Till salu

Silvertorget 16

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr

Anmäl intresse

Stadsängarna— Sigtuna

Silvertorget 16

Till salu

Utgångspris

3 975 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Stadsängarna

Vindslägenhet i nyskick med stor terrass i väster!

Fantastisk vindslägenhet med braskamin på Sigtuna stadsängar! Denna lägenhet bjuder på en härlig rymd genom en takhöjd upp till 3.70 med charmiga vinklar och stora fönsterpartier.

Mycket fina materialval med nya linnetapeter och genomgående parkett. Ytsmart hall med skjutdörrsgarderob och två sovrum varav det större har en rejäl klädkammare med platsbyggd förvaring. Vardagsrummet har har gott om plats för soffa, bokhyllor och samvaro. Här finns även en braskamin vilket ger myskänslan komplett. Köket är välplanerat med utrymme för matbord samt bra arbetsytor med bänkskivor i sten. Stora fönster upp till tak ger en fint ljusinsläpp. Elstyrda vertikala solskydd på samtliga fönster i väster samt i sovrummen i öster. Badrummet är helkaklat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.

Terrassen är större än de flesta i området och har klickgolv i trä och insynsskydd på räcket vilket ger en ombonad känsla. Lägenhetens höga placering i huset gör uteplatsen till en oas utan insyn. Solen lyser från lunch till solnedgång! Terrassen vetter mot en mysig innergård med boulebana och grillplats. Föreningen har även en gemensam bastu och relaxavdelning samt ett övernattningsrum för gäster. Förråd finns i källarplanet.

Sigtuna Stadsängar är ett nybyggt område intill Sigtuna stadskärna med promenadavstånd till Mälaren och stora vackra skogsområden precis runt knuten. Upplev naturen genom skidspår, svampskogar och snart en MTB-bana. Det finns matvarubutik (Lidl), delikatessavdelning (Olssons), gym och padelhall (WE), apotek, vårdcentral, frisör, tandläkare och restauranger. På Stadsängarna finns Engelska skolan (förskoleklass till nian) samt förskola och det finns ett flertal skolor och förskolor inom gångavstånd.

Från Sigtuna stadsängar till Arlanda flygplats tar det ca 15 minuter med bil och stadsdelen erbjuder nära pendlingsavstånd till både Uppsala (ca 35 km) och Stockholm (ca 45 km).

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

5 853 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Silvertorget 16.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: klinkers. Vägg: vitmålad. Tak: målat med spotlights och dimmerfunktion. Skjutdörrsgarderob med en spegeldörr. ELFA förvaring. Nyligen ommålat.

02 Sovrum 1

Golv: parkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Blissé i fönster. Delvis snedtak. Vertikala markiser. Garderober.
Nyligen omtapetserat.

03 Sovrum 2

Golv: parkett. Vägg: grön linnetapet och målade. Tak: målat. Delvis snedtak. 1 fönster med vertikala markiser. Skjutdörrsgarderob.

04 Klädkammare

Golv: parkett. Vägg: målade. Tak: målat. Hyllor och PAX-garderob.

05 Duschrum

Golv: klinkers med elektrisk golvvärme. Vägg: kakel. Tak: målat med spotlights. Utrustning: wc, tvättställ, spegelskåp, skåp, dusch med glasväggar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i ek.

06 Vardagsrum

Golv: parkett. Vägg: blågråa linnetapet. Tak: målat. Braskamin. 3 st fönster och utgång till balkong.
Nyligen omtapetserat.

07 Kök

Golv: parkett. Vägg: målade och kakel. Tak: målat. Utrustning: spis induktion (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Franke), kyl i fullhöjd (Electrolux), frys i fullhöjd (Electrolux), inbyggd diskmaskin (Electrolux), microugn (Electrolux), Städskåp. Bänkskiva i sten.

