Kommande försäljning

Armégatan 11B

Sparad

Västra skogen— Solna

Armégatan 11B


Kommande försäljning

Solna - Västra skogen

SMAKFULL OCH LJUS TVÅRUMMARE MED TVÅ BALKONGER HÖGT UPP I HUSET!

- 2st balkonger i högt läge
- Optimalt planerad
- Smakfulla tillval
- Stabil förening som äger marken
- Ett tillhörande förråd

Äntligen får jag lov att presentera denna underbara tvårummare med två härliga balkonger, smakfulla tillval och härlig takhöjd!

Direkt när man kliver in i lägenheten så möts man av en modern och trivsam känsla. Här erbjuds man smakfulla färg och materialval samt ett snyggt genomgående golv. Köket är utrustat med det mesta man kan tänkas behöva samt har gott om förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket, här får man gott om plats för både soffmöblemang samt matplats. Från vardagsrummet så når man till en av bostadens balkonger där man kan njuta av eftermiddags och kvällssolen. Vidare i lägenheten så kommer man till bostadens mysiga sovrum, här får man gott om plats för dubbelsäng samt har bra med förvaring i form av garderober. Från sovrummet så hittar man ut till bostadens andra balkong där man kan njuta av förmiddagssolen. Slutligen så erbjuds man ett modernt och snyggt badrum som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

Armégatan 11 tillhör Brf Laboratoriet, en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Till lägenheten tillhör även källarförråd, en gemensamhetslokal på taket, ett spa med bastu och bubbelpool, en takterrass med två pergolor och en grill samt cykelrum. Parkeringsplatser kan man hyra via extern part och garaget når man från trapphuset via hissen.

Armégatan tillhör området Ingenting/Västra skogen och här har man närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Flertalet restauranger och caféer finns runt om i området och den lokala ICA butiken hittar man längs Armégatan. Kommunikationer såsom T-bana Västra skogen (blålinjen) samt busslinje 152 och 507 finns endast några få minuter bort. Med tunnelbanan från Västra skogen så är man inne i stan på endast 6 minuter och med bussen 507 så är man vid Odenplan på endast 10 minuter.

Varmt välkommen på visning!


Boarea
60 kvm
Avgift
3 933 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
6 av 8

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Armégatan 11B.

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, utrustat med diskmaskin, mikro, ugn, häll, fläkt sant kyl/frys.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där man får gott om plats för både soffmöblemang samt matplats, här hittar man även en av bostadens balkonger.


03
Sovrum

Stort och charmigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring. Här hittar man ut till bostadens andra balkong.


04
Badrum

Stort och modernt badrum med smakfulla tillval, här har man dusch, kommod, wc, spegelskåp, golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare.


05
Hall

Rymlig och välkomnande hall där man får gott om plats med förvaring o garderoberna samt avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

6 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-02

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1000/1000 debiteras i månadsavgiften med ett tillägg om 130 kr.
TV Grundutbud ingår i tillägget och går att uppgradera via Tele2.


05
Balkong

Bostaden har två härliga balkonger, en med eftermiddags/kvällssol och en med förmiddagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Kontakta Parkando för uppgift om hur många p-platser som är lediga eller aktuell kötid. Månadsavgiften är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
I dagsläget är det ingen kö 2024-08-30, enl hemsidan.

E-post: kundservice@parkando.se
Telefon: +46 (0)8 408 396 38
Hemsida: www.parkando.se


Ekonomi

01
Avgift

3 933 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

OB-tillägg på 130 kr som avser bredband och tv.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,38976%

Andel av årsavg.

0,0041415

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-09-03.


Föreningen

01
Benämning

Brf Laboratoriet. I föreningen finns 266 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och som består av 266 bostadsrätter samt 3 hyreslokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen är ny, inflyttning 2016, inga större renoveringsbehov finns inom närmsta åren. Enl. hemsidan 2024-08-30.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-09-03.

Gjorda renoveringar

2022 - Samtliga lysrör inuti alla fastigheter (cirka 1100 st) har bytts ut till LED.
2024 - Kontroll av ventilationen i lägenheterna (OVK).
2024 - Stamspolning.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

- Ett SPA med bastu och bubbelpool för 12 personer.
- Fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer.
- Takterrass med två pergolor, grill ,sittplatser samt solplatser.
- Gemensam tvättstuga med moderna och generösa maskiner inklusive mangel och torksskåp.
- Poolbil, Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma eller dygn.
- Stort modernt cykelgarage med tillhörande verkstad och dusch.
- Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

731 160 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 933 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
OB-tillägg på 130 kr som avser bredband och tv.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,38976%
Andel av årsavg.
0,0041415
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-09-03.

Området

Västra skogen

Västra skogen är belägen i ett lugnt och naturnära område med bara några minuters promenadavstånd till vackra Huvudsta strand.


01
Fördelar med området
Båtliv Utegym Tunnelbana Hundvänligt Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Parker/Grönområden Ridning Sport och friluftsliv Badstrand

02
Huvudsta strandpromenad

Ett par minuter från Västra skogen så ligger Huvudsta strandpromenad. Här finns det vackra promenad - joggingstråk längs vattnet som leder hela vägen förbi Pampas Marina och in till Stockholms innerstad.


03
Sport och fritid

I närheten så finns det en paddelbana och man har även nära till Augustendals 4H gård med hästar, getter, får och höns! Utöver det så har man även en nyanlagd lekplats och träningsbana samt närhet till det härliga Huvudstabadet.


04
Kommunikation

Med tunnelbanan som finns tar du dig enkelt in till City på bara ett par minuter, det finns även bra busskommunikation.


05
Barn och omsorg

Runt omkring så finns det en del förskolor och skolor som t.ex Tallbackaskolan och Augustendals förskola.

Använd kartan
X

Platser

Nonni Sushi

12 m


Pixel

21 m


Indian Street Food & Co

50 m


Krubb Jakten

57 m


PIZZA PUNKS

63 m


IES Solna

135 m


Norlandia Förskolor Diktaren

176 m


Huvudsta öppna förskola

198 m


Förskolan Ängkärr

309 m


Planticum

322 m


Lidl

770 m


Pers Market

872 m


Hemköp

1,02 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,22 km


Solna station

1,46 km


Solna

1,5 km


Sundbyberg

2,16 km


Stockholm Odenplan

2,22 km


Armégatan

46 m


Lunda äldrecentrum

117 m


Lundagatan

277 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Solna station
    1,46 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Armégatan
    46 m
    5 min
    9 min
    2 min
  • Hav
    2,14 km
    9 min
    12 min
    45 min
  • Sjö
    904 m
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.