Kommande försäljning
Enbacken 19 C
Utgångspris
3 995 000 kr
Högst uppe på berget - Vid naturreservat - Utsikt från alla rum samt takterrass utöver det vanliga!
Granne med naturreservatet vid Abborrträsk finns nu en chans utöver det vanliga: en perfekt planerad 3:a med en takterrass som man sällan får uppleva! Stor och rymlig för såväl middagar och gäster som solsängar och lugna dagar med en bok! Snyggt inredd och hög klass på materialval karaktäriserar detta nybygge som omfattar totalt 13 bostäder i natursköna Eriksvik.
Två sovrum, varav det ena större, vardagsrum och kök i öppen planlösning med en vacker köksö som förenar rummen på ett perfekt sätt. Badrummet har allt man önskar samt entrésidan har uteplats, förråd och en rymlig hall. Föreningen uppfördes 2020 och består av parhusliknande bostäder samt lägenheter högst upp i husen. Närhet till Eriksviks vackra badplatser och småbåthamn. Kummelnäs och Stockholms inlopp ligger också runt hörnet.
Bussarna går ofta från Boo kyrka och det finns såväl bussar lokalt mot Nacka respektive Värmdö samt motorvägsbussar in till stan. Abborrträsks naturreservat som ligger nedanför höjden är ett givet promenadstråk och det är nästan badrocksavstånd för ett dopp! Välkommen till fågelkvitter, ekorrar och naturnära Saltsjö-Boo och välkommen till denna 3:a med något extra!
3 995 000 kr
78 kvm
6 481 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Underbart placerad högst uppe på berget - naturreservat nedanför huset!]()
Underbart placerad högst uppe på berget - naturreservat nedanför huset!
![Grym utsikt mot Boo kyrka åt ena hållet och naturen åt andra.]()
Grym utsikt mot Boo kyrka åt ena hållet och naturen åt andra.
![Välkommen in - uteplats på framsidan också.]()
Välkommen in - uteplats på framsidan också.
![Fyra bostäder totalt i huset. Föreningen har 13 lägenheter.]()
Fyra bostäder totalt i huset. Föreningen har 13 lägenheter.
![Entré med avhängning, plats för skor och ett förråd. Snygg trappa till huvudplanet.]()
Entré med avhängning, plats för skor och ett förråd. Snygg trappa till huvudplanet.
![Vardagsrummet med sovrummen separat på vardera sida.]()
Vardagsrummet med sovrummen separat på vardera sida.
![Magiskt läge!]()
Magiskt läge!
![Plats för både soffhörna och matbord.]()
Plats för både soffhörna och matbord.
![Öppet mot kök - bardisk för "social matlagning".]()
Öppet mot kök - bardisk för "social matlagning".
![Snygga detaljer i kök.]()
Snygga detaljer i kök.
![Ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys i kök.]()
Ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys i kök.
![Matplats vid fönster precis bredvid köket.]()
Matplats vid fönster precis bredvid köket.
![Trappan upp till takterrassen.]()
Trappan upp till takterrassen.
![Det större sovrummet med fönster i två väderstreck.]()
Det större sovrummet med fönster i två väderstreck.
![Garderob med spegelskjutdörrar.]()
Garderob med spegelskjutdörrar.
![Ett till sovrum på samma plan.]()
Ett till sovrum på samma plan.
![Badrum med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, handfat. Helkaklade väggar och golv.]()
Badrum med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, handfat. Helkaklade väggar och golv.
![Badrummet har litet fönster också.]()
Badrummet har litet fönster också.
![Här kommer man trivas!]()
Här kommer man trivas!
![Plats för soffhörna och matbord.]()
Plats för soffhörna och matbord.
![Glasräcke mot naturreservatet nedanför.]()
Glasräcke mot naturreservatet nedanför.
![Kan det bli en "grönare" utsikt?]()
Kan det bli en "grönare" utsikt?
![Sol hela dagen!]()
Sol hela dagen!
![Mot Orminge och kvällssolen.]()
Mot Orminge och kvällssolen.
![Mot Boo kyrka och återvändsgränden på Enbacken.]()
Mot Boo kyrka och återvändsgränden på Enbacken.