08 Terrass

Träplattor på golvet och insynsskydd. Eftermiddags- och kvällssol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-12

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har två parkeringsplan under huset med plats för sammanlagt 54 bilar. Kösystem tillämpas. P-plats kostar 700 kr i månaden. Parkeringsgaget har p-platser för laddstolpe för elbil.
Parkeringsplatser finns även utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

5 853 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, BR-tillägget i hemförsäkringen, kallvatten, bredband, TV och IP-telefoni samt källarförråd.
Bostadsrättsinnehavaren betalar för hushållsel och varmvatten enligt individuell mätning.

Årlig elförbrukning

1221 kWh/år

Hushållsström

150 kr/mån

Varmvatten

265 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

415 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,573200

Andel av årsavg.

0,015732

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gretas Glänta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 69 bostadsrätter och inrymmer även lokaler ut mot Silvertorget. Lägenheterna i föreningen har adresserna Silvertorget, Silvergatan, Katt Anders Gränd och Stadsängsgatan. Fördelningen av lägenheterna är 4 st. 1 rok, 19 st. 2 rok, 28 st. 3 rok och 18 st. 4 rok.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

GEMENSAMHETSYTOR
Föreningen har en fin gemensamhetslokal som inrymmer stort samlingsrum med fullutrustat kök, SPA-del med bastu, toalett med dusch, samt övernattningsrum med dubbelsäng på Katt Anders Gränd 1.
Mycket fin innergård med planteringar och sittgrupper.

FÖRRÅD OCH SOPHANTERING
Barnvagnsrum finns i trapphus 3 och rullstolsrum med eluttag finns i garageplanet.
Cykelförråd finns i markplan med ingång från Katt Anders gränd samt i garaget.

Varje lägenhet har tillgång till varsitt lägenhetsförråd i källarplan (två lägenheter har förråd i anslutning till lägenheten). Förråden har nätväggar i metall och är inredda med hyllplan och klädstång.

Föreningen har soprum med källsortering.

PARKERING
Föreningen har två parkeringsplan under huset med plats för sammanlagt 54 bilar. P-plats kostar 700 kr/månad. Parkeringsgaraget har även p-platser med laddstolpe för elbil (kostnad 1400 kr/mån) Föreningen har också ett antal utomhusparkeringar för en kostnad av 625 kr/månad. Man är garanterad en parkeringsplats.

EKONOMI
Föreningen är en så kallad Äkta bostadsrättsförening.
Månadsavgifterna inkluderar uppvärmning, bredband, kallvatten, TV och IP-telefoni och källarförråd.
Separat faktureras lägenhetsinnehavare för hushållsel och varmvatten där individuell mätning tillämpas.
Troligen blir det aktuellt med en avgiftshöjning inför 2024 (enligt mail från BRF 31/5-23).

TV OCH INTERNET
Lägenheterna är förberedda för digital-tv, bredband (fiber) och telefon. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften. Möjlighet till utökat programpaket/högre hastighet finns att beställa individuellt. Se https://www.telia.se/privat/bredband/bredband-och-tv/bredband-och-tv för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 392 504 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt Bopedia.

Området

01

Sigtuna Stadsängar är ett nybyggt område intill Sigtunas gamla stadskärna med promenadavstånd till Mälaren och stora vackra skogsområden precis runt knuten. Upplev naturen genom skidspår, motionsspår, svampskogar och en MTB-bana. På Stadsängarna finns både matvarubutik (Lidl), delikatessavdelning (Olssons), träningsanläggning (WE), apotek, frisör, restauranger, padelhall, cykelbutik, tandläkare och vårdcentral.

Lagom till skolstarten HT-21 öppnade både Internationella Engelska skolan och Raoul Wallenbergs förskola.

Från Sigtuna Stadsängar till Arlanda flygplats tar det ca 15 minuter med bil och stadsdelen erbjuder nära pendlingsavstånd till både Uppsala (ca 35 km) och Stockholm (ca 45 km).

Sigtuna stadsängar ligger precis norr om Sigtunas gamla centrum dit du tar dig på några minuter.

Kommunikationer

SL-Buss mellan Märsta Station med pendeltåg och Sigtuna från närbelägen hållplats.

Dokument

Frågelista

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi