Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 23

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kärrvägen 20

Utgångspris

3 875 000 kr

Utgångspris

3 875 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Kärrvägen 20

Till salu

Utgångspris

3 875 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Äntligen är ett gavelradhus i Hällsbo till salu!!

Välkommen till Kärrvägen 20, ett mycket trevligt gavelhus med stor trädgård och utsikt mot Mälaren i barnvänliga Hällsbo!

Radhuset har ett högt och fint läge med utsikt över Prästängarna samt ända till Mälaren. I den lättskötta trädgården finns fin växtlighet, bärbuskar, vindruvor, äppelträd, damm och plats för utelek. Från trädgården kan man gå rakt till blåbärs- och svampskogen. På den stora altanen som delvis är under tak finns gott om plats för grillmiddagar och umgänge.

På det övre planet finns ett kök med rymlig matplats, vardagsrum med en härlig sprakande kamin, två sovrum samt ett duschrum. Flera i området har ändrat om planlösningen på detta plan och bytt plats på kök, vardagsrum och sovrum för att få en mer öppen planlösning om så önskas.

Soutterängplanet är ombyggt och istället för garage finns nu ett stort sovrum. I övrigt på soutterängplanet finns ytterligare ett sovrum, ett badrum, tvättstuga samt en klädkammare. Det finns också ett mycket praktiskt förråd med en ingång från sidan av huset.

På framsidan finns en härlig insynsskyddad uteplats i syrénbersån. Det finns även plats för två bilar att parkera, varav en plats i en carport. Vid sidan av huset har man en pulkabacke!

Hällsbo som är ett lugnt, tryggt och ett mycket barnvänligt område har flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en MTB-bana och på vintern flera längdskidspår.

Från Kärrvägen finns en gångväg till Sigtuna Stadsängar där Internationella Engelska skolan ligger samt förskola, butiker, gym, apotek, vårdcentral, tandläkare, padelhall mm.

Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer

Utgångspris

3 875 000 kr

Boarea/biarea

116/10 kvm

Driftkostnad

24 126 kr/år

Tomtarea

404 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Kärrvägen 20.

Anmäl intresse

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golvet i entrén består av ett grått klinkergolv och på väggarna sitter en träpanel. Längre in i hallen är det en vit bröstpanel med en gul tapet ovanför som sedan övergår i en träpanel med en mönstrad tapet ovanför. Vid entrén finns garderob och kapphänge.

02 Sovrum

Det här rummet var tidigare garage men är sedan ett antal år tillbaka omgjort till sovrum/arbetsrum. Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en ljusgul nyans som övergår i en grön och blå nyans.

03 Sovrum

På golvet ligger ett trägolv och väggarna har en ljus mönstrad tapet samt en tapet i en fin turkos färg. Här finns två garderober.

04 Badrum

Badrummet som även används som tvättstuga har en grön plastmatta på golvet och en ljus målad väggmatta. Här finns ett badkar, kommod med skåp under, badrumsskåp med speglar, WC, väggskåp samt tättmaskin och torktumlare (Bosch).

05 Förråd / tvättstuga

Den tidigare tvättstugan används idag som förråd. Här finns en rostfri tvättho med skåp ovanför. På golvet ligger en grön plastmatta och på väggarna sitter en randig tapet.

06 Förråd

Innanför tvättstugan finns ett förråd. På golvet ligger en grå plastmatta och väggarna är vitmålade.

07 Kök (Övre plan)

Köket har bra med arbetsytor och har vita luckor samt flera vitrinskåp med belysning i. Vitvarorna består av spis (AEG), kyl/frys i rostfritt (Samsung), diskmaskin (Bosch). En inbyggd micro (Whirlpool) finns också. På väggarna sitter en vit träpanel med en blå bård och på golvet ligger en mönstrad plastmatta.
En matgrupp för 4-6 personer får plats.
Från köket har man en fin utsikt över Prästängarna och man ser ända ner till Mälarens vatten.

08 Vardagsrum

Från vardagsrummet har man utiskt mot skog och mot Prästängarna. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade samt har en gul bård. Här finns en värmande kamin.

09 Sovrum

Från det här sovrummet nås den stora uteplatsen som delvis är under tak.
Här finns en stor skjutdörrsgarderob delvis med spegelglas. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är målade i vitt.

10 Sovrum

Väggarna pryds av en fin mönstrad tapet och på golvet ligger en grå plastmatta. Här finns två garderober.

11 Duschrum

På golvet ligger ett klinkergolv i olika färger med golvvärme och väggarna är helkaklade i gult. Här finns kommod med skåp under, duschhörna samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

404 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VITSIPPAN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Gavelradhus i soutteräng

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor trädäckad uteplats som delvis är under tak.
På framsidan finns en härlig insynsskyddad stensatt uteplats i syrénberså.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vid sidan av huset finns en ingång till ett praktiskt förråd.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns det plats för två bilar.varav en plats är i en carport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

I den lättskötta och uppvuxna trädgården finns många olika växter, bärbuskar och frukträd! På framsidan finns bla en syrén, ett stort mullbärsträd, vindruvor, körsbärsträd, ormhassel, blommande stenparti och en liten äng. På baksidan växer äppelträd (Aroma), hallon, svarta-vita-rödavinbär, krusbär, smultron, björnbär, jordgubbar och havtorn. Andra växter som finns är rhododendrom, jasmin, magnolia och spännande perenner.

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Vitsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 142 000 kr

Markvärde

1 216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

3 967 kr/år

Renhållning

2 790 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

17 119 kr/år

Årlig elförbrukning

6285 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 651 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 874 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 142 000 kr

Markvärde

1 216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

3 967 kr/år

Renhållning

2 790 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

17 119 kr/år

Årlig elförbrukning

6285 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 651 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 874 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av radhus och villor byggda omkring år 1970.

01 Fördelar med området

Orientering Tryggt Motionsspår Sportevenemang Skidspår Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv

02 Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes år 1969-1970 och består av radhus och kedjehus i varierande storlekar.

03 Fritid och närservice

I Hällsbo finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på.
På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

04 Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området

05 Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor samt skola (Lilla St Per åk F-1). Flera av förskolorna är kommunala men här finns även Mälarens Montessori förskola även kallad Pärlan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser