Fin 3:a med balkong i söderläge
Ljus och välplanerad 3:a med gavelläge och fönster i tre väderstreck. Fin utsikt från balkong utan insyn i härligt söderläge.
Lägenheten har en rymlig hall med säkerhetsdörr och öppen planlösning mot matplats med burspråk. Modernt kök med vita luckor, diskmaskin och bardisk mot matplatsen. Vardagsrum med utgång till insynsskyddad balkong med härlig vy och stora fönster mot söder som ger ett behagligt ljusinsläpp. Bra planlösning med sovrummen på var sin sida av lägenheten. Sovrummet vid entrén har flera garderober och skåp som ger gott om förvaringsutrymme. Duschrummet, som gjordes om i samband med stambytet, har kakel och klinker samt är förberett för tvättmaskin.
Modern tvättstuga och förråd finns i fastighetens källarplan.
Populär och stabil bostadsrättsförening med låga avgifter. Entrédörrar med portkod, nya fönster, stam- och elbytt samt säkerhetsdörrar till varje lägenhet.
Trevlig gångstig över Klockbacken leder ned till Sigtuna Stad. Nära även till Sigtuna Stadsängar. Busshållplats alldeles utanför porten.
Välkommen med intresseanmälan. Planerad försäljningsstart i november/december.
1 995 000 kr
71.5 kvm
4 454 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Falkvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Drönarfoto
Sommarexteriör
Gemensam grillplats
Balkong med söderläge
Entrén
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Liten kapphängare.
02
Sovrum 1
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Generöst med förvaringsutrymmen.
Ett litet och ett stort fönster mot norr.
03
Kök
Golv: linoleumplattor
Väggar: Kakel/målat
Tak: Målat
Vita släta luckor (IKEA)
Utrustning: Hällspis med ugn, köksfläkt i rostfritt, diskmaskin (IKEA), kyl/frys, dubbel diskho. Belysning under överskåp. Gott om förvaringsutrymmen. Bardisk mot matplatsen. Fönster åt norr.
04
Matplats
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Burspråksfönster åt öster.
05
Sovrum 2
Golv: Ljus parkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat
Dubbelt fönster åt söder vid balkongen.
06
Vardagsrum
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade samt en tapetserad fondvägg.
2 stora fönster åt söder samt utgång till balkongen.
07
Duschrum
Golv: Klinkers
Väggar: Kakel/målad väv
Utrustning: Toalett, dusch med glasdörrar samt badrumsskåp med spegel över handfat.
01
Beskrivning
71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Fjärrvärme för uppvärmning.
Självdrag.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25
Richard Thygesen, Aktea Energy AB
04
TV/Internet
ComHem.
05
Balkong
Läge söder.
06
Uteplats
Gemensam uteplats finns mellan Falkvägen och Stora Brännbovägen.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Eget källarförråd och matkällare.
Cykelrum finns i källaren.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med boendedekal (ej fast plats): Ingår i avgiften.
Gott om parkeringsplatser på vägarna ner mot Lilla Brännbovägen.
01
4 454 kr/mån
107 kr/mån
270 kr/mån
377 kr/mån
1
I hemförsäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
780 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-21)
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,3979%
1,39788
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Från 1 januari 2025 höjs månadsavgiften med 5%.
01
Riksbyggen, Sigtunahus nr 3. I föreningen finns 86 lägenheter.
Föreningen äger marken
Det finns även 19 garage och 40 p-platser. Fyra P-platser med laddstolpe.
Uthyrningsrum/gästlägenhet finns på Falkvägen 10 där man kan tillaga lättare mat, 150 kr/dygn.
Från 1 januari 2025 höjs månadsavgiften med 5%.
Stambyte av VVS och el, 1997/1998.
Delvis nya tvättmaskiner 2020 i de gemensamma tvättstugorna på Falkvägen 6.
Fönsterbyte 2011.
Säkerhetsdörr till varje lägenhet 2014.
Det finns två gemensamma tvättstugor på Falkvägen 2-6.
Privatbostadsföretag (äkta)
184 515 kr
01
Välskött förening med stora grönytor och lekplats med pergola.
I området finns busshållplats för SL-buss mot Märsta Station. Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service.
SL-buss mot Märsta och Bålsta järnvägsstationer samt Arlanda.
UL-buss mot Uppsala från Uppsalavägen.
Avgift
4 454 kr/månFörsäkring
107 kr/månHushållsström
270 kr/månSammanlagd driftskostnad
377 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I hemförsäkringen ingår även bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
780 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-21)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,3979%Andel av årsavg.
1,39788Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Från 1 januari 2025 höjs månadsavgiften med 5%.Brännbo
Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Området
Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.
03
Fritid och närservice
I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.
04
Kommunikationer
Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.
05
Förskolor och skolor
I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Paco´s Sigtuna
176 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
344 m
Farbror Blå
647 m
Bistro & Café Valvet
673 m
Restaurang Kopparkitteln
686 m
Naturförskolan Karusellen
296 m
Norlandia Förskolor Glädjen
443 m
Sankt Pers skola
509 m
Sankt Olofs skola
533 m
Väringaskolan
555 m
Lidl
917 m
Idun Livs
6,76 km
Mega Grocers
7,47 km
Stora Coop, Märsta
7,93 km
Märsta
8,21 km
Märsta station
8,21 km
Rosersberg station
10,2 km
Rosersberg
10,22 km
Bålsta
11,85 km
Falkvägen
56 m
Stora Brännbovägen
96 m
Stora Brännbo
277 m
Pilsbo
374 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Centrum605 m3 min4 min10 min
-
TågstationMärsta8,21 km--
-
HållplatsFalkvägen56 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.