastigen 16


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Nysättra— Norrtälje

Unikt fritidshus på Vikingastigen 16 i Norrtälje

Välkommen till ditt nya sommarparadis på Vikingastigen 16 i Nysättra. Detta unika fritidshus är det perfekta boendet för dig som vill ha en avslappnad och bekväm livsstil. Här finner du allt du behöver för en harmonisk vardag med 4 rum och 70 kvm i en charmig miljö. Med sina unika funktioner och charmiga utseende är detta fritidshus en sällsynt möjlighet i dagens marknad. Huset har en mysig altan som är perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Dessutom finns all nödvändig utrustning på plats, från moderna köksredskap till bekväma möbler och inredning. Här kan du njuta av lugn och ro, samtidigt som du har tillgång till alla moderna bekvämligheter och tjänster.

Ni har ett bekvämt avstånd till den mysiga stranden och den vackra omgivningen, endast ett stenkast (ca100m) till bryggan (som delas med en annan fastighet) som ligger nedanför fastigheten där säljarna kommer lämna kvar sin båt. Detta hus är idealiskt för dig som söker en fristad från stadens stressiga liv.
Fastigheten säljs med inventarier, endast personliga tillhörigheter samt några få saker med affektionsvärde kommer tas med.

Så varför vänta? Boka redan nu en visning på Vikingastigen 16 och upptäck själv vad detta fritidshus har att erbjuda!

Varmt välkomna.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
16 963 kr/år
Tomtarea
1 661 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Vikingastigen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in i den ljusa och trivsamma hallen som öppnas upp mot kök och sällskapsytor.


02
Kök

Trivsamt arbetskök som renoverades 2015. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys.


03
Vardagsrum/matplats

Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen. Här finns en direkt utgång till den mysiga uteplatsen som är under tak. Centralt placerat är den murade braskaminen som skapar en mysig känsla för rummet. Rummet har ett fint trägolv samt ljusa tapeter.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 har plats för en dubbelsäng. Rummet har ljusa väggar samt trägolv och fönster i två väderstreck.


05
Sovrum 2 & 3

Sovrum 2 & 3 har ljusa tapeter samt trägolv.


06
Badrum

Stort badrum med plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna, ny installerad förbränningstoalett tvättmaskin, handdukstork samt handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 661 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NYSÄTTRA 14:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Gammalt BDT-avlopp. Ny installerad förbränningstoalett

Uppvärmning

Luft/luft VP, elradiatorer samt braskamin

Renovering omarbetning etc

2001 Kommunalt vatten
2005 Total renovering i grunden som byte syll, trossbotten, bjälkar samt grunden rengjord.
2005 Nya golv
2007 Tillbyggnad vardagsrum
2011 Tillbyggnad sovrum+tvättrum
2015 Nytt kök
2024 Sotningslucka installerad efter påpekande från sotaren
2024 Installation av förbränningstoalett
Se vidare i frågelistan

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som är under tak, flera mysiga uteplatser på den inbjudande tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett mysigt gästhus med ett gästrum samt bastu. Vidare finns flera bodar/förråd med tex utedass.

Beskrivning, parkering

På tomten finns plats för minst två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nysättra ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1661 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: tele

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nysättra, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-06-10, Senast ändrad: 2022-12-12)

Planbestämmelser

Nysättra 11:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-11, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Vägar

Enligt avstyckningshandlingen. Rätt att använda vägen från samfällda vägen ner till Vätö sund, se avstyckningshandling.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

581 000 kr

Markvärde

453 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

4 564 kr/år

Renhållning

1 850 kr/år

Sotning

649 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

8 400 kr/år

Årlig elförbrukning

4200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 963 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 718 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El-kostnaden är beräknat på ett totalt elpris på 2 kr kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
581 000 kr
Markvärde
453 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Vatten och avlopp
4 564 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Sotning
649 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
8 400 kr/år
Årlig elförbrukning
4200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
16 963 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 718 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El-kostnaden är beräknat på ett totalt elpris på 2 kr kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nysättra  i norrtälje

Nysättra

Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Fiske Landsbygd Tryggt Hundvänligt Badstrand Båtliv

02
Omgivning

Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!

Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Vätö sushi & wok

296 m


Roslagens Golfrestaurang

7,08 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,17 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

8,83 km


Gräddö Bryggkafe

8,95 km


Vätö skola

3,14 km


Vätö förskola

3,15 km


Rådmansö förskola

6,78 km


Rådmansö skola

7,74 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,12 km


Tempo

3,26 km


Lidl

12,4 km


Arholma Handel

12,5 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,43 km


Nysättra kiosk

299 m


Ovansundet

375 m


Nysättra såg

423 m


Ekskogen station

42,32 km


Faringe station Lennakatten

45,44 km


Frösunda station

45,91 km


Moga station Lennakatten

47,7 km


Almunge station Lennakatten

48,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    114 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    867 m
    2 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.