- 2st balkonger i högt läge
- Optimalt planerad
- Smakfulla tillval
- Stabil förening som äger marken
- Ett tillhörande förråd

Äntligen får jag lov att presentera denna underbara tvårummare med två härliga balkonger, smakfulla tillval och härlig takhöjd!

Direkt när man kliver in i lägenheten så möts man av en modern och trivsam känsla. Här erbjuds man smakfulla färg och materialval samt ett snyggt genomgående golv. Köket är utrustat med det mesta man kan tänkas behöva samt har gott om förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket, här får man gott om plats för både soffmöblemang samt matplats. Från vardagsrummet så når man till en av bostadens balkonger där man kan njuta av eftermiddags och kvällssolen. Vidare i lägenheten så kommer man till bostadens mysiga sovrum, här får man gott om plats för dubbelsäng samt har bra med förvaring i form av garderober. Från sovrummet så hittar man ut till bostadens andra balkong där man kan njuta av förmiddagssolen. Slutligen så erbjuds man ett modernt och snyggt badrum som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

Armégatan 11 tillhör Brf Laboratoriet, en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Till lägenheten tillhör även källarförråd, en gemensamhetslokal på taket, ett spa med bastu och bubbelpool, en takterrass med två pergolor och en grill samt cykelrum. Parkeringsplatser kan man hyra via extern part och garaget når man från trapphuset via hissen.

Armégatan tillhör området Ingenting/Västra skogen och här har man närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Flertalet restauranger och caféer finns runt om i området och den lokala ICA butiken hittar man längs Armégatan. Kommunikationer såsom T-bana Västra skogen (blålinjen) samt busslinje 152 och 507 finns endast några få minuter bort. Med tunnelbanan från Västra skogen så är man inne i stan på endast 6 minuter och med bussen 507 så är man vid Odenplan på endast 10 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

60 kvm

Avgift

3 933 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

6 av 8

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michaela för mer information kring Armégatan 11B.

Anmäl intresse

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök

Smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, utrustat med diskmaskin, mikro, ugn, häll, fläkt sant kyl/frys.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där man får gott om plats för både soffmöblemang samt matplats, här hittar man även en av bostadens balkonger.

03 Sovrum

Stort och charmigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring. Här hittar man ut till bostadens andra balkong.

04 Badrum

Stort och modernt badrum med smakfulla tillval, här har man dusch, kommod, wc, spegelskåp, golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare.

05 Hall

Rymlig och välkomnande hall där man får gott om plats med förvaring o garderoberna samt avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

6 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-02

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1000/1000 debiteras i månadsavgiften med ett tillägg om 130 kr.
TV Grundutbud ingår i tillägget och går att uppgradera via Tele2.

05 Balkong

Bostaden har två härliga balkonger, en med eftermiddags/kvällssol och en med förmiddagssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Kontakta Parkando för uppgift om hur många p-platser som är lediga eller aktuell kötid. Månadsavgiften är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
I dagsläget är det ingen kö 2024-08-30, enl hemsidan.

E-post: kundservice@parkando.se
Telefon: +46 (0)8 408 396 38
Hemsida: www.parkando.se

Ekonomi

01

Avgift

3 933 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

OB-tillägg på 130 kr som avser bredband och tv.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,38976%

Andel av årsavg.

0,0041415

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-09-03.

Föreningen

01

Benämning

Brf Laboratoriet. I föreningen finns 266 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och som består av 266 bostadsrätter samt 3 hyreslokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen är ny, inflyttning 2016, inga större renoveringsbehov finns inom närmsta åren. Enl. hemsidan 2024-08-30.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-09-03.

Gjorda renoveringar

2022 - Samtliga lysrör inuti alla fastigheter (cirka 1100 st) har bytts ut till LED.
2024 - Kontroll av ventilationen i lägenheterna (OVK).
2024 - Stamspolning.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Ett SPA med bastu och bubbelpool för 12 personer.
- Fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer.
- Takterrass med två pergolor, grill ,sittplatser samt solplatser.
- Gemensam tvättstuga med moderna och generösa maskiner inklusive mangel och torksskåp.
- Poolbil, Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma eller dygn.
- Stort modernt cykelgarage med tillhörande verkstad och dusch.
- Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

731 160 kr

Dokument

stadgar_29

arsredovisning_2023

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 933 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

OB-tillägg på 130 kr som avser bredband och tv.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,38976%

Andel av årsavg.

0,0041415

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-09-03.

Området

Västra skogen

Västra skogen är belägen i ett lugnt och naturnära område med bara några minuters promenadavstånd till vackra Huvudsta strand.

01 Fördelar med området

Båtliv Utegym Tunnelbana Hundvänligt Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Parker/Grönområden Ridning Sport och friluftsliv Badstrand

02 Huvudsta strandpromenad

Ett par minuter från Västra skogen så ligger Huvudsta strandpromenad. Här finns det vackra promenad - joggingstråk längs vattnet som leder hela vägen förbi Pampas Marina och in till Stockholms innerstad.

03 Sport och fritid

I närheten så finns det en paddelbana och man har även nära till Augustendals 4H gård med hästar, getter, får och höns! Utöver det så har man även en nyanlagd lekplats och träningsbana samt närhet till det härliga Huvudstabadet.