Modern tvåplansvilla, uppförd 2004 av JM där delar av garaget är ombyggt och tillbyggt till boende.
Modern tvåplansvilla, uppförd 2004 av JM där delar av garaget är ombyggt och tillbyggt till boende.
Planlösningen på entréplanet bjuder in till umgänge både till vardag och fest genom det stora sällskapsrummet. Köket från Myresjö har vita luckor och flera av vitvarorna är bytta längs vägen. Här är det gott om förvaring och plats för matplats. Vidare finns ett helkaklat duschrum, tvättstuga med grovingång och ett förråd under trappen. På det övre planet finns tre sovrum, varav två har separata klädkammare . Här finns även ett helkaklat duschrum.
Huset värms upp via en ny effektiv frånluftsvärmepump som installerades 2022. Det finns även en kraftfull luft/luft värmepump för ytterligare energibesparing och utökad komfort. Kan även användas som AC vid behov under de varma sommardagarna.
Villan har ett garage och framför garaget finns ytterligare två parkeringsplatser. Stor gästparkering finns vid områdets infart.
Tomten är insynsskyddad med uppvuxen häck mot grannarna och det finns en träaltan samt en friggebod. Framsidan har plats för sittgrupp och det är stenlagda gångar längs gavlarna.
Katarina Jagellonikas väg har ett mycket bra läge i ett lugnt och barnvänligt område nära till natur med motionsspår, sportcenter, skidbacke och Mälaren med Sjudargårdsbadet. På gångavstånd finns flera förskolor och skolor. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som apotek, vårdcentral, matbutik, caféer, restauranger och trevliga butiker.
Välkommen med din intresseanmälan!
5 950 000 kr
148 kvm
41 878 kr/år
534 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Katarina Jagellonikas väg 24.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med granitplattor med golvvärme på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.
Ytterdörr med fönster och Yale Doorman kodlås. Kapphylla.
02
Kök
Rymligt kök med plats för matbord. Parkett, vitmålade väggar och målat i tak.
Köket är utrustat med inbyggnads ugn (Husqvarna), spishäll induktion (Bosch, 2013), fläkt (Electrolux, 2014), kyl i fullhöjd (Husqvarna), frys i fullhöjd (Husqvarna), diskmaskin (Bosch, 2014) och microugn (Siemens, 2017).
03
Duschrum
Duschrum med klinkers och golvvärme, vitt kakel och målat i tak.
Dusch med tak dusch och draperi, tvättställ med vit kommod, spegelskåp och handdukstork.
Vädringsfönster.
04
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med grovingång. I tvättstugan finns tvättmaskin (Bosch, 2015), torktumlare (Husqvarna), torkskåp (Husqvarna), tvättho, skåp och IVT värmepump. Klinkers, vitmålade väggar och målat i tak.
05
Förråd under trapp
I förrådet finns det hyllor, krokar och fiberanslutning, elcentral.
Parkett på golvet och vitmålade väggar.
06
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altan och flera fönster i två väderstreck. Luft/luftvärmepump (2023).
Parkett på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.
07
Sovrum 1
Utbyggt sovrum med fönster i två väderstreck och skjutdörrsgarderob.
Parkett på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.
08
Duschrum (Övre plan)
Duschrum med beige klinkers och golvvärme, vitt kakel och målat i tak.
Dusch med glasvägg, toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Vädringsfönster.
09
Övre hall
I övre hall finns inbyggd garderob och lucka till vind.
Parkett på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.
10
Sovrum 2
Sovrum med 4 fönster och separat klädkammare. I klädkammare finns det hyllor och stänger.
Parkett på golvet, målade väggar i ljusgrå och målat i tak.
11
Sovrum 3
Sovrum med 4 fönster och separat klädkammare. I klädkammare finns det hyllor och stänger.
Parkett på golvet, målade väggar i grått och målat i tak.
12
Sovrum 4
Sovrum med 2 fönster. Parkett på golvet, målade väggar med ljust blå målad fondvägg och målat i tak.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
534 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA SJUDARGÅRDEN 1:56
02
Byggnadssätt
2 plan
2004
2010
30
Isolerad betongplatta, garage och förråd oisolerad betongplatta
Trä
Trä
Putsad fasad samt träpanel
Betongpannor och falsad plåt
Galvaniserad målad plåt
Isolerglas
Mekanisk ventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
TV/Internet
Fiber. LAN-kontakter från boenderum.
Det finns även en gemensam TV-anläggning (marksänd) från gemensam anläggning i området.
04
Uteplats
Plommonträd och äppelträd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod (ej isolerad) med hyllor och Elfasystem. Fönster åt två håll.
Garage 17 kvm. Uppfart med plats för 2 bilar.
Flertalet gästparkeringar vid gatans infart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna sjudargården ga:2
07
Tomt/Servitut
534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sjudargården 1:10, del av, i sigtuna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-11)
01
4 869 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 143 000 kr
1 726 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
7 200 kr/år
2 312 kr/år
29 366 kr/år
12500 kWh/år
3 000 kr/år
41 878 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 403 kr/år)
4
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 11 325 kr/år.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 869 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 143 000 krMarkvärde
1 726 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Vatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
2 312 kr/årElkostnad
29 366 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 878 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 403 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 11 325 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Skog
378 m
Sigtunahöjden
398 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
1,27 km
Paco´s Sigtuna
1,63 km
Better Meal Sushi & Poke
1,76 km
ICA Supermarket Sigtuna
1,99 km
Hällsbo förskola
592 m
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
630 m
Karusellen Förskola
663 m
Sigtuna Folkhögskola
866 m
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket
1,18 km
Lidl
1,81 km
ICA Supermarket Sigtuna
1,99 km
Idun Livs
8,21 km
Mega Grocers
8,93 km
Stora Coop, Märsta
9,39 km
Märsta
9,65 km
Märsta station
9,65 km
Bålsta
10,68 km
Bålsta station
10,7 km
Rosersberg station
11,58 km
Kämpasten
236 m
Sigtuna Kämpasten
238 m
Sigtuna Mälargården
257 m
Mälargården
280 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta9,65 km--
-
HållplatsKämpasten236 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
