Sekelskiftespärla med vackra originaldetaljer och balkong nära alla tänkbara kommunikationer
Denna bostad är en pärla i sitt slag. Med sin imponerande takhöjd, vackra originaldetaljer från byggåret i speglade fönsternischer och djupa fönsterbrädor samt vackert golv har denna lägenhet en sådan där alldeles extra trevlig atmosfär. Det stilrena köket i ljusa kulörer kombinerat med kromade detaljer och svart arbetsbänk har ypperlig förvaring i höga väggskåp. Här finns kyl och frys och plats för matbord med flera sittplatser. Vardagsrummet smälter sömlöst ihop med köket via en öppen planlösning men kan delas av med praktiska skjutdörrar. En naturlig plats för soffhörna invid balkongdörrarna med stora fönster, in mot väggen finns utrymme för säng i önskad storlek, både enkel och dubbel. Den trevliga balkongen med strålande sol nås via dubbeldörrar som kan öppnas på vid gavel för en riktigt trevlig ute blir inne-känsla. Här finns plats för bord och stol, eller annat önskat möblemang. Förvaring finns i dubbla garderober samt två externa förråd och badrummet hittas via hallen. Badrummet är kaklat på väggarna och inrett med vita skåp och porslin samt blandare i krom. Ovan badrummet finns även ett praktiskt loft som kan användas som sovplats eller som idag för förvaring. Denna lägenhet är den bästa av två världar, kvadratsmart samtidigt som den innehar de element man önskar i en bostad.
Området är perfekt och ligger med direkt närhet till alla tänkbara kommunikationer. Sundbyberg centrum huserar tunnelbana, buss och pendeltåg som med enkelhet tar dig runt i hela Stockholms län. Området är fyllt av trevliga alternativ vad gäller inhandlande av matvaror i både kvartersbutik och stormarknad, gym, trevliga butiker och caféer. Här finns ett rikt restaurangliv med en blandning av enkla hål i väggen, klassiska kvarterskrogar och vackra vyer. Vatten och natur hittas nära vid Bällstaån eller sjöarna Råstasjön och Lötsjön. En söndag kan med fördel spenderas med en långpromenad längs vattnet och avslutas med en trevlig fika på hemmaplan med bakverk från föredraget café.
Utöver lägenhetens egna fantastiska attribut får heller inte missas den trevliga föreningen som har välskött ekonomi. Här har medlemmarna tillgång till innergård med utemöbler och möjlighet att grilla. Utöver detta finns även ett biljardrum, tvättstuga, övernattningsrum och både cykel- samt barnvagnsrum. Både källar- och vindsförråd nyttjas till lägenheten.
Ditt bästa Sumpanliv börjar här - varmt välkommen på visning!
32 kvm
2 076 kr/mån
1 rum
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Matilda för mer information kring Mariagatan 4 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vackra Sundbybergs kyrka.
Boka en fri värdering med Matilda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 4
02
Byggnadssätt
1912
Flerbostadshus.
Fjärrvärme. Självdrag.
03
Energideklaration
164 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26
Isak Franzén
04
TV/Internet
Samtliga bostäder är sedan 2007 anslutna till internet via bredbandsleverantören Ownit. Upp-/nedladdning om ca 100 Mbit/sek.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering erbjuds via Sundbyberg stad.
01
2 076 kr/mån
Inkl. värme, VA och bredband.
Inkl. värme, VA och bredband.
Bostadsrätt
2 865 kr, betalas av köpare.
1 146 kr
2,43000%
2,05%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 4% vid årsskitet. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar och förväntar sig inga stora höjningar framöver. Det kan dock bli aktuellt att fortsatt följa linjen med en höjning om 4 % för året som kommer.
01
Olofsborg. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen förvärvade fastigheten och dess tomträtt 1919 och äger därmed marken.
Under åren 1919-1997 var Olofsborg en bostadsförening. Bostadsrättsföreningen Olofsborg bildades 1997.
Det är en äkta förening med en nettoskuld på 0 kr. Under 2024 har man även genomfört en ny amortering om 600 000 kr, vilket innebär att lånet nu är på ca 225 000 kr. Kassan ligger på ca 495 000 kr vid styrelsemötet 15 okt (kollat med ekonomiska förvaltaren dagen innan).
Föreningen har 31 lägenheter som innehas med bostadsrätt.
