Denna bostad är en pärla i sitt slag. Med sin imponerande takhöjd, vackra originaldetaljer från byggåret i speglade fönsternischer och djupa fönsterbrädor samt vackert golv har denna lägenhet en sådan där alldeles extra trevlig atmosfär. Det stilrena köket i ljusa kulörer kombinerat med kromade detaljer och svart arbetsbänk har ypperlig förvaring i höga väggskåp. Här finns kyl och frys och plats för matbord med flera sittplatser. Vardagsrummet smälter sömlöst ihop med köket via en öppen planlösning men kan delas av med praktiska skjutdörrar. En naturlig plats för soffhörna invid balkongdörrarna med stora fönster, in mot väggen finns utrymme för säng i önskad storlek, både enkel och dubbel. Den trevliga balkongen med strålande sol nås via dubbeldörrar som kan öppnas på vid gavel för en riktigt trevlig ute blir inne-känsla. Här finns plats för bord och stol, eller annat önskat möblemang. Förvaring finns i dubbla garderober samt två externa förråd och badrummet hittas via hallen. Badrummet är kaklat på väggarna och inrett med vita skåp och porslin samt blandare i krom. Ovan badrummet finns även ett praktiskt loft som kan användas som sovplats eller som idag för förvaring. Denna lägenhet är den bästa av två världar, kvadratsmart samtidigt som den innehar de element man önskar i en bostad.

Området är perfekt och ligger med direkt närhet till alla tänkbara kommunikationer. Sundbyberg centrum huserar tunnelbana, buss och pendeltåg som med enkelhet tar dig runt i hela Stockholms län. Området är fyllt av trevliga alternativ vad gäller inhandlande av matvaror i både kvartersbutik och stormarknad, gym, trevliga butiker och caféer. Här finns ett rikt restaurangliv med en blandning av enkla hål i väggen, klassiska kvarterskrogar och vackra vyer. Vatten och natur hittas nära vid Bällstaån eller sjöarna Råstasjön och Lötsjön. En söndag kan med fördel spenderas med en långpromenad längs vattnet och avslutas med en trevlig fika på hemmaplan med bakverk från föredraget café.

Utöver lägenhetens egna fantastiska attribut får heller inte missas den trevliga föreningen som har välskött ekonomi. Här har medlemmarna tillgång till innergård med utemöbler och möjlighet att grilla. Utöver detta finns även ett biljardrum, tvättstuga, övernattningsrum och både cykel- samt barnvagnsrum. Både källar- och vindsförråd nyttjas till lägenheten.

Ditt bästa Sumpanliv börjar här - varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

2 725 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

32.5 kvm

Avgift

2 076 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Mariagatan 4 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-320 33 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26

Besiktningsman

Isak Franzén

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga bostäder är sedan 2007 anslutna till internet via bredbandsleverantören Ownit. Upp-/nedladdning om ca 100 Mbit/sek.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering erbjuds via Sundbyberg stad.

Ekonomi

01

Avgift

2 076 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme, VA och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, VA och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 865 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 146 kr

Andel i förening

2,43000%

Andel av årsavg.

2,05%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% vid årsskitet. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar och förväntar sig inga stora höjningar framöver. Det kan dock bli aktuellt att fortsatt följa linjen med en höjning om 4 % för året som kommer.

Föreningen

01

Benämning

Olofsborg. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheten och dess tomträtt 1919 och äger därmed marken.
Under åren 1919-1997 var Olofsborg en bostadsförening. Bostadsrättsföreningen Olofsborg bildades 1997.
Det är en äkta förening med en nettoskuld på 0 kr. Under 2024 har man även genomfört en ny amortering om 600 000 kr, vilket innebär att lånet nu är på ca 225 000 kr. Kassan ligger på ca 495 000 kr vid styrelsemötet 15 okt (kollat med ekonomiska förvaltaren dagen innan).
Föreningen har 31 lägenheter som innehas med bostadsrätt.
Föreningen godkänner delat ägande (rekommenderad minsta ägarandel 10%). Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Emvix Förvaltning

Kommande renoveringar

På styrelsemötet tisdagen (2024-10-15) fattade styrelsen beslutet att byta ut befintlig källarbelysning. Föreningen har likvida medel för detta.
Föreningen följer underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2024 - Stamspoling
2023 - Förbättring av gårdsbelysning och vindsbelysning
2022 - Besiktning av husets el, besiktning av brandlarmsystem, målning utsida av fönster mot gård, målning av gatuportar
2021 - Renovering av hobbyrum, renovering av värmekablar för is och snösmältning samt biljardrum
2021 - Spolning av stammar
2019 - OVK
2019 - Byte av avloppsrör källare
2017/2018 - Renovering av värmesystem
2017 - Renovering av toalett samt badrum källare
2016 - Renovering gästlägenhet
2015 - Renovering värmekablar för snö och issmältning
2015 - Ommålning av insida fönster i trapphus
2014 - Påfyllning av grus på gården. Byte av delar av takvärmesystemet.
2013 - OVK och stamspolning
2011- Snörasskydd, ommålning av yttertak och samtliga fönster, ommålning av träportar/trädörrar
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2009 - Fuktmätning av husets våtrum, energideklaration
2007 - Översyn och reparation av gasventiler, bredbandsinstallation, OVK
2006 - Stamrensning, byte av avfallskvarnar i gästlägenhet och dusch
2004 - Ommålning av trapphus och källare
2002 - Förbättringsmålning av fönster utvändigt
2001 - Spolning av stammar
1991 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

-Cykelrum
-Barnvagnsförråd
Biljardrum:
- Medlemmar kan nyttja föreningens biljardrum fram till kl 22 (sön-tor) eller kl 23 (fre-lör).
Hobbyrym/snickarverkstad:
- Kan nyttjas för t.ex. träarbeten, målning och cykelmek. En mindre uppsättning verktyg och en kompressor finns för detta.
- Innergården har planteringar, bärbuskar och träd som ger en trivsam plats för grillning.

Medlemmar kan boka föreningens gästlägenhet för 150:-/dygn (avgiften densamma oavsett antal boende). Gästlägenheten har 5-6 bäddar och renoverades 2016.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Nedanstående trafikslag och linjer nås inom 3-8 minuters ordinär promenad från Mariagatan 4 (närmaste station/hållplats inom parentes). För aktuella tidtabeller hänvisas till respektive aktörs hemsida.

- Pendeltåg (Sundbybergs station)
- T-bana: Linje 10 (Sundbybergs centrum) och Linje 11 (Näckrosen)
- Tvärbanan (Solna stn - Sickla) med de närmaste hållplatserna vid Solna Business Park och Sundbybergs centrum.
- SJ fjärrtåg (Sundbybergs station).
- Busslinjer: 113 (Sundbybergs torg), 152 (Sundbybergs torg), 176/177 (Solnahallen), 504 (Sundbybergs station), 506 (Sundbybergs station), 509 (Sundbybergs torg), 515 (Tuletorget) samt nattbussarna 196 (Sundbybergs torg), 197 (Tuletorget) och 595 (Tuletorget).

Dokument

Energideklaration

Föreningens stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 076 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme, VA och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, VA och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 865 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 146 kr

Andel i förening

2,43000%

Andel av årsavg.

2,05%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Restauranger Bussar Tågstation Tunnelbana Motionsspår Parker/Grönområden Gym Utegym Nära flygplats Sportbar Cykelbanor Tryggt Stadspuls Lokal spårtrafik Caféer

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplast, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.