Gavelradhus | Bastu | Carport | 4 sovrum | Insynsskyddat läge | Välplanerad |
Välkommen till Tunvägen 27 i Saltsjö-Boo – ett gavelradhus som erbjuder väldigt mycket boende för pengarna.
Tunvägen 27 kan beskrivas som det stora boendet i lagom stor förpackning! Carport utanför huset. Entréplan planerad för sociala sammanhang. Ovanvåning med fyra sovrum och ytterligare duschrum. Säljaren vittnar om trevliga grannar och ett fantastiskt boende - för alla typer av familj - största beviset är att väl att nuvarande ägare har bott i huset sedan 1997.
Entréplanen erbjuder:
- En tillbyggd stor och praktisk hall, inred den med garderober om ni önskar - eller ha plats för barnvagn, golfutrustning och/eller den där dyra racercykeln som kostar som en bil.
- En semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - bo som det är - eller plocka bort väggen mellan kök och vardagsrum för den optimala öppna planlösningen.
- Stort badrum med bastu och plats för både förvaring och tvättpelare.
- Utgång från vardagsrummet till den - av berg - avskilda tomten.
Ovanvåningen:
- Fyra rymliga sovrum.
- Stort badrum med plats för dusch (och en extra tvättmaskin om ni är många i familjen).
- Krävs extra förvaring? Ta stegen upp på vinden - där har ni extra utrymme.
Extra noterbart är:
- Skall man ha radhus skall man ha gavelhuset - utemiljö på tre sidor av huset.
- Kallförråd på baksidan - göm barnleksakerna eller trädgårdsutrustningen.
- Enklare cykelparkering - ovärderligt när det är cykelavstånd till det mesta.
- Carport direkt utanför dörren: bekväm parkering året runt - installera solceller på taket och laddbox i carporten - perfekt för den miljömedvetne.
- En källa till avkoppling är såklart en egen bastu - här med helt nytt aggregat (2024).
- Två duschrum är ovärderligt för den större familjen - ni kommer aldrig kunna ha det på annat sätt.
- En Nibe-panna från 2018.
- Beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, natur och kommunikationer.
- Insynsskyddat läge.
Säljarens ord om samfälligheten/grannarna:
De har vårstädning med korvgrillning på lekparken, kräftskiva på hösten etc.
Det är lugnt och fint i området; alla är hjälpsamma och tar hand om varandra.
Det finns Facebook grupp ”Moravägens samfällighet” och gemensam förråd (jag lämnar nyckeln till köparen) där man kan låna verktyg etc.
I närheten:
Förskolan Källan (ca 750 m)
Boo Gårds skola (ca 1,4 kilometer från bostaden)
Orminge centrum (med livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, gym, blomsterhandel, caféer, skräddare/skomakeri, bibliotek och div. shopping) ca 2,2 km bort.
Busshållplatser:
Tunvägen (ca 200 m) som tar dig vidare för byte till direktbussar mot Slussen och Centralstationen
Finns dessutom båttrafik från dels Hasseludden men även Telegrafberget vidare till Skeppsholmen och till Vaxholm för vidare förbindelse mot övriga Skärgården.
4 500 000 kr
110 kvm
32 393 kr/år
208 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Hall ovanvåning.
Bastu.
Badrum entréplan.
Badrum ovanvåningen.
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
208 kvm
5 (4 sovrum)
NACKA BO 24:10
02
Byggnadssätt
2-plan gavelradhus
1986
2003
28
Krypgrund
Trä
Trä och betong
Trä, träskivor.
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburen via el. Elgolv i hall och radiator i badrum på nedre plan.
03
Energideklaration

76 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-01
Kristofer Dahlberg
04
Gemensamhetsanläggningar
Nacka bo ga:2, Nacka bo ga:4
05
Tomt/Servitut
208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
B 163, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-11, Senast ändrad: 1985-09-10)
01
4 416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 187 000 kr
2 229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
6 500 kr/år
3 000 kr/år
19 593 kr/år
9838 kWh/år
3 300 kr/år
32 393 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 467 kr/år)
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 708 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 187 000 krMarkvärde
2 229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Vatten och avlopp
6 500 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årElkostnad
19 593 kr/årÅrlig elförbrukning
9838 kWh/årSamfällighet
3 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 393 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 467 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 708 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Italian Slice
852 m
Pizzeria Ciao Bella Boo
1,14 km
Lucas Kvarterskrog
1,22 km
Sonjas Burgare
1,22 km
OKQ8
1,22 km
Förskolan Källan
584 m
Förskola Smörblomman - Pysslingen Förskolor
819 m
Förskolan Lär
995 m
Östbacka förskola
1,08 km
Boo Gård Skola
1,1 km
Hemköp
1,08 km
Lidl
1,24 km
Stora Coop
1,36 km
Coop Matboden
4,36 km
Fisksätra
3,03 km
Igelboda station
3,26 km
Neglinge station
3,5 km
Östervik station
3,55 km
Tippen station
3,91 km
Tunvägen
169 m
Västertäppsvägen
317 m
Dalkarlsvägen
527 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,25 km7 min5 min24 min
-
Hav1,53 km5 min8 min29 min
-
TågstationFisksätra3,03 km--
-
HållplatsTunvägen169 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.