Till salu

Välkommen till denna attraktiva bostadsrätt i bra läge på Manfred Björkquists Allé 9A i Bostadsrättsföreningen Hälleberget!

Belägen på andra våningen, erbjuder denna ljusa och välplanerade lägenhet hela tre stycken balkonger varav en är inglasad med sjöglimt höst/vinter/vår, allt i absolut närhet till mysiga promenadstråk och Mälaren.

Interiört har lägenheten genomgående ekparkett och golvvärme i våtutrymmen. I vardagsrummet finns en braskamin som skapar extra mysfaktor. Fantastiska förvaringsmöjligheter via närförråd på samma våningsplan samt stort vindsförråd.

Föreningen består av fyra flerbostadsbyggnader i stilfullt utförande från år 2004. Det finns två gästrum att hyra. Med hissar i samtliga boningshus tillhandahåller föreningen även bekvämlighet för alla boende.

Med gångavstånd till Sigtunas stadskärna och strandpromenaden precis nedanför huset, erbjuds även närhet till all tänkbar service. En hållplats för SL-buss finns inom kort avstånd för enkel resa till övriga områden.

Välkommen till en perfekt plats för dig som söker ett bekvämt och trevligt boende i en vacker omgivning.

Budgivning pågår

4 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

7 085 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Manfred Björkquists Allé 9A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv och tapet på väggarna.
Inbyggd garderob med plats för ytterkläder samt en kapphylla.

02 Badrum

Rymligt duschrum med tvättutrymme. Helkaklade väggar och klinkers på golvet.
Toalett, badkar med glasvägg, handdukstork (el), badrumsskåp med spegel och belysning. Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

03 Sovrum 1

Sovrummet har ekparkett på golvet och tapet på väggarna.
Här finns det gott om plats för både säng och förvaring.
Fönster och utgång till inglasad balkong som ger ett fint ljusinsläpp.

04 Klädkammare

Ekparkett på golvet och målade väggar.
Hylla med klädhängare. Elcentral.

05 Kök

Ljust och rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ekparkett på golvet och tapet på väggarna. Plats för matbord.
Inbyggnads ugn (Electrolux), spishäll (Electrolux), fläkt (Futurum), inbyggd micro (Electrolux, 2022), diskmaskin (Husqvarna), kyl i fullhöjd (Elextrolux) och frys i fullhöjd (Electrolux). 2 fönster.

06 WC

Golv. klinker.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Toalett, tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning samt väggskåp.

07 Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp.
Ekparkett på golvet och tapet på väggarna. Braskamin för värmande och mysig atmosfär.
Utgång till balkong i vinkel varav den ena delen är inglasad.

08 Sovrum 2

Sovrummet har ekparkett på golvet och tapet på väggarna.
Här finns det gott om plats för både säng och förvaring. Perfekt för kontor eller extra sovrum. Fönster och utgång till balkong i vinkel varav den ena delen är inglasad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 200 kr/månad fast kostnad.
Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

7 085 kr/mån

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,73680

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hälleberget. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hälleberget är ett +55-boende, dock ej ett senior-/äldreboende, vilket innebär att man ska vara 55 år eller äldre för att få möjlighet att bosätta sig i området. Nyinflyttade boende välkomnas vara delaktiga i föreningens arbete.
Inom området finns fyra flerbostadshus, tre hus i fyra våningar och ett i tre våningar, byggda 2004. Alla med vindsvåning innehållande lägenhetsförråd. Sammanlagt rymmer husen 59 lägenheter, med variation från tvåor på 67 kvm till fyror på 103 kvm, samt 2 lokaler.

Tvättstuga finns på Manfred Björkquists allé 9 A. Toalett finns utanför tvättstugan.

Carports och parkeringsplatser finns att hyra för den egna bilen.

Övriga utrymmen i föreningen

Två gästrum kan hyras av medlemmar vid besök av vänner och släktingar. Båda gästrummen har dusch och toalett. Den ena med badkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

659 945 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt Bopedia.

Området

01

Hälleberget har ett mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
I Staden finns det mesta i tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, 2 vårdcentraler, apotek, systembolag med mera.

Kommunikationer

SL-buss passerar området på linjen Sigtuna - Märsta. Ändhållplats är Märsta Station där byte kan ske till SL-tåg mot Stockholm.
Även SJ:s tåg mellan Stockholm och Uppsala har tåg som stannar i Märsta.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

7 085 kr/mån

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,73680

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälleberget

På Hälleberget finns +55 lägenheter och villor med sjönära läge mot Mälaren.

01 Fördelar med området

Bokhandel Bussar Tennis Restauranger Sport och friluftsliv Lugnt Tryggt Bio Caféer

02 Området

Hälleberget är en 55+-förening (minimiålder 55 år) och består av 4 flerbostadsbyggnader i vacker stil byggda år 2004. Hälleberg ligger i mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km. Här bor du i en lugn, skötsam och trivsam förening. Till föreningen hör även en gemensam byggnad, Pojkarnas Hus, som innehåller matsal, gemensamhetsutrymmen och bastu. Vidare finns gästlägenheter att hyra i föreningen och en gemensam tvättstuga. Besök gärna föreningens mycket trevliga och informativa hemsida www.halleberget.com.

03 Närservice

Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför huset. Endast ett stenkast bort finns Restaurang 32 rum och kök samt Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.

04 Fritid

I området finns en gemensam uteplats, grill samt en boulebana.
På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.

05 Kommunikationer

Från Hälleberget går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Använd kartan

Platser