Kommande försäljning

Kungsvägen 17

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Rosersberg— Sigtuna

Kungsvägen 17

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Rosersberg

Välplanerat hus i Rosersberg!

Välkommen till ett välplanerat och tidlöst hus i Rosersberg!

På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med vacker kakelugn som skapar en mysig känsla. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum samt tomten som har ett perfekt läge mot väster och kvällssol! På entréplanet finns även kök med flera fönster som släpper in ett härligt ljus och ger en fin utsikt över trädgården . I hallen finns förvaring bakom skjutdörrar och trappa upp till övre plan. Vidare finns det 3 sovrum med inbyggda garderober, två duschrum, tvättstuga och pannrum.

På det övre planet finns en hall och två sovrum med klädförvaringsmöjligheter samt kattvindar.

Det finns ett garage med plats för två bilar samt plats för två bilar att parkera på uppfarten.
Tomten är lättskött och har en fin gräsmatta som klipps med en robotgräsklippare. På tomten finns det ett flertal växter och äppelträd.

Det är gångavstånd till Råbergsskolan för barn mellan sex och tolv år, förskola, eljuspår, fotbollsplaner, pendeltågsstation, pizzeria och närbutik. Det är även gångavstånd till "Food court" där flera restauranger finns. Kring Rosersberg är det fin natur och det finns fina promenadstråk vid tex Rosersbergs Slott, fågelsjön Fysingen med sina spångar och fågeltorn. Dessutom nås E4:an smidigt för att åka mot Stockholm eller Uppsala.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

115 kvm

Driftkostnad

20 958 kr/år

Tomtarea

496 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Kungsvägen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

På golvet ligger en brun heltäckningsmatta och på väggen sitter en grön tapet. Här finns en trappa upp till det övre planet.

02 Kök

Väggarna har en ljus mönstrad tapet och på golvet ligger en ljus mönstrad plastmatta.
Köksluckorna är av trä och ovanför arbetsytorna sitter ett kakel.
Vitvarorna består av kyl och frys (Bosch), spis (Husqvarna), diskmaskin (Electrolux).
En matplats för ca 6 personer finns.

03 Vardagsrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna har en sjögrästapet. Här finns en kakelugn och utgång till uteplatsen som har ett bra läge mot väster.

04 Sovrum

Golvet är ett Tarkettgolv och väggarna pryds av en ljus mönstrad tapet. Tre inbyggda garderober.

05 Sovrum

På väggen sitter en mönstrad blommig tapet och golvet är av Tarkett. Två inbyggda garderober med överskåp.

06 Sovrum

Väggarna är tapetserade med en ljus mönstrad tapet. På golvet ligger ett golv av Tarkett.

07 Duschrum

Det här duschrummet renoverades ca år 2012. På golvet ligger en grå våtrumsmatta och väggarna har en ljus våtrumstapet. Här finns en duschhörna, wc, tvättställ med en låda under. Badrumsskåp med spegel.

08 Tvättstuga

Mörk plastmatta och mönstrad tapet. Tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Zanussi).
Grovingång. Innanför tvättstugan finns både ett duschrum och ett pannrum.

09 Duschrum

Golvet består av en blå våtrumsmatta och väggarna har en mönstrad våtrumsstapet. Här finns Wc, tvättställ och duschhörna.

10 Pannrum

Golvet är ett betonggolv och väggarna är målade. Här finns värmepannan från 2017 (CTC).

11 Övre hall

Här har golvet en blå plastmatta och en senapsgul tapet. Två dubbla garderober samt ingång till kattvind.

12 Sovrum

Blå plastmatta och en blå tapet. En skjutdörrsgarderob samt ingång till kattvind med förvaring.

13 Sovrum

Blå plastmatta och ljus mönstrad tapet. En inbyggd garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

496 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA ROSERSBERG 10:145

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans kedjehus

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 glas isolerglaskassett + ytterruta
2 glas kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump, kakelugn samt direktverkande radiatorer på övre plan
Ålder: 2017

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-15

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en inglasad uteplats samt

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett stort garage med plats för två bilar.

Beskrivning, parkering

I garaget finns det plats för två bilar i rad. På uppfarten finns också plats för två bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

496 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Vallstanäs 2:44-2:50 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-22, Senast ändrad: 1990-08-16), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1968-02-22, Senast ändrad: 1994-07-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 861 000 kr

Markvärde

1 326 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

5 286 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 320 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

10 052 kr/år

Årlig elförbrukning

6893 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 958 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 483 kr/år)

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 85 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 861 000 kr

Markvärde

1 326 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

5 286 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 320 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

10 052 kr/år

Årlig elförbrukning

6893 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 958 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 483 kr/år)

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 85 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosersberg

Villastaden med lugn och ro!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Caféer Rikt kulturliv Tryggt Tågstation Restauranger Bussar Motionsspår Restaurangtätt Fiske Golf Lugnt

02 Området

Rosersberg är en idyllisk villastad belägen mellan Märsta och Upplands Väsby. I Rosersberg finns blandat bebyggelse av mestadels äldre villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Här bor man nära naturen. Strax utanför tätorten finns Rosersbergs slott, Räddningsskolan i Rosersberg och ett stort industriområde med bland annat logistikcenter, kombiterminal, postterminal och ett flertal trevliga matställen vid "Rosersbergs Port", bland annat Grekiska kolgrillen, Chop chop, Brödernas, Lulu, Burger King och Subway.

03 Fritid och närservice

Cykelavstånd till badplatsen vid Fysingen, Rosersbergsbadet vid Mälaren och Rosersberg slott. Fin idrottsanläggning med sporthall och utomhusplan. Intill villastaden finns ett trevligt elljusspår och för golfintresserade ligger Arlandastads Golfklubb mycket nära. På Golfklubben finns även en mycket populär franskinspirerad restaurang.
WAP Padelbana och hösten 2022 öppnar Nordic Wellness. Mitt i Rosersberg ligger ett litet centrum med livsmedelsbutik och pizzeria.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.destinationsigtuna.se

04 Kommunikationer

Från Rosersberg går det pendeltåg till Stockholm och Märsta. Och från Märsta går det SJ tåg till Uppsala. Intill Rosersbergs station finns busshållsplats där det går bussar till Arlanda och Märsta industriområde samt Rosersbergs industriområde. Laddningsstation för elbilar vid Preem finns.
-