Till salu

Tunvägen 27

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Norra Lännersta— Saltsjö-Boo— Nacka

Tunvägen 27


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Norra Lännersta

Gavelradhus | Bastu | Carport | 4 sovrum | Insynsskyddat läge | Välplanerad |

Välkommen till Tunvägen 27 i Saltsjö-Boo – ett gavelradhus som erbjuder väldigt mycket boende för pengarna.

Tunvägen 27 kan beskrivas som det stora boendet i lagom stor förpackning! Carport utanför huset. Entréplan planerad för sociala sammanhang. Ovanvåning med fyra sovrum och ytterligare duschrum. Säljaren vittnar om trevliga grannar och ett fantastiskt boende - för alla typer av familj - största beviset är att väl att nuvarande ägare har bott i huset sedan 1997.

Entréplanen erbjuder:
- En tillbyggd stor och praktisk hall, inred den med garderober om ni önskar - eller ha plats för barnvagn, golfutrustning och/eller den där dyra racercykeln som kostar som en bil.
- En semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - bo som det är - eller plocka bort väggen mellan kök och vardagsrum för den optimala öppna planlösningen.
- Stort badrum med bastu och plats för både förvaring och tvättpelare.
- Utgång från vardagsrummet till den - av berg - avskilda tomten.

Ovanvåningen:
- Fyra rymliga sovrum.
- Stort badrum med plats för dusch (och en extra tvättmaskin om ni är många i familjen).
- Krävs extra förvaring? Ta stegen upp på vinden - där har ni extra utrymme.

Extra noterbart är:
- Skall man ha radhus skall man ha gavelhuset - utemiljö på tre sidor av huset.
- Kallförråd på baksidan - göm barnleksakerna eller trädgårdsutrustningen.
- Enklare cykelparkering - ovärderligt när det är cykelavstånd till det mesta.
- Carport direkt utanför dörren: bekväm parkering året runt - installera solceller på taket och laddbox i carporten - perfekt för den miljömedvetne.
- En källa till avkoppling är såklart en egen bastu - här med helt nytt aggregat (2024).
- Två duschrum är ovärderligt för den större familjen - ni kommer aldrig kunna ha det på annat sätt.
- En Nibe-panna från 2018.
- Beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, natur och kommunikationer.
- Insynsskyddat läge.

Säljarens ord om samfälligheten/grannarna:
De har vårstädning med korvgrillning på lekparken, kräftskiva på hösten etc.
Det är lugnt och fint i området; alla är hjälpsamma och tar hand om varandra.
Det finns Facebook grupp ”Moravägens samfällighet” och gemensam förråd (jag lämnar nyckeln till köparen) där man kan låna verktyg etc.

I närheten:
Förskolan Källan (ca 750 m)
Boo Gårds skola (ca 1,4 kilometer från bostaden)
Orminge centrum (med livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, gym, blomsterhandel, caféer, skräddare/skomakeri, bibliotek och div. shopping) ca 2,2 km bort.

Busshållplatser:
Tunvägen (ca 200 m) som tar dig vidare för byte till direktbussar mot Slussen och Centralstationen
Finns dessutom båttrafik från dels Hasseludden men även Telegrafberget vidare till Skeppsholmen och till Vaxholm för vidare förbindelse mot övriga Skärgården.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
32 393 kr/år
Tomtarea
208 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Tunvägen 27.

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

208 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA BO 24:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan gavelradhus

Byggnadsår

1986

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Trä, träskivor.

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftburen via el. Elgolv i hall och radiator i badrum på nedre plan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-01

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
Gemensamhetsanläggningar

Nacka bo ga:2, Nacka bo ga:4


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

B 163, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-11, Senast ändrad: 1985-09-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 187 000 kr

Markvärde

2 229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

19 593 kr/år

Årlig elförbrukning

9838 kWh/år

Samfällighet

3 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 393 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 467 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 708 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 187 000 kr
Markvärde
2 229 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
19 593 kr/år
Årlig elförbrukning
9838 kWh/år
Samfällighet
3 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 393 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 467 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 708 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Italian Slice

852 m


Pizzeria Ciao Bella Boo

1,14 km


Lucas Kvarterskrog

1,22 km


Sonjas Burgare

1,22 km


OKQ8

1,22 km


Förskolan Källan

584 m


Förskola Smörblomman - Pysslingen Förskolor

819 m


Förskolan Lär

995 m


Östbacka förskola

1,08 km


Boo Gård Skola

1,1 km


Hemköp

1,08 km


Lidl

1,24 km


Stora Coop

1,36 km


Coop Matboden

4,36 km


Fisksätra

3,03 km


Igelboda station

3,26 km


Neglinge station

3,5 km


Östervik station

3,55 km


Tippen station

3,91 km


Tunvägen

169 m


Västertäppsvägen

317 m


Dalkarlsvägen

527 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,25 km
    7 min
    5 min
    24 min
  • Hav
    1,53 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Fisksätra
    3,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tunvägen
    169 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.