![Välkommen hem!]()
Välkommen hem!
![Lägenheten markerad. Närhet till Sågsjön!]()
Lägenheten markerad. Närhet till Sågsjön!
![I närheteten börjar Abborrträsks naturreservat med härliga promenadstråk.]()
I närheteten börjar Abborrträsks naturreservat med härliga promenadstråk.
![Badsjön Abborrträsk ligger vackert belägen med klippor och skogsmiljö.]()
Badsjön Abborrträsk ligger vackert belägen med klippor och skogsmiljö.
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planskiss huvudplanet]()
Planskiss huvudplanet
![Planskiss entréplanet]()
Planskiss entréplanet
![Planskiss takplanet]()
Planskiss takplanet
01
Beskrivning av samtliga rum
- ENTRÉ. Entré med avhängning, plats för skor och ett förråd. Snygg trappa till huvudplanet.
- VARDAGSRUM. Vardagsrummet med sovrummen separat på vardera sida. Plats för både soffhörna och matbord. Öppet mot kök - bardisk för "social matlagning". Trappa upp till takterrassen.
- KÖK. Ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys i kök. Matplats vid fönster precis bredvid köket.
- SOVRUM 1. Det större sovrummet har fönster i två väderstreck. Garderob med spegelskjutdörrar.
- SOVRUM 2. Ett till sovrum på samma plan. Något mindre.
- BADRUM. Badrum med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, handfat. Helkaklade väggar och golv. Badrummet har litet fönster också.
- TAKTERRASS. Stor terrass. med sol hela dagen! Underbart placerad högst uppe på berget - naturreservat nedanför huset! Glasräcke som skydd längs ena sidan.Plats för soffhörna och matbord.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
Egen värmepump NIBE i varje lägenhet. Golvvärme i hela lägenheten.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Alla lägenheter har rätt till parkeringsplatser. Just nu finns ingen kö så eventuell en andra p-plats kan finnas.
Kostnad för p-plats är 350 kr/månaden.
01
6 481 kr/mån
324 kr/mån
959 kr/mån
208 kr/mån
1 491 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
6,27306
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kända ändringar för avgiften finns planerade eller beslutade.
01
Nacka Backeböl 1:356 mfl.
Föreningen består av 13 bostadsrätter, de flesta är större lägenheter. Föreningen äger marken. Husen är arkitektritade och uppförda 2020.
Mer information om föreningen finns i bifogad årsredovisning.
Månadsavgifterna har nyligen höjts rejält i preventivt syfte. Föreningen kommer öka amorteringen och sparandet. Samtidigt väntar räntesänkningar då ett av lånen kommer omförhandlas från högre räntesats till en lägre räntesats under hösten 2024.
Likviditeten i föreningen är god.
Inga arbeten på gång i föreningen.
Ett förråd ingår till lägenheten. Dessutom finns cykelförråd.
982 283 kr
Avgift
6 481 kr/månFörsäkring
324 kr/månHushållsström
959 kr/månVatten
208 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 491 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Andel i förening
6,27306Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kända ändringar för avgiften finns planerade eller beslutade.Restaurang Villa Graninge
1,71 km
Italian Slice
1,76 km
LITTLE ITALY
1,94 km
Country Burger & Steakhouse
2 km
Din delikatess Boo
2,04 km
Sågtorpsskolan
392 m
Förskola Lusthuset - Pysslingen Förskolor
575 m
Förskolan Lär
708 m
Kulingens förskola
912 m
I Ur och Skur Boo-Mullarna
1,04 km
Stora Coop Orminge
2,07 km
Lidl
2,29 km
Hemköp Lännersta
2,67 km
Hemköp
5,3 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
5,31 km
Fisksätra
4,69 km
Igelboda station
4,77 km
Neglinge station
4,82 km
Östervik station
5,21 km
Tippen station
5,4 km
Boo kyrka
293 m
Eriksvik
454 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten200 m0 min0 min0 min
-
Hav466 m0 min0 min0 min
-
TågstationFisksätra4,69 km17 min49 min-
-
HållplatsBoo kyrka293 m2 min49 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
