Till salu

Fjärdingsmansvägen 28B

Utgångspris

5 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 400 000 kr



Norrviken— Sollentuna

Fjärdingsmansvägen 28B


Till salu
Utgångspris
5 400 000 kr

Sollentuna - Norrviken

Totalrenoverat parhus med inglasat uterum

*Visning söndag 3/11 kl 13.30-14.15* Välkommen till ett totalrenoverat parhus där påkostade materialval och stilren design möts för att skapa ett hem utöver det vanliga. Här njuter du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till både sociala stunder och avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger sommarkvällarna och ger en härlig plats att vistas på året om. Dessutom erbjuder trädgården ett soligt sydvästläge – perfekt för soliga dagar och ljumma kvällar med familj och vänner.

Vindsrummet är inrett, men rummet räknas inte in i boarean. Golvytan där är c:a 15 kvm.

Det här huset erbjuder en modern och stilren känsla efter att ha genomgått en totalrenovering invändigt under 2022-2023. Allt från kök till badrum har uppdaterats med högkvalitativa material och smarta lösningar, vilket gör att du kan flytta in och trivas direkt utan att behöva tänka på renoveringar. Dessutom har taket besiktigats och renoverats 2024 med 10-års garanti.

I trädgården på baksidan finns en friggebod på c:a 15 kvm, som är isolerad. Vid entrén finns ett förråd som är perfekt för att förvara däck, verktyg och annan utrustning. Bilen parkerar du bekvämt i det tillhörande garaget i garagelängan och där finns en laddbox installerad. Det finns även parkeringsplatser utomhus för gäster eller om du behöver plats för en till bil.

Här bor du med perfekt läge mellan två vackra sjöar – Ravalen och Norrvikensjön. Omgiven av lugna promenadstråk och inbjudande badplatser har du alltid naturen runt hörnet. Ta en morgonpromenad längs sjöarna eller ett uppfriskande dopp under varma sommardagar. För den som älskar att vara ute i det fria ligger Järvafältets naturreservat också bara en kort bit bort. Med sina omtyckta cykel- och promenadvägar, vackra vyer och mysiga grillplatser är detta en plats där du kan njuta av både motion och avkoppling året runt. Nära till allt – men med naturen som granne. Här skapas balans mellan vardagslivet och friluftslivets lugn.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 400 000 kr
Boarea
97 kvm
Driftkostnad
32 600 kr/år
Tomtarea
252 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Fjärdingsmansvägen 28B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen har ett stilrent uttryck med ljust parkettgolv och målade väggar. En av väggarna pryds av en elegant brun akustikpanel som ger rummet både värme och en modern känsla. På denna vägg sitter en stor spegel som fångar upp ljuset och skapar en känsla av rymd.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är rymligt och har fint ljusinsläpp från stora fönster som ger en luftig känsla. Golvet är i elegant parkett, vilket förstärker det moderna intrycket. Väggarna är målade i en neutral ton som kompletterar den svarta akustikpanelen på en av väggarna, vilket ger rummet både stil och funktion med dämpad ljudmiljö. En altandörr leder ut mot uteplatsen, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Rummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.


03
Kök (Entréplan)

Köket har ett stilrent och modernt uttryck med parkettgolv som ger en varm känsla. Väggarna är målade i en neutral ton, och ovanför den svarta bänkskivan vit marmorkakel som skapar en elegant kontrast. De mörkgrå skåpluckorna harmonierar med den svarta köksön, som även fungerar som extra arbetsyta och samlingspunkt. Stora fönster släpper in generöst med naturligt ljus, vilket ger köket en ljus och luftig atmosfär. Köket är fullt utrustat med inbyggd mikro och ugn, spishäll och fläkt, kyl och frys samt diskmaskin, och det finns gott om plats för ett matbord, vilket gör köket till en inbjudande plats för både matlagning och umgänge.


04
WC (Entréplan)

Gäst-WC:n är stilrent inredd med väggar och golv klädda i grått kakel/klinker, som skapar en modern och enhetlig känsla. Här finns en WC och ett handfat med ett praktiskt skåp under, vilket ger extra förvaringsutrymme för badrumstillbehör.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har vita väggar som ger ett rent och fräscht intryck. I rummet finns en elegant svart marmorbänkskiva med en diskho, perfekt för att hantera kläder och tvättmedel. Över bänkskivan hänger grå överskåp som erbjuder praktisk förvaring. I rummet står en tvättmaskin och en torktumlare, vilket gör tvättprocessen smidig och effektiv. För extra förvaring finns ett städskåp, och en varmvattenberedare säkerställer att varmt vatten alltid är tillgängligt. Tvättstugan är både funktionell och skapar en bekväm miljö för hushållens tvättbehov.


