Bodängsvägen 5
Bodängsvägen 5
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Bodängsvägen 5

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Källsmora— Riala— Norrtälje

Bodängsvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Källsmora— Riala— Norrtälje

Välkomna till Bodängsvägen 5 och detta trivsamma nybyggda Hudikhus Dalarö 23-85!

Trevligt nybyggt Hudikshus Dalarö 23-85 med bra planlösning för familjen.

Här har ni ett trevligt hus med stor välkomnande hall, klinkergolv, skjutdörrspartier och bra förvaring. Modernt fullutrustat ljust Ikea kök. Öppen planlösning med vardagsrum och mysfaktorn i Contura kaminen. Från vardagsrummet kommer ni direkt ut till den stora altanen med plats för matbord, sovgrupp, hängmatta och flertal odlings- och blomlådor.
Bostaden är uppdelat i två delar, en del med kök och sällskapsdel och en del i sovrumsdelen.
Vi har två sovrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett sovrum med plats för enkelsäng. I närheten till sovrummen finns det helkaklade badrummet med kommod, duschväggar, wc samt handukstork.
Vardagsrummet, kök, sovrum har genomgående ekparkett.
Tvättstuga och grovingång finns med utgång mot uppfarten och garaget.

Isolerat garage förberedd med golvvärme.

Här har ni en bostad som ni kan flytta in och känna er som hemma direkt!

Källsmora ligger endast ca 30 minuter från Norrtälje och 1 timme från Stockholm med bra bussförbindelse. Till Bergshamra är det ca 20 min med bil och här finns välsorterad mataffär (ICA) som är apoteks- post- och systembolagsombud.
I samhället finns även bibliotek, vårdcentral, bygdegård samt Rosenlundskyrkan.

Planskiss kommer inom kort.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
76 kvm
Driftkostnad
16 264 kr/år


Aktuella visningar


Söndag 15 september 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Bodängsvägen 5.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: Everest black mountain
Garderob: IKEA


02
Badrum (Entréplan)

Kakel: Ghiaccio
Klinkers. Everest black mountain.
Dusch: Bath deluxe
Handdukstork: TVS Design
Spegel Vidi Sol


03
Kök (Entréplan)

Kök: IKEA
Kakel: Metro vit blank.
Golv: White washed oak.
Diskmaskin: IKEA


04
Vardagsrum (Entréplan)

Braskamin: Contura


05
Kontor (Entréplan)

Golv: White washed oak.


06
Sovrum (Entréplan)

Golv: White washed oak.
Garderob: IKEA


07
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättmaskin: Beko kombimaskin
Golv: Everest black mountain
Frånluftsvärmepump: Nibe 730 f
Skåp/garderob: IKEA


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:95

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Hudikhus Dalarö 23-85

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Fiber indragen och klart.
Appstyrd belysning
Golvet heter Svalbard white washed oak genomgående i hela huset förutom i hall, badrum och tvättstuga

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2022-11-21

Vatten

Egen borrad brunn med kolfilter och avluftare i pumphus/Ecobox reningsverk

Avlopp

Ecobox reningsverk

Uppvärmning

Luft/vatten. Frånluftsvärmepump Nibe 730f. Extra luftvärmepump för AC
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe 730 f

Byggrätt, anslutningar mm

Egen brunn med kolfilter och avluftare i pumphuset. Ecobox reningsverk


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat garage .
Förberett för golvvärme i plattan


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje källsmora ga:2, Norrtälje källsmora ga:1


06
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Härlig stor tomt med stor altan i solläge.

Planbestämmelser

Källsmora 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

349 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

349 000 kr

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Renhållning

650 kr/år

Elkostnad

12 114 kr/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 264 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 754 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Källsmora är en välkänd del av Roslagen, där många valt att bosätta sig året runt. Området omges av natursköna miljöer, med Källsjön Largen och det historiska Wira Bruk som närliggande sevärdheter. Largen är en djup och klar sjö med ett maxdjup på 21 meter.
Sjön är känd för sin rena vattenkvalitet, vilket gör den till en av de klaraste sjöarna i Stockholmsregionen. Vid fiske i Largen har man fångat arter som abborre, braxen, gers och gädda. Dessutom är Largen, med sitt goda siktdjup, en populär plats för dykning i Stockholmsområdet.
Till Bergshamra är det ca 20 min med bil och här finns välsorterad mataffär (ICA) som är apoteks- post- och systembolagsombud.
I samhället finns även bibliotek, vårdcentral, bygdegård samt Rosenlundskyrkan.
Åkersberga centrum nås med bil på ca 30 minuter.

Kommunikationer

Källsmora ligger endast ca 30 minuter från Norrtälje och Åkersberga och 1 timme från Stockholm med bra bussförbindelse.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
349 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
349 000 kr
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
Renhållning
650 kr/år
Elkostnad
12 114 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 264 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 754 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wira Tingshuset

4,6 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

4,63 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,77 km


Hasses Tiki-bar

7,26 km


Siris Take Away

7,28 km


Riala Waldorfförskola

2,23 km


Riala skola

2,32 km


Fröstugan förskola

2,41 km


Lilleväns familjedaghem

3,06 km


Roslags-Kulla förskola

5,92 km


Tempo

10,53 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,7 km


Lidl

19,21 km


Norrgård Närlivs

19,44 km


Starrmora

1,46 km


Largbacken

1,71 km


Brinkhäll

1,94 km


Ekskogen station

18,06 km


Åkersberga station

20,27 km


Tunagård station

20,75 km


Frösunda station

21,04 km


Åkers Runö station

21,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,13 km
    6 min
    11 min
    44 min
  • Hav
    5,93 km
    20 min
    46 min
    -
  • Hållplats
    Starrmora
    1,46 km
    7 min
    -
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.