Mycket fint radhus i populära Hällsbo!
Välkommen till Kärrvägen 24, ett mycket trevligt radhus med mysig och insynsskyddad trädgård i barnvänliga området Hällsbo! Radhuset har ett högt och fint läge med utsikt över Prästängarna samt en glimt ända till Mälaren.
Rymlig entré med klinker och utrymme för klädförvaring. Ytterligare boutrymme kan skapas genom att garaget byggs om till ett rum. Här finns en nyrenoverad tvättstuga samt duschrum men marrakesh-kakel och klinker (2019/2020). På detta plan finns även ett sovrum.
Övre plan är ombyggt 2012 med en öppen planlösning mellan vardagsrum med öppen spis, matplats och kök. Härligt ljusgenomsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket har en vit inredning med mörk bänkskiva och gott om förvaring. Vidare finns två sovrum och ett helkaklat duschutrymme.
På framsidan finns en träaltan samt uppfart för parkering med plats för 2 bilar. Baksidan är helt insynsskyddad med gräns mot Hällsboskogen. Den har mysiga och privata ytor med träaltan i två etapper med plats för både matbord och loungedel och sol hela dagen!
Husets tak byttes 2021 och energiförbrukningen är låg tack vare öppen spis och luft/luftvärmepump,
Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt MTB-bana och på vintern längd-skidspår.
Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service. Från Kärrvägens början finns en gångväg som leder till det nyare området Sigtuna Stadsängar. Där finns Engelska skolan, förskola, padelhall, butiker, gym, apotek mm.
Ring för visning!
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
4 390 000 kr
108 kvm
38 400 kr/år
346 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Kärrvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Golv: parkett.
Vägg: träpanel och målade.
Tak: målat.
Braskamin. Fasta hyllor. Luft-/luftvärmepump (Panasonic).
02
Kök
Golv: parkett.
Vägg: kakel och målade.
Tak: målat.
Spishäll (2019), ugn (2014), fläkt rostfritt (2012), diskmaskin (Aquastop, 2021), kyl och frys (Liebherr, 2020).
Bänkskiva i laminat.
03
Duschrum
Golv: blå klinkers.
Vägg: blått och vitt kakel.
Tak: målat.
Toalett, tvättställ, dusch med draperi, Pax-fläkt och handdukstork.
04
Sovrum
Golv: tarkett/pergo.
Vägg: grå målade.
Tak: målat.
Garderober ingår ej.
05
Sovrum
Golv: parkett.
Vägg: panel och vitmålat.
Tak: målat.
Garderober ingår ej.
06
Hall
Golv: mörkgrå klinkers.
Vägg: vitmålade.
Tak: målat, spotlights.
07
Badrum
Golv: Marrakesh klinker.
Vägg: vitt kakel.
Tak: målat med spotlights.
Toalett, dusch med glasväggar, tvättställ och skåp med spegel.
Renoverat 2019.
08
Tvättstuga
Golv: ljusgrå klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Tvättmaskin (Electrolux, 2015), torktumlare (Zanusti, äldre). Bänk med tvättho. Elcentral och varmvattenberedare (Nibe Comfort). Garderober.
Renoverat 2020.
09
Sovrum
Golv: tarkett/pergo.
Vägg: vitmålade.
Tak: målat.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
346 kvm
4 (3 sovrum)
SIGTUNA SVALÖRTEN 9
02
Byggnadssätt
1 plan med soutteräng
1971
30
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/panel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster på framsidan och 2-glasfönster i övrigt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direkt-el, braskamin samt luft/luftvärmepump.
03
Tomt/Servitut
346 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Svalörten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)
01
2 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 341 000 kr
1 098 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
22 000 kr/år
8 400 kr/år
6 400 kr/år
1 600 kr/år
9075 kWh/år
38 400 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 687 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.
Äganderätt
Det finns 22 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 341 000 krMarkvärde
1 098 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
8 400 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årSotning
1 600 kr/årÅrlig elförbrukning
9075 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 687 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hällsbo
Hällsbo i Sigtuna består av radhus och villor byggda omkring år 1970.
01
Fördelar med området
02
Området
Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes år 1969-1970 och består av radhus och kedjehus i varierande storlekar.
03
Fritid och närservice
I Hällsbo finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på.
På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
04
Kommunikationer
Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området
05
Förskolor och skolor
Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor samt skola (Lilla St Per åk F-1). Flera av förskolorna är kommunala men här finns även Mälarens Montessori förskola även kallad Pärlan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Ett Brasseri
930 m
Better Meal Sushi & Poke
938 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
1,16 km
Paco´s Sigtuna
1,17 km
Restaurang Skog
1,33 km
Karusellen Förskola
354 m
Hällsbo förskola
450 m
Mälarens Montessoriförskola Pärlan
477 m
Raoul Wallenberg förskola
520 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
656 m
Lidl
947 m
Idun Livs
7,57 km
Mega Grocers
8,28 km
Maharaja Supermarket
8,75 km
Stora Coop
8,75 km
Märsta
8,91 km
Märsta station
8,91 km
Rosersberg station
11,2 km
Rosersberg
11,24 km
Bålsta
11,67 km
Sigtuna Hällsboskolan
226 m
Sigtuna Skördegatan
477 m
Skördegatan
538 m
Tvillingbackarna
782 m
Mälargården
796 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,69 km10 min7 min31 min
-
Sjö1,56 km6 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.