Till salu

Hamngatan 7, 6 tr

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 7, 6 tr


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Äntligen är en 2:a i högt läge med inglasad balkong till salu på Hamngatan! 55+ boende!

Välkommen till en fantastisk 2:a i 55+ boende ute på Hamngatan! Lägenheten ligger i ett högt läge med stor inglasad balkong med vy mot Bällstaån. Lägenheten karaktäriseras av sitt höga läge, stora fönsterpartier i två väderstreck och den fantastiska balkongen med sol från morgon till sen lunch! Perfekt läge i Sundbyberg med strandpromenad längs Bällstaån runt knuten. Direkt närhet till kommunikationer, mataffärer och restauranger.

Boka gärna in er till visning på söndag 6/10 eller tisdag den 8/10!

För mer info kontakta ansvarig mäklare!


Budgivning pågår
3 850 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 212 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
6 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Hamngatan 7, 6 tr.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder direkt till höger om entré. Hallen öppnar upp mot köket och vardagsrummet.

Stilrent och fullutrustat kök med diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, mikro samt separat kyl och frys. Rymlig matplats för ca 6 personer. Delvis öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum.

Härligt vardagsrum i hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrummet rymmer enkelt en sällskapsdel samt övrig möblering. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen samt sovrummet.

Den inglasade balkongen rymmer enkelt en större soffgrupp och ett matbord med stolar. Tack vare sitt höga läge så har du himmelkontakt och fin utsikt över vatten. Inglasningen möjliggör att du kan disponera balkongen från tidig vår till sen höst.

Sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng och det finns plats för en garderobsvägg. Från sovrummet så nås en stor klädkammare med ett smart hyllsystem för förvaring.

Badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Ovanför finns en arbetsbänk och skåp för förvaring. Snyggt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns även ett handfat med spegelskåp. Rymlig duschhörna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

6 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013-2014

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme kombinerat med värmepump
Ventilationssystemet är mekanisk frånluftsventilation och renas med luftrenande filter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play för bredband (100/100 Mbit/s), IP-telefoni och digital-TV (inkl. box och kanalpaket Telia Lagom). Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia och avgift debiteras via hyresavin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till fastigheten hör 35 garageplatser. Kostnad 1200 kr/månad en elplats 1450 kr/månad + elavgift
Just nu är det ingen kö för garageplatser. Fastigheten har inte någon gästparkering. Parkering på gården är inte tillåten. För utomhusparkering gäller Sundbyberg stads regler. Kontrollerat 2024-09-18


Ekonomi

01
Avgift

4 212 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för bredband/fiber tillkommer med 220 kr/mån.

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Det är individuella mätare per lägenhet som debiteras via hyresavin. Kostnaden varierar per månad.
Föreningen har även individuella mätare för varmvatten per lägenhet som debiteras via hyresavin

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens gemensamma försäkring men man måste ha en egen hemförsäkring för att den ska gälla.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,72396%

Andel av årsavg.

0,0172396

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-17


Föreningen

01
Benämning

Brf Mälarparken 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mälarparken 1 är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 50 stycken bostadsrätter samt 1 lokal som medlemmar får utnyttja.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-09-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-17

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Lokalerna är dels en gemensamhetslokal för samkväm och tillställningar och dels ett övernattningsrum för besökande gäster.
Bokning sker på listor uppsatta utanför respektive rum, för tvättstugan gäller bokningstavla.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

585 695 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 212 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband/fiber tillkommer med 220 kr/mån.

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Det är individuella mätare per lägenhet som debiteras via hyresavin. Kostnaden varierar per månad.
Föreningen har även individuella mätare för varmvatten per lägenhet som debiteras via hyresavin

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens gemensamma försäkring men man måste ha en egen hemförsäkring för att den ska gälla.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,72396%
Andel av årsavg.
0,0172396
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-17

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Mekan Kolgrill

181 m


Touch Of Bombay, Sundbyberg

181 m


Curry Corner

187 m


Citysallad

214 m


Matronan

217 m


Bromma Blocks

663 m


Förskola Klippan

141 m


Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan

198 m


Lilla Alby Skola

238 m


Norlandia Förskolor Hamnen

325 m


Låta/Soundwell

377 m


Lidl

543 m


Hemköp

642 m


Bromma Blocks

663 m


Stora Coop

829 m


City Gross Bromma

1 km


Albygatan

208 m


Högklintavägen

233 m


Trädgårdsgatan

235 m


Solna Strand brygga

296 m


Sundbyberg

550 m


Solna

2,61 km


Solna station

2,63 km


Ulriksdal

3,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,55 km
    8 min
    10 min
    31 min
  • Lokalt centrum
    485 m
    3 min
    5 min
    11 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    550 m
    -
    -
  • Hållplats
    Albygatan
    208 m
    -
    -
  • Hav
    3,53 km
    10 min
    21 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    54 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.