Sista gavelradhuset på lugn återvändsgata med en totalyta om hela 201 kvm.
Välkommen till Blockhusvägen 48 i Skarpäng – ett fantastiskt trevåningsradhus med en bobar yta om hela 201 kvm beläget med åtråvärt gavelläge på den sista tomten på en lugn återvändsgata. Detta hem är designat för att möta alla dina behov och erbjuder genomgående fina ytskikt och en flexibel planlösning med fyra sovrum som enkelt kan omvandlas till fem, perfekt för den större familjen.
På entréplan möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum, en inbjudande matsal och ett trivsamt kök med en praktisk köksö. Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
En trappa ner på suterrängplanet hittar du ett separat allrum, en studio idealiskt som lekrum, hemmagym eller varför inte en hemmabio. Utöver det finns ett stort sovrum samt ett av hemmets tre badrum. Detta plan ger extra utrymme för familjens behov och möjligheter till anpassning efter livets olika skeden.
Ovanvåningen erbjuder tre rymliga sovrum, en klädkammare och ett stilrent badrum. Här har du gott om förvaringsmöjligheter och en avskild plats för vila och återhämtning. Varje rum är smakfullt inrett med fina ytskikt, vilket skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.
Huset har totalt tre badrum, ett på varje våningsplan, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma för hela familjen.
Utomhus finns flera fina uteplatser som gör att du alltid kan välja en plats i solen. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, ha en trevlig grillkväll eller bara koppla av i solen, erbjuder dessa uteplatser en perfekt miljö för alla tillfällen. Längs husets långsidesgavel finner ni också en vackert anlagd köksträdgård. Dessutom har du tillgång till ett vidbyggt garage, vilket ger både enkel parkering och extra förvaringsutrymme.
Omgivningarna kring Blockhusvägen är minst lika imponerande som själva bostaden. Skarpäng är känt för sina natursköna miljöer, och här har du nära till både grönområden och vackra promenadstråk. En kort promenad bort hittar du den populära lekparken Skarpängsleken som är en favorit bland barnen i området, samt förskola och skola som gör vardagen enkel och bekväm för barnfamiljer. I parken nedanför huset finns också ett nybyggt utegym.
Förutom närheten till naturen erbjuder området även goda kommunikationer och närhet till service och shopping. Här bor du med bekvämt avstånd till allt du behöver för en smidig vardag.
Missa inte chansen att förvärva detta underbara gavelradhus på Blockhusvägen 48 – ett hem där du och din familj kan trivas och växa. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
7 495 000 kr
168/33 kvm
35 226 kr/år
325 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian eller Jakob för mer information kring Blockhusvägen 48.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7917d4ee-bbfb-4859-9b85-0b4222b4a89d/large/f1195357-1ec2-4573-bcf3-bec55591481b.jpg)
Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
![Huset har totalt tre badrum, ett på varje våningsplan, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma för hela familjen.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7917d4ee-bbfb-4859-9b85-0b4222b4a89d/large/0b2f36fc-9543-483a-84ec-ca74e7fe278d.jpg)
Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Huset har totalt tre badrum, ett på varje våningsplan, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma för hela familjen.
![Utomhus finns flera fina uteplatser som gör att du alltid kan välja en plats i solen. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, ha en trevlig grillkväll eller bara koppla av i solen. Längs husets långsidesgavel finner ni också en vackert anlagd köksträdgård. Dessutom har du tillgång till ett garage.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7917d4ee-bbfb-4859-9b85-0b4222b4a89d/large/e9d6c01a-b346-43db-9268-2af44d1ad916.jpg)
Utomhus finns flera fina uteplatser som gör att du alltid kan välja en plats i solen. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, ha en trevlig grillkväll eller bara koppla av i solen. Längs husets långsidesgavel finner ni också en vackert anlagd köksträdgård. Dessutom har du tillgång till ett garage.
