Kommande försäljning

Enbacken 19 C

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Eriksvik— Saltsjö-Boo— Nacka

Enbacken 19 C

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Eriksvik

Högst uppe på berget - Vid naturreservat - Utsikt från alla rum samt takterrass utöver det vanliga!

Granne med naturreservatet vid Abborrträsk finns nu en chans utöver det vanliga: en perfekt planerad 3:a med en takterrass som man sällan får uppleva! Stor och rymlig för såväl middagar och gäster som solsängar och lugna dagar med en bok! Snyggt inredd och hög klass på materialval karaktäriserar detta nybygge som omfattar totalt 13 bostäder i natursköna Eriksvik.

Två sovrum, varav det ena större, vardagsrum och kök i öppen planlösning med en vacker köksö som förenar rummen på ett perfekt sätt. Badrummet har allt man önskar samt entrésidan har uteplats, förråd och en rymlig hall. Föreningen uppfördes 2020 och består av parhusliknande bostäder samt lägenheter högst upp i husen. Närhet till Eriksviks vackra badplatser och småbåthamn. Kummelnäs och Stockholms inlopp ligger också runt hörnet.

Bussarna går ofta från Boo kyrka och det finns såväl bussar lokalt mot Nacka respektive Värmdö samt motorvägsbussar in till stan. Abborrträsks naturreservat som ligger nedanför höjden är ett givet promenadstråk och det är nästan badrocksavstånd för ett dopp! Välkommen till fågelkvitter, ekorrar och naturnära Saltsjö-Boo och välkommen till denna 3:a med något extra!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

6 481 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Enbacken 19 C.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

- ENTRÉ. Entré med avhängning, plats för skor och ett förråd. Snygg trappa till huvudplanet.

- VARDAGSRUM. Vardagsrummet med sovrummen separat på vardera sida. Plats för både soffhörna och matbord. Öppet mot kök - bardisk för "social matlagning". Trappa upp till takterrassen.

- KÖK. Ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys i kök. Matplats vid fönster precis bredvid köket.

- SOVRUM 1. Det större sovrummet har fönster i två väderstreck. Garderob med spegelskjutdörrar.

- SOVRUM 2. Ett till sovrum på samma plan. Något mindre.

- BADRUM. Badrum med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, handfat. Helkaklade väggar och golv. Badrummet har litet fönster också.

- TAKTERRASS. Stor terrass. med sol hela dagen! Underbart placerad högst uppe på berget - naturreservat nedanför huset! Glasräcke som skydd längs ena sidan.Plats för soffhörna och matbord.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Egen värmepump NIBE i varje lägenhet. Golvvärme i hela lägenheten.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Alla lägenheter har rätt till parkeringsplatser. Just nu finns ingen kö så eventuell en andra p-plats kan finnas.

Kostnad för p-plats är 350 kr/månaden.

Ekonomi

01

Avgift

6 481 kr/mån

Försäkring

324 kr/mån

Hushållsström

959 kr/mån

Vatten

208 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 491 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

6,27306

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända ändringar för avgiften finns planerade eller beslutade.

Föreningen

01

Benämning

Nacka Backeböl 1:356 mfl.

Allmänt

Föreningen består av 13 bostadsrätter, de flesta är större lägenheter. Föreningen äger marken. Husen är arkitektritade och uppförda 2020.

Mer information om föreningen finns i bifogad årsredovisning.

Månadsavgifterna har nyligen höjts rejält i preventivt syfte. Föreningen kommer öka amorteringen och sparandet. Samtidigt väntar räntesänkningar då ett av lånen kommer omförhandlas från högre räntesats till en lägre räntesats under hösten 2024.

Likviditeten i föreningen är god.

Kommande renoveringar

Inga arbeten på gång i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd ingår till lägenheten. Dessutom finns cykelförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

982 283 kr

Dokument

Brf Backeböl Årsredovisning 2022

Brf Backeböl Energideklaration

Brf Backeböl Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster