Till salu

Odengatan 4 C

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Centrum— Norrtälje

Odengatan 4 C

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Centrum

Bekvämt och trevligt boende på optimalt läge! Balkong med kvällssol & uteplats i soligt söderläge!

Välkommen till populära Kristallen och denna genomgående och trevliga lägenhet. Här får du en lägenhet som ger dig ett bekvämt boende. Öppen social planlösning med stora fönsterpartier och utgång balkong, två bra sovrum varav det större med utgång till uteplats om hela 16 kvm med fin utsikt över innergård, helkaklat duschrum med golvvärme och tvättmaskin, bra förvaring i form en av ett förråd i lägenheten utöver finns även ett källarförråd. Köket är ljust och praktiskt rån Ballingslöv med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, från köket har du utgång till den stora balkongen om 15 kvm där du kan njuta av kvällssolen. Huset har hiss och rymliga trapphus. Föreningen tillhandahåller både parkeringsplatser och garageplatser, idag finns lediga platser! Väl omhändertagen förening med vackra gröna ytor och innergård. Föreningen har även en övernattningslägenhet som går att hyra när gäster tittar förbi.

Läget är optimalt då du har närhet till det mesta. En kort promenad ifrån huset finns Norrtälje busstation, där du bland annat kan ta bussen 676 till Stockholm. Pendlarbussarna har generöst med avgångstider och det går utmärkt att pendla.
Du bor som sagt på gångavstånd till det mesta, mataffär, apotek, handelstorg med mera. Du bor granne med Norrtäljes stadskärna som bjuder på en småstadsidyll där du hittar ett bra utbud av restauranger och butiker. Vill du gå en promenad finns det oändliga valmöjligheter, vacker natur, stadspromenad, varför inte ta dig ner till nya Hamnen som har gett liv till en spännande arkitektur, härligt miljö och vacker utsikt.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

4 653 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 13:30 — 14:00

Öppen visning

Boka

Öppen visning - Välkommen!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Odengatan 4 C.

Anmäl intresse

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-677 71 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ingång till lägenhet via innergård i markplan alternativt huvudentré. Ljus hall med plats för ytterkläder. Här finns även plats för garderob. Vitmålade väggar, klinkergolv samt ekparkett i hela lägenheten.

02 Kök

Fint ljust kök från Ballingslöv med vita köksluckor, vitt kakel och mörk bänkskiva i laminat. Matplats för 4-6 personer intill fönster. Kök utrustat med diskho, hel kyl, hel frys, köksfläkt, spis/ugn, integrerad diskmaskin, köksbelysning, skafferi. vitvaror från Bosch. Utgång till stor balkong, gör rummet extra stort och luftigt sommarhalvåret.

03 Vardagsrum

Öppen social yta mellan kök och vardagsrum. Härligt rum med stort fönsterparti. Vacker fondvägg med naturskog. Plats för soffmöbler, soffbord och tv.

04 Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Mönstrad fondvägg med vit syren. Här finns också en utgång till uteplats mot innergården. Här kan du njuta av morgonkaffet och vädra sängkläderna enkelt.

05 Duschrum/Tvätt

Helkaklat duschrum utrustat med golvvärme, spottar i tak, wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, helglasade, duschväggar, tvättbänk, överskåp, tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Vita kakelplattor och ljusgrått klinkergolv.

06 Sovrum

Plats för enkelsäng, sängbord och skrivbord. Perfekt rum för ett hemmakontor. Bra förvaring i hel garderobsvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04

Beskrivning

Energiprestanda, primärenergital:
81 kWh/m² och år

Specifik energianvändning:
56 kWh/m² och år

Ventilationskontroll (OVK):
Utförd

Energideklarationen utförd:
2019-07-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV samt Bredband via Tele2.
165 kr/månad.

05 Uteplats

Fin uteplats om hela 16 kvm i soligt söderläge perfekt som soldäck. Fin utsikt över innergården. Stenlagd uteplats med plats för utemöbler och blomkrukor.

06 Balkong

Stor balkong om hela 15 kvm med plats för utemöbler. Här njuter du av kvällssolens strålar!

07 Övriga upplåtna utrymmen

Uteplats mot innergård.
Stor balkong ut mot gata.
Källarförråd ingår i bostadsrätten.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 750 kr/månad.

Parkering

P-plats: 270 kr/månad.

Beskrivning, parkering

41 st garageplatser finns. Ingen kö idag 2025-04-16
25 st parkeringsplatser finns. Ingen kö idag 2025-04-16

09 Övrigt

Säljarens beskrivning: Här bor du mitt i stan, med några minuters promenad till busstationen, mataffärer, caféer, restauranger, bio, museum, träningscenter och vackra promenadstråk längs ån eller i parker. Samtidigt som du bor ett stenkast från centrum bor du i ett väldigt lugnt område med skogsdunge och natur runt knuten där du kan njuta av fågelsång och den friska luften. Uteplatsen mot den lugna innergården är som en liten trädgård där det finns gott om plats för avkoppling, sociala stunder, odling och att njuta av solen hela dagen i söderläge medan balkongen på norrsidan bjuder på morgonsol, kvällssol och skugga de varmaste sommardagarna. Alla som bor i huset och området är glada, sociala och det är en fin gemenskap. Här kan du trivas och bo
länge.

Ekonomi

01

Avgift

4 653 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften uppvärmning samt kallvatten.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och förråd. Det tillkommer en obligatoriskt avgift för fiber och tv om 165 kr/mån.

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

386 kr/mån

Bostadsrättstillägg

0 kr/mån

Varmvatten cirka 130/månad

130 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Möjlighet att hyra parkeringsplats

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

786 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 100 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

440 kr

Andel i förening

1,2490

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kristallen. I föreningen finns 71 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Kristallen ligger i ett attraktivt område i centrala Norrtälje och stod inflyttningsklart 2014/15. Detta boende erbjuder en attraktiv blandning av modern arkitektur förenat med Norrtäljes småstadskaraktär. Husen ligger i ett kvarter som på tre sidor är omgivet av villakvarter. Kvarteret gränsar mot Baldersgatan, Narvagatan och Odengatan som är mycket lugna småstadsgator och på den fjärde sidan gränsar kvarteret mot villaträdgårdar.

Kommande renoveringar

Inget planerat.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd ingår i bostadsrätten.
I föreningen finns föreningslokal, cykelförråd och bastu. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Planritning

Stadgar

Årsredovisning