Blockhusvägen 48
Blockhusvägen 48
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Blockhusvägen 48

Utgångspris

7 495 000 kr


Utgångspris

7 495 000 kr



Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 48


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Skarpäng— Täby

Sista gavelradhuset på lugn återvändsgata med en totalyta om hela 201 kvm.

Välkommen till Blockhusvägen 48 i Skarpäng – ett fantastiskt trevåningsradhus med en bobar yta om hela 201 kvm beläget med åtråvärt gavelläge på den sista tomten på en lugn återvändsgata. Detta hem är designat för att möta alla dina behov och erbjuder genomgående fina ytskikt och en flexibel planlösning med fyra sovrum som enkelt kan omvandlas till fem, perfekt för den större familjen.

På entréplan möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum, en inbjudande matsal och ett trivsamt kök med en praktisk köksö. Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

En trappa ner på suterrängplanet hittar du ett separat allrum, en studio idealiskt som lekrum, hemmagym eller varför inte en hemmabio. Utöver det finns ett stort sovrum samt ett av hemmets tre badrum. Detta plan ger extra utrymme för familjens behov och möjligheter till anpassning efter livets olika skeden.

Ovanvåningen erbjuder tre rymliga sovrum, en klädkammare och ett stilrent badrum. Här har du gott om förvaringsmöjligheter och en avskild plats för vila och återhämtning. Varje rum är smakfullt inrett med fina ytskikt, vilket skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.

Huset har totalt tre badrum, ett på varje våningsplan, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma för hela familjen.

Utomhus finns flera fina uteplatser som gör att du alltid kan välja en plats i solen. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, ha en trevlig grillkväll eller bara koppla av i solen, erbjuder dessa uteplatser en perfekt miljö för alla tillfällen. Längs husets långsidesgavel finner ni också en vackert anlagd köksträdgård. Dessutom har du tillgång till ett vidbyggt garage, vilket ger både enkel parkering och extra förvaringsutrymme.

Omgivningarna kring Blockhusvägen är minst lika imponerande som själva bostaden. Skarpäng är känt för sina natursköna miljöer, och här har du nära till både grönområden och vackra promenadstråk. En kort promenad bort hittar du den populära lekparken Skarpängsleken som är en favorit bland barnen i området, samt förskola och skola som gör vardagen enkel och bekväm för barnfamiljer. I parken nedanför huset finns också ett nybyggt utegym.

Förutom närheten till naturen erbjuder området även goda kommunikationer och närhet till service och shopping. Här bor du med bekvämt avstånd till allt du behöver för en smidig vardag.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara gavelradhus på Blockhusvägen 48 – ett hem där du och din familj kan trivas och växa. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea/biarea
168/33 kvm
Driftkostnad
35 226 kr/år
Tomtarea
325 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Välkommen

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian eller Jakob för mer information kring Blockhusvägen 48.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Stort kök med köksö.

Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Huset har totalt tre badrum, ett på varje våningsplan, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma för hela familjen.
Stort kök med köksö.

Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Tre badrum - Ett på varje våningsplan.

Huset har totalt tre badrum, ett på varje våningsplan, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma för hela familjen.

Utomhus finns flera fina uteplatser som gör att du alltid kan välja en plats i solen. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, ha en trevlig grillkväll eller bara koppla av i solen. Längs husets långsidesgavel finner ni också en vackert anlagd köksträdgård. Dessutom har du tillgång till ett garage.
Flera uteplatser att välja på beroende på solläge.

Utomhus finns flera fina uteplatser som gör att du alltid kan välja en plats i solen. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, ha en trevlig grillkväll eller bara koppla av i solen. Längs husets långsidesgavel finner ni också en vackert anlagd köksträdgård. Dessutom har du tillgång till ett garage.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

325 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY VIVELN 48


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus med suterräng

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/Luft-värmepump samt elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2023: Ommålning av två Sovrum , övre plan
2023: Nytt golv i ett sovrum, övre plan
2023: Ommålning av Kontor/litet sovrum, övre plan
2023: Ny tvättmaskin från Bosch
2023: Bänkskiva tvättstuga
2022: Duschkabin, badrum övervåning
2022: Ny kyl och frys, Cylinda
2022: Ny fläkt köket, Franke
2022: Ommålning av studio, arbetsrum nedre plan
2021: Nytt trädäck framsida
2019: Ytskit färg Vardagsrum
2019: Nyinstallation av köksö
2018: Trapp till övre och nedre plan förses med nya trappsteg
2018: Innerdörrar, övre plan
2018: Ny Innerdörr toalett i hallen 2018
2018: Ny spishäll
2015: Terass och köksträdgård
2015-2022: Grusgång, träd och planteringar i trädgård
2015: Fasad och fönster målas
2014: Nya Garderober Sovrum, nedre plan

Axplock av renoveringar utförda av föregående ägare:
2014: Nytt golv i arbetsrum, nedre plan
2013: Nya isolerkassetter (Fönster) 11 st
2013: Luftvärmepump
2007: Badrum renoverat, övre plan
2006: Ny takpapp på yttertak
2005: Kök renoverat med skåp från Kvik samt bänkskiva i granit, valnöt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-09

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat på fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På entrésidan finns en uteplats försedd med trätrall, en perfekt plats för frukosten eller att avnjuta en kaffe vid. Då fastigheten är belägen med ett åtråvärt gavelläge finns ytterligare uteplatser i terrasseringar i anslutning till den vackert anlagda köksträdgården. Avslutningsvis finns en tredje uteplats som ni når via allrummet eller från utsidan, här kan ni avnjuta solen från tidig eftermiddag fram till kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns plats att parkera 1-2 bilar på uppfarten. Utöver det finns även ett vidbyggt garage med plats för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby viveln ga:3, Täby viveln ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 606 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 882 000 kr

Markvärde

1 724 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

24 426 kr/år

Årlig elförbrukning

13800 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 226 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 751 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 5 900 kr/år.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 422 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 606 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 882 000 kr
Markvärde
1 724 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
24 426 kr/år
Årlig elförbrukning
13800 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 226 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 751 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 5 900 kr/år.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 422 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Badstrand Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Lugnt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Restauranger

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.


Använd kartan
X

Platser

The Greek on Wheels

171 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

632 m


Umami Sushi

647 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

805 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,42 km


Ljusglimten i Täby AB

105 m


Noblaskolan Täby

259 m


Dibber Termiten förskola

472 m


Skarpängsskolan

507 m


Enens Förskola AB

547 m


Lidl

1,12 km


Tempo

2,21 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,86 km


Stora Coop Danderyd

3,26 km


Ensta

1,76 km


Tibble

1,89 km


Visinge station

2,09 km


Roslags Näsby station

2,15 km


Täby Centrum

2,45 km


Milstensvägen

73 m


Ellaparksvägen

364 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    587 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Grönområde
    543 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Storstadscentrum
    2,16 km
    10 min
    10 min
    37 min
  • Hav
    3,59 km
    13 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    780 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.