06
Förråd (Entréplan)

Förråd finns både intill entrédörren och under trappen, funktionalitet och en praktisk lösning för förvaring, perfekt för att hålla hemmet organiserat.


07
Sovrum 1 (Övre plan)

Sovrum 1 är ett stort och luftigt rum med parkettgolv och målade väggar som skapar en harmonisk och behaglig atmosfär. Rummet har fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Taket är delvis halvt snedtak, vilket ger en charmig och unik karaktär till rummet. Här finns gott om utrymme för en säng och möbler, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.


08
Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 är ett rymligt och luftigt rum med ett vackert parkettgolv och målade väggar som ger en varm och lugn atmosfär. Rummet har fönster som släpper in mycket naturligt ljus och ger en fin utsikt. Taket är delvis halvt snedtak, vilket ger rummet en charmig karaktär och en känsla av rymd. Här finns gott om plats för både säng och förvaring, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och vila.


09
Badrum (Övre plan)

Badrummet är stilrent och modernt, med vit kakel som täcker både golvet och väggarna, vilket ger en ljus och fräsch känsla. En svartkaklad vägg bryter av det vita och tillför en subtil elegans. I rummet finns en WC och ett handfat med förvaring, perfekt för att hålla ordning på toalettartiklar. En spegel med förvaring erbjuder ytterligare plats för småsaker. Duschen är inredd med en svart dusch med en elegant glasvägg, vilket ger en känsla av lyx och öppenhet.


10
Allrum/kontor (Vindsplan)

Detta charmiga allrum/kontor på vindsvåningen är inrett med en stilren grå heltäckningsmatta som bidrar till en varm och ombonad miljö. . Här finns gott om utrymme för både arbetsstation och avkoppling, vilket gör det till en perfekt plats för både arbete och fritid.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

252 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA STEGEN 31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans parhus med inredd vindsvåning

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

23

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Fasad

Träpanel/tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod om c:a 15 kvm, isolerad.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga


05
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna häggvik ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

252 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Söder om pommerv., Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-03, Senast ändrad: 1982-01-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 555 000 kr

Markvärde

2 027 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8729 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 887 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 555 000 kr
Markvärde
2 027 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8729 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 887 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Norrviken  i sollentuna

Norrviken

Norrviken är perfekt för dig som vill komma bort från storstadens stress och hektiska tempo, men ändå ha nära till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Bussar Tryggt Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Cykelbanor Tågstation Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand Hundvänligt

02
Kommunikationer

Från Norrviken station tar du dig lika smidigt in till Stockholm City (22 min) som norrut mot Märsta (16 min) med pendeltåg. Härifrån går även snabbtåg mot Arlanda och Uppsala, perfekt för den som vill slippa betala taxi till flygplatsen.

Från Norrviken går även bussar mot Sergels Torg och Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan bussar mot bland annat Kista, Danderyd och Karolinska sjukhuset.


03
Natur och fritid

Området Norrviken angränsar till sjön Norrviken vilket ger goda möjligheter till bad och trevliga promenader. För den mer sportintresserade finns här Norrvikens IP, och 10 minuters bilfärd bort hittar du Sollentunavallen med bland annat ishall. I angränsande Rotebro ligger även Sollentunas tre golfbanor för golffantasten. Här hittar du alltså allt du som frilufts- och sportintresserad kan önska dig!


04
Barnomsorg och skolor

I området finner du flertalet förskolor som bland annat Montessoriförskolan Solkatten, Rälsen och Ugglan. Ser vi istället till grundskolor finns här Norrvikens Skola (F-9), Stallet (F-3) och Rälsen (F-3).

För mer information Sollentuna kommuns förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

I Norrviken finns ICA Nära med postombud. Vill man istället ha möjlighet till storhandling finns både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross i angränsande området Häggvik på Häggviks handelsplats. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Restauranger som Norrvikens Grill & Pizza samt flera thairestauranger finns det gott om i området.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

207 m


Matmagasinet

495 m


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

706 m


Esthers Deli Ab

725 m


Hägges Kök & Bar

779 m


Dibber International School Sollentuna

398 m


Förskola Smultronstället

621 m


Mattelekförskolan i Stockholm AB

690 m


Squaredans

725 m


Familjedaghem Barnets Bästa i Sollentuna HB

886 m


Stora Coop

1,21 km


City Gross Häggvik

1,43 km


Lidl

1,91 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,38 km


Häggvik

877 m


Häggvik station

878 m


Norrviken

1 km


Sollentuna

2,8 km


Rotebro station

2,98 km


Bandyvägen

323 m


Klasro

665 m


Minervavägen

729 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    906 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Grönområde
    1,45 km
    7 min
    6 min
    25 min
  • Tågstation
    Häggvik
    877 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Bandyvägen
    323 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    2,14 km
    7 min
    11 min
    35 min
  • Sjö
    368 m
    3 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.