Välkommen till Rådman Ledins Väg 3, ett modernt kedjehus med gavelläge centralt i Sigtuna.

Entréplan består av en sammanhängande sällskapsdel med kök inklusive matplats samt vardagsrum ihop med allrum. Härifrån nås altanen på trädgårdssidan mot skogsparti. På entréplan finns också en tvättstuga med groventré direkt från carporten samt ett badrum. Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och extra fönster fås i vardagsrummet tack vare gavelläget.

På övre plan finns tre sovrum varav ett av dem har en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Det finns också ett allrum, en klädkammare och ett duschum. Från allrummet nås den härliga insynsskyddade takterrassen på hela 35 kvm med sol både dag och kväll.

På entréplan är det vattenburen golvvärme och på övre plan har man vattenburna radiatorer. Huset har mycket låga driftskostnader genom en effektiv frånluftsvärmepump, service utförd 2022.

Utvändigt finns ett förråd på ca 7 kvm samt en carport och uppfart med plats för 2 bilar. Trädgården är plan och lättskött.

Låga driftkostnader med vattenburen uppvärmning och modernt hus samt ingen fastighetsskatt fram till 2028.

På promenadavstånd finns idylliska Stora Gatan med butiker, restauranger och caféer samt strandpromenaden och Mälaren. Alldeles intill Rådmansparken finns en förskola och nära finns en till, samt en grund- och en högstadieskola (Väringaskolan samt S:t Olofs skola). Man har som boende på Rådman Ledins väg även nära till Sigtuna Stadsängar med trevligt torg, gym, delikatessaffärer, restauranger, BMX-spår, padelhall samt Internationella Engelska skolan (F-9).

Detta är en kommande försäljning men välkommen att anmäla intresse redan nu för eventuell förhandsvisning. Interiörbilder tas i slutet av april. Planerat tillträde oktober 2023.