Föreningen godkänner delat ägande (rekommenderad minsta ägarandel 10%). Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Emvix Förvaltning
På styrelsemötet tisdagen (2024-10-15) fattade styrelsen beslutet att byta ut befintlig källarbelysning. Föreningen har likvida medel för detta.
Föreningen följer underhållsplanen.
Avgiften höjdes med 4% vid årsskitet. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar och förväntar sig inga stora höjningar framöver. Det kan dock bli aktuellt att fortsatt följa linjen med en höjning om 4 % för året som kommer.
2024 - Stamspoling
2023 - Förbättring av gårdsbelysning och vindsbelysning
2022 - Besiktning av husets el, besiktning av brandlarmsystem, målning utsida av fönster mot gård, målning av gatuportar
2021 - Renovering av hobbyrum, renovering av värmekablar för is och snösmältning samt biljardrum
2021 - Spolning av stammar
2019 - OVK
2019 - Byte av avloppsrör källare
2017/2018 - Renovering av värmesystem
2017 - Renovering av toalett samt badrum källare
2016 - Renovering gästlägenhet
2015 - Renovering värmekablar för snö och issmältning
2015 - Ommålning av insida fönster i trapphus
2014 - Påfyllning av grus på gården. Byte av delar av takvärmesystemet.
2013 - OVK och stamspolning
2011- Snörasskydd, ommålning av yttertak och samtliga fönster, ommålning av träportar/trädörrar
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2009 - Fuktmätning av husets våtrum, energideklaration
2007 - Översyn och reparation av gasventiler, bredbandsinstallation, OVK
2006 - Stamrensning, byte av avfallskvarnar i gästlägenhet och dusch
2004 - Ommålning av trapphus och källare
2002 - Förbättringsmålning av fönster utvändigt
2001 - Spolning av stammar
1991 - Stambyte
-Cykelrum
-Barnvagnsförråd
Biljardrum:
- Medlemmar kan nyttja föreningens biljardrum fram till kl 22 (sön-tor) eller kl 23 (fre-lör).
Hobbyrym/snickarverkstad:
- Kan nyttjas för t.ex. träarbeten, målning och cykelmek. En mindre uppsättning verktyg och en kompressor finns för detta.
- Innergården har planteringar, bärbuskar och träd som ger en trivsam plats för grillning.
Medlemmar kan boka föreningens gästlägenhet för 150:-/dygn (avgiften densamma oavsett antal boende). Gästlägenheten har 5-6 bäddar och renoverades 2016.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Nedanstående trafikslag och linjer nås inom 3-8 minuters ordinär promenad från Mariagatan 4 (närmaste station/hållplats inom parentes). För aktuella tidtabeller hänvisas till respektive aktörs hemsida.
- Pendeltåg (Sundbybergs station)
- T-bana: Linje 10 (Sundbybergs centrum) och Linje 11 (Näckrosen)
- Tvärbanan (Solna stn - Sickla) med de närmaste hållplatserna vid Solna Business Park och Sundbybergs centrum.
- SJ fjärrtåg (Sundbybergs station).
- Busslinjer: 113 (Sundbybergs torg), 152 (Sundbybergs torg), 176/177 (Solnahallen), 504 (Sundbybergs station), 506 (Sundbybergs station), 509 (Sundbybergs torg), 515 (Tuletorget) samt nattbussarna 196 (Sundbybergs torg), 197 (Tuletorget) och 595 (Tuletorget).
Avgift
2 076 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. värme, VA och bredband.Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA och bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 865 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 146 krAndel i förening
2,43000%Andel av årsavg.
2,05%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4% vid årsskitet. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar och förväntar sig inga stora höjningar framöver. Det kan dock bli aktuellt att fortsatt följa linjen med en höjning om 4 % för året som kommer.Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplast, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.
I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Batroun lebanese and Mediterranean cuisine
81 m
BABAS Burgers Sundbyberg
84 m
Mezefabriken
96 m
P.i.P
101 m
Pita i Parken Sundbyberg
107 m
Förskolan Ekorren
37 m
Öppna förskolan Lammet
336 m
Förskolan Lärkan
352 m
Förskolan Risgrynet
353 m
Hemköp
223 m
Lidl
451 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
726 m
Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud
734 m
Adina work
1,01 km
Sundbyberg
356 m
Solna
1,91 km
Solna station
1,94 km
Ulriksdal
2,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde835 m--
-
Lokalt centrum198 m--
-
TågstationSundbyberg356 m--
-
Hav2,71 km11 min16 min52 min
-
Sjö879 m6 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.