-
Vill du ha en fri värdering av Sebastian?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
325 kvm
7 (4-5 sovrum)
TÄBY VIVELN 48
02
Byggnadssätt
2-plans gavelradhus med suterräng
1981
36
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/Luft-värmepump samt elradiatorer
2023: Ommålning av två Sovrum , övre plan
2023: Nytt golv i ett sovrum, övre plan
2023: Ommålning av Kontor/litet sovrum, övre plan
2023: Ny tvättmaskin från Bosch
2023: Bänkskiva tvättstuga
2022: Duschkabin, badrum övervåning
2022: Ny kyl och frys, Cylinda
2022: Ny fläkt köket, Franke
2022: Ommålning av studio, arbetsrum nedre plan
2021: Nytt trädäck framsida
2019: Ytskit färg Vardagsrum
2019: Nyinstallation av köksö
2018: Trapp till övre och nedre plan förses med nya trappsteg
2018: Innerdörrar, övre plan
2018: Ny Innerdörr toalett i hallen 2018
2018: Ny spishäll
2015: Terass och köksträdgård
2015-2022: Grusgång, träd och planteringar i trädgård
2015: Fasad och fönster målas
2014: Nya Garderober Sovrum, nedre plan
Axplock av renoveringar utförda av föregående ägare:
2014: Nytt golv i arbetsrum, nedre plan
2013: Nya isolerkassetter (Fönster) 11 st
2013: Luftvärmepump
2007: Badrum renoverat, övre plan
2006: Ny takpapp på yttertak
2005: Kök renoverat med skåp från Kvik samt bänkskiva i granit, valnöt
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
53 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-09
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat på fastigheten
05
Uteplats
På entrésidan finns en uteplats försedd med trätrall, en perfekt plats för frukosten eller att avnjuta en kaffe vid. Då fastigheten är belägen med ett åtråvärt gavelläge finns ytterligare uteplatser i terrasseringar i anslutning till den vackert anlagda köksträdgården. Avslutningsvis finns en tredje uteplats som ni når via allrummet eller från utsidan, här kan ni avnjuta solen från tidig eftermiddag fram till kvällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns plats att parkera 1-2 bilar på uppfarten. Utöver det finns även ett vidbyggt garage med plats för en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby viveln ga:3, Täby viveln ga:4
08
Tomt/Servitut
325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)
01
4 606 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 882 000 kr
1 724 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
4 200 kr/år
3 000 kr/år
24 426 kr/år
13800 kWh/år
3 600 kr/år
35 226 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 751 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 5 900 kr/år.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 422 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 606 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 882 000 krMarkvärde
1 724 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
24 426 kr/årÅrlig elförbrukning
13800 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 226 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 751 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 5 900 kr/år.Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 422 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Skarpäng i täby](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/213f1e9b-5d60-4aec-a1a5-3c5e3a2bcb33/medium/skarpang_mortsjon.jpg)
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/213f1e9b-5d60-4aec-a1a5-3c5e3a2bcb33/medium/om1.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/213f1e9b-5d60-4aec-a1a5-3c5e3a2bcb33/medium/a8306fe2-9166-4fc5-aa5b-28e872ed2147.jpg)
The Greek on Wheels
171 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
632 m
Umami Sushi
647 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
805 m
Laumi Asiatisk Mat AB
1,42 km
Ljusglimten i Täby AB
105 m
Noblaskolan Täby
259 m
Dibber Termiten förskola
472 m
Skarpängsskolan
507 m
Enens Förskola AB
547 m
Lidl
1,12 km
Tempo
2,21 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,86 km
Stora Coop Danderyd
3,26 km
Ensta
1,76 km
Tibble
1,89 km
Visinge station
2,09 km
Roslags Näsby station
2,15 km
Täby Centrum
2,45 km
Milstensvägen
73 m
Ellaparksvägen
364 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum587 m3 min2 min10 min
-
Grönområde543 m4 min3 min12 min
-
Storstadscentrum2,16 km10 min10 min37 min
-
Hav3,59 km13 min20 min1 tim 4 min
-
Sjö780 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.