Äntligen är ett gavelradhus i Hällsbo till salu!!
Välkommen till Kärrvägen 20, ett mycket trevligt gavelhus med stor trädgård och utsikt mot Mälaren i barnvänliga Hällsbo!
Radhuset har ett högt och fint läge med utsikt över Prästängarna samt ända till Mälaren. I den lättskötta trädgården finns fin växtlighet, bärbuskar, vindruvor, äppelträd, damm och plats för utelek. Från trädgården kan man gå rakt till blåbärs- och svampskogen. På den stora altanen som delvis är under tak finns gott om plats för grillmiddagar och umgänge.
På det övre planet finns ett kök med rymlig matplats, vardagsrum med en härlig sprakande kamin, två sovrum samt ett duschrum. Flera i området har ändrat om planlösningen på detta plan och bytt plats på kök, vardagsrum och sovrum för att få en mer öppen planlösning om så önskas.
Soutterängplanet är ombyggt och istället för garage finns nu ett stort sovrum. I övrigt på soutterängplanet finns ytterligare ett sovrum, ett badrum, tvättstuga samt en klädkammare. Det finns också ett mycket praktiskt förråd med en ingång från sidan av huset.
På framsidan finns en härlig insynsskyddad uteplats i syrénbersån. Det finns även plats för två bilar att parkera, varav en plats i en carport. Vid sidan av huset har man en pulkabacke!
Hällsbo som är ett lugnt, tryggt och ett mycket barnvänligt område har flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en MTB-bana och på vintern flera längdskidspår.
Från Kärrvägen finns en gångväg till Sigtuna Stadsängar där Internationella Engelska skolan ligger samt förskola, butiker, gym, apotek, vårdcentral, tandläkare, padelhall mm.
Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service.
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
3 875 000 kr
116/10 kvm
24 126 kr/år
404 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Kärrvägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Golvet i entrén består av ett grått klinkergolv och på väggarna sitter en träpanel. Längre in i hallen är det en vit bröstpanel med en gul tapet ovanför som sedan övergår i en träpanel med en mönstrad tapet ovanför. Vid entrén finns garderob och kapphänge.
02
Sovrum
Det här rummet var tidigare garage men är sedan ett antal år tillbaka omgjort till sovrum/arbetsrum. Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en ljusgul nyans som övergår i en grön och blå nyans.
03
Sovrum
På golvet ligger ett trägolv och väggarna har en ljus mönstrad tapet samt en tapet i en fin turkos färg. Här finns två garderober.
04
Badrum
Badrummet som även används som tvättstuga har en grön plastmatta på golvet och en ljus målad väggmatta. Här finns ett badkar, kommod med skåp under, badrumsskåp med speglar, WC, väggskåp samt tättmaskin och torktumlare (Bosch).
05
Förråd / tvättstuga
Den tidigare tvättstugan används idag som förråd. Här finns en rostfri tvättho med skåp ovanför. På golvet ligger en grön plastmatta och på väggarna sitter en randig tapet.
06
Förråd
Innanför tvättstugan finns ett förråd. På golvet ligger en grå plastmatta och väggarna är vitmålade.
07
Kök (Övre plan)
Köket har bra med arbetsytor och har vita luckor samt flera vitrinskåp med belysning i. Vitvarorna består av spis (AEG), kyl/frys i rostfritt (Samsung), diskmaskin (Bosch). En inbyggd micro (Whirlpool) finns också. På väggarna sitter en vit träpanel med en blå bård och på golvet ligger en mönstrad plastmatta.
En matgrupp för 4-6 personer får plats.
Från köket har man en fin utsikt över Prästängarna och man ser ända ner till Mälarens vatten.
08
Vardagsrum
Från vardagsrummet har man utiskt mot skog och mot Prästängarna. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade samt har en gul bård. Här finns en värmande kamin.
09
Sovrum
Från det här sovrummet nås den stora uteplatsen som delvis är under tak.
Här finns en stor skjutdörrsgarderob delvis med spegelglas. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är målade i vitt.
10
Sovrum
Väggarna pryds av en fin mönstrad tapet och på golvet ligger en grå plastmatta. Här finns två garderober.
11
Duschrum
På golvet ligger ett klinkergolv i olika färger med golvvärme och väggarna är helkaklade i gult. Här finns kommod med skåp under, duschhörna samt WC.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
404 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA VITSIPPAN 1
02
Byggnadssätt
Gavelradhus i soutteräng
1971
1984
35
Platta på mark
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
54 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På baksidan finns en stor trädäckad uteplats som delvis är under tak.
På framsidan finns en härlig insynsskyddad stensatt uteplats i syrénberså.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vid sidan av huset finns en ingång till ett praktiskt förråd.
På uppfarten finns det plats för två bilar.varav en plats är i en carport.
07
Tomt/Servitut
404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I den lättskötta och uppvuxna trädgården finns många olika växter, bärbuskar och frukträd! På framsidan finns bla en syrén, ett stort mullbärsträd, vindruvor, körsbärsträd, ormhassel, blommande stenparti och en liten äng. På baksidan växer äppelträd (Aroma), hallon, svarta-vita-rödavinbär, krusbär, smultron, björnbär, jordgubbar och havtorn. Andra växter som finns är rhododendrom, jasmin, magnolia och spännande perenner.
Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Vitsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)
01
3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 142 000 kr
1 216 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 967 kr/år
2 790 kr/år
250 kr/år
17 119 kr/år
6285 kWh/år
24 126 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 651 kr/år)
I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 874 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 142 000 krMarkvärde
1 216 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
3 967 kr/årRenhållning
2 790 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
17 119 kr/årÅrlig elförbrukning
6285 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 126 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 651 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 874 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hällsbo
Hällsbo i Sigtuna består av radhus och villor byggda omkring år 1970.
01
Fördelar med området
02
Området
Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes år 1969-1970 och består av radhus och kedjehus i varierande storlekar.
03
Fritid och närservice
I Hällsbo finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på.
På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
04
Kommunikationer
Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området
05
Förskolor och skolor
Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor samt skola (Lilla St Per åk F-1). Flera av förskolorna är kommunala men här finns även Mälarens Montessori förskola även kallad Pärlan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Ett Brasseri
905 m
Better Meal Sushi & Poke
913 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
1,14 km
Paco´s Sigtuna
1,15 km
Restaurang Skog
1,34 km
Karusellen Förskola
364 m
Hällsbo förskola
459 m
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
481 m
Raoul Wallenberg förskola
499 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
634 m
Lidl
859 m
Idun Livs
7,54 km
Mega Grocers
8,25 km
Stora Coop
8,73 km
Märsta
8,88 km
Märsta station
8,88 km
Rosersberg station
11,18 km
Rosersberg
11,21 km
Bålsta
11,69 km
Sigtuna Hällsboskolan
231 m
Sigtuna Skördegatan
469 m
Skördegatan
530 m
Tvillingbackarna
784 m
Prästgårdsängarna
803 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,67 km6 min7 min30 min
-
Sjö1,57 km6 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.