Kommande försäljning

Falkvägen 4

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sigtuna - Brännbo— Sigtuna

Falkvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Brännbo

Fin 3:a med balkong i söderläge

Ljus och välplanerad 3:a med gavelläge och fönster i tre väderstreck. Fin utsikt från balkong utan insyn i härligt söderläge.

Lägenheten har en rymlig hall med säkerhetsdörr och öppen planlösning mot matplats med burspråk. Modernt kök med vita luckor, diskmaskin och bardisk mot matplatsen. Vardagsrum med utgång till insynsskyddad balkong med härlig vy och stora fönster mot söder som ger ett behagligt ljusinsläpp. Bra planlösning med sovrummen på var sin sida av lägenheten. Sovrummet vid entrén har flera garderober och skåp som ger gott om förvaringsutrymme. Duschrummet, som gjordes om i samband med stambytet, har kakel och klinker samt är förberett för tvättmaskin.

Modern tvättstuga och förråd finns i fastighetens källarplan.

Populär och stabil bostadsrättsförening med låga avgifter. Entrédörrar med portkod, nya fönster, stam- och elbytt samt säkerhetsdörrar till varje lägenhet.

Trevlig gångstig över Klockbacken leder ned till Sigtuna Stad. Nära även till Sigtuna Stadsängar. Busshållplats alldeles utanför porten.

Välkommen med intresseanmälan. Planerad försäljningsstart i början av 2025.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
71.5 kvm
Avgift
4 454 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Falkvägen 4.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Liten kapphängare.


02
Sovrum 1

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Generöst med förvaringsutrymmen.
Ett litet och ett stort fönster mot norr.


03
Kök

Golv: linoleumplattor
Väggar: Kakel/målat
Tak: Målat
Vita släta luckor (IKEA)
Utrustning: Hällspis med ugn, köksfläkt i rostfritt, diskmaskin (IKEA), kyl/frys, dubbel diskho. Belysning under överskåp. Gott om förvaringsutrymmen. Bardisk mot matplatsen. Fönster åt norr.


04
Matplats

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Burspråksfönster åt öster.


05
Sovrum 2

Golv: Ljus parkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat
Dubbelt fönster åt söder vid balkongen.


06
Vardagsrum

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade samt en tapetserad fondvägg.
2 stora fönster åt söder samt utgång till balkongen.


07
Duschrum

Golv: Klinkers
Väggar: Kakel/målad väv
Utrustning: Toalett, dusch med glasdörrar samt badrumsskåp med spegel över handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme för uppvärmning.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Richard Thygesen, Aktea Energy AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ComHem.


05
Balkong

Läge söder.


06
Uteplats

Gemensam uteplats finns mellan Falkvägen och Stora Brännbovägen.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Eget källarförråd och matkällare.
Cykelrum finns i källaren.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med boendedekal (ej fast plats): Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplatser på vägarna ner mot Lilla Brännbovägen.


Ekonomi

01
Avgift

4 454 kr/mån

Försäkring

507 kr/mån

Årlig elförbrukning

2113 kWh/år

Hushållsström

270 kr/mån

Bostadsrättstillägg

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

837 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

I hemförsäkringen ingår även bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

780 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-21)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,3979%

Andel av årsavg.

1,39788

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Från 1 januari 2025 höjs månadsavgiften med 5%.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen, Sigtunahus nr 3. I föreningen finns 86 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns även 19 garage och 40 p-platser. Fyra P-platser med laddstolpe.
Uthyrningsrum/gästlägenhet finns på Falkvägen 10 där man kan tillaga lättare mat, 150 kr/dygn.

Avgiftsförändringar

Från 1 januari 2025 höjs månadsavgiften med 5%.

Gjorda renoveringar

Stambyte av VVS och el, 1997/1998.
Delvis nya tvättmaskiner 2020 i de gemensamma tvättstugorna på Falkvägen 6.
Fönsterbyte 2011.
Säkerhetsdörr till varje lägenhet 2014.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två gemensamma tvättstugor på Falkvägen 2-6.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

184 515 kr


Området

01

Välskött förening med stora grönytor och lekplats med pergola.
I området finns busshållplats för SL-buss mot Märsta Station. Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service.

Kommunikationer

SL-buss mot Märsta och Bålsta järnvägsstationer samt Arlanda.
UL-buss mot Uppsala från Uppsalavägen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 454 kr/mån
Försäkring
507 kr/mån
Årlig elförbrukning
2113 kWh/år
Hushållsström
270 kr/mån
Bostadsrättstillägg
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
837 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I hemförsäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
780 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-21)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,3979%
Andel av årsavg.
1,39788
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Från 1 januari 2025 höjs månadsavgiften med 5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännbo

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Restauranger Sport och friluftsliv Gym Bussar Tryggt

02
Området

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.


03
Fritid och närservice

I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.


04
Kommunikationer

Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.


05
Förskolor och skolor

I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

176 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

344 m


Farbror Blå

647 m


Bistro & Café Valvet

673 m


Restaurang Kopparkitteln

686 m


Naturförskolan Karusellen

296 m


Norlandia Förskolor Glädjen

443 m


Sankt Pers skola

509 m


Sankt Olofs skola

533 m


Väringaskolan

555 m


Lidl

917 m


Idun Livs

6,76 km


Mega Grocers

7,47 km


Stora Coop, Märsta

7,93 km


Märsta

8,21 km


Märsta station

8,21 km


Rosersberg station

10,2 km


Rosersberg

10,22 km


Bålsta

11,85 km


Falkvägen

56 m


Stora Brännbovägen

96 m


Stora Brännbo

277 m


Pilsbo

374 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    605 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation
    Märsta
    8,21 km
    -
    -
  • Hållplats
    Falkvägen
    56 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.