Trevlig villa i centrala Sigtuna med stor tomt!
Välkommen till denna charmiga villa från 1939, belägen i ett lugnt och naturskönt läge på en rymlig tomt. Här får du en perfekt balans mellan äldre tiders karaktär och närhet till service i centrala Sigtuna!
Huset är välskött och erbjuder stora möjligheter för framtida utbyggnad. Den generösa tomten har stora gräsytor, en carport med plats för två bilar, ett praktiskt förråd samt ett växthus där du kan skörda egna tomater, äpplen, päron och plommon – en perfekt oas för den trädgårdsintresserade.
Interiört finner du en trevlig planlösning som skapar en härlig atmosfär i hemmet. Det övre planet har idag två sovrum med möjlighet att dela av till ytterligare ett. På entréplanet finns plats för samvaro - här finns ett kök, vardagsrum med fönster i två väderstreck, matsal och gästtoalett. I källarplanet finns det gott om förvaring med matkällare, inbyggda garderober och verkstad. Här finns även en tvättstuga och ett badrum med en bastu för extra avkoppling.
Här bor du med gångavstånd till både Sigtuna Stadsängar, Sigtunas charmiga gamla stadskärna och Mälaren. Närhet till busshållplats till både Märsta, Bålsta, Knivsta, Uppsala och Arlanda. För familjen är det gångavstånd till dagis och skolor, vilket gör detta till ett perfekt läge för ett bekvämt och trivsam liv.
En villa med både charm och potential – välkommen på visning!
4 650 000 kr
89/78 kvm
55 818 kr/år
1 181 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Nässelvägen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Golv: Plastmatta
Väggar: Tapet
Tak: Målat
Luft/luftvärmepump.
02
Gästtoalett
Golv: Plastmatta
Väggar: Våtrumstapet
Tak: Målat
Fönster.
03
Vardagsrum
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet
Tak: Målat
Fönster i två väderstreck.
04
Matsal
Golv: Parkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat
Fönster och inbyggda garderober.
05
Kök
Golv: Laminat
Väggar: Tapet
Tak: Målat
Utrustning: Spishäll, fläkt, kylskåp. Bänkdiskmaskin ingår ej.
06
Hall
Golv: Plastmatta
Väggar: Tapet
Tak: Panel
Fönster och inbyggd garderob.
07
Sovrum
Golv: Plastmatta
Väggar: Tapet
Tak: Panel
Fönster.
08
Sovrum
Golv: Laminat
Väggar: Tapet
Tak: Panel
Kan delas upp i två rum.
09
Nedre hall
Golv: Plastmatta
Väggar: Tapet
Tak: Panel
Förvaring under trapp och två inbyggda garderober.
10
Duschrum
Golv: Plastmatta
Väggar: Kakel
Tak: Målat
Dusch, toalett, tvättställ och skåp.
11
Tvättstuga
Golv: Målad betong
Väggar: Målad betong
Tak: Panel
Tvättmaskin och torktumlare.
12
Pannrum
Golv: Målad betong
Väggar: Målad betong
Tak: Panel
Elpanna. Ackumulatortank. Frys. Garderober.
13
Bastu
Eluppvärmd.
14
Matkällare
Golv: Betong
Väggar: Råvägg
15
Grovingång och verkstad
Golv: Målad betong
Väggar: Målad betong
Två fönster.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
1 181 kvm
4 (2-3 sovrum)
SIGTUNA FISKMÅSEN 5
02
Byggnadssätt
1½ plan samt källare
1939
24
Betongsulor med mellangjutna betonggolv
Trä
Trä
Sadeltak med betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glad kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning gjord 2008 med resultat under gränsvärden (130-140 Bq/m3) . Se protokoll under filer.
El - vattenburen värme
03
TV/Internet
Fiber indraget till tomtgräns.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt plats för flera bilar på uppfarten,
05
Tomt/Servitut
1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att för all framtid bibehålla ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten - va-ledningar
Område kring uppsalavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-27, Senast ändrad: 2023-02-08)
01
3 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 302 000 kr
1 986 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
46 518 kr/år
6 500 kr/år
2 800 kr/år
22602 kWh/år
55 818 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 105 kr/år)
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
1
Nuvarande ägare har en villaförsäkring till en kostnad av 6854 kr/år.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 302 000 krMarkvärde
1 986 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
46 518 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 800 kr/årÅrlig elförbrukning
22602 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 818 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 105 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring till en kostnad av 6854 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Paco´s Sigtuna
293 m
Better Meal Sushi & Poke
470 m
Ett Brasseri
532 m
Restaurang Kristina
677 m
Hotell Kristina
684 m
Norlandia Förskolor Glädjen
106 m
Väringaskolan
274 m
Sankt Olofs skola
355 m
Naturförskolan Karusellen
695 m
Montessoriförskolan Sandsborg
715 m
Lidl
502 m
Idun Livs
6,39 km
Mega Grocers
7,11 km
Coop
7,57 km
Märsta
7,81 km
Märsta station
7,81 km
Rosersberg station
9,96 km
Rosersberg
9,99 km
Arlanda Södra station
11,84 km
Pilsbo
67 m
Haraldsborgsvägen
203 m
Nyponvägen
214 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,81 km--
-
HållplatsPilsbo67 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
