Gribbylunds allé 20
Gribbylunds allé 20
Lisa Almgren, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gribbylunds allé 20


Gribbylund— Täby

Gribbylunds allé 20


Kommande försäljning

Gribbylund— Täby

Drömboende på eftertraktade Gribbylunds Allé

+ VIP-visning 8/9
+ Optimal planlösning
+ Braskamin och luftluft-värmepump
+ Bastu
+ Välordnad trädgård
+ 3 uteplatser
+ 5 min gångväg till Roslagsbana och bussar

Drömboende på eftertraktade Gribbylunds Allé – Missa inte denna unika chans!

På den mycket eftertraktade adressen Gribbylunds Allé hittar du detta fantastiska hem som erbjuder allt du kan önska dig! Områdets grönska, tillsammans med radhusets generösa uteplatser både på fram- och baksidan av fastigheten, skapar en känsla av lugn och avskildhet vilket gör adressen åtråvärd.

Till skillnad från många andra radhus har detta ett utbyggt burspråk som skapar ett ljust och rymligt kök. Köket är välutrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett stort matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. På entréplanet finner du ett rymligt vardagsrum, där en braskamin sprider värme och trivsel under kyliga kvällar. Här finns även en luftvärmepump som bidrar till ett energieffektivt inomhusklimat. Vardagsrummet har dessutom direkt utgång till en lummig trädgård och en takförsedd uteplats – perfekt för sommarkvällar med nära och kära. Entréplanet erbjuder även ett helkaklat gäst-wc och en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.

Huset har tre sovrum, där master bedroom erbjuder en stor garderob med eleganta skjutdörrar i spegelglas, detta rum kan enkelt omvandlas till två mindre sovrum utan att förlora sin rymd. Här har man även en utgång till en mysig balkong i österläge, där du kan börja dagen med morgonkaffet och njuta av soluppgången. På övre plan finns ett exklusivt och stilfullt badrum med bastu - perfekt för avkoppling under kalla höst- och vinterkvällar.

Med sitt oslagbara läge i Gribbylund, nära Viggbyholm, är detta radhus ytterst eftertraktat. Du har bara 5 minuter till Roslagsbanan och bussar, och Täby Centrum ligger mindre än 5 minuters bilresa bort. Närheten till Rönningesjön, Stolpaskogen samt förskolor och skolor gör detta till det perfekta hemmet för dig som söker ett boende på cirka 130 kvm.

Ta chansen att förvärva ditt drömboende på Gribbylunds Allé – ett hem som har allt och lite till!


Boarea
137 kvm
Driftkostnad
45 706 kr/år
Tomtarea
224 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Lisa för mer information kring Gribbylunds allé 20.

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mot den lilla men välordnade trädgården finns denna trevliga uteplats under tak. Här sitter man och njuter av middagen även om regnet faller under sommarkvällarna.
Uteplats under tak

Mot den lilla men välordnade trädgården finns denna trevliga uteplats under tak. Här sitter man och njuter av middagen även om regnet faller under sommarkvällarna.

Huset har ett burspråk som ger extra rymd åt köket. Här kan du låta den stora familjen njuta av middagar och med lätthet även komma åt uteplatsen på husets framsida.
Uteplats under tak

Mot den lilla men välordnade trädgården finns denna trevliga uteplats under tak. Här sitter man och njuter av middagen även om regnet faller under sommarkvällarna.

Kök med burspråk

Huset har ett burspråk som ger extra rymd åt köket. Här kan du låta den stora familjen njuta av middagar och med lätthet även komma åt uteplatsen på husets framsida.

Helkaklat badrum med bastu ger huset det där lilla extra som uppskattas av många.
Badrum med bastu

Helkaklat badrum med bastu ger huset det där lilla extra som uppskattas av många.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huset är taxerat som 128 + 5 kvm, men man har inte uppdaterat detta sen burspråket byggdes till.

Tomtarea

224 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY SALONGEN 55

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans hus

Byggnadsår

1978

Om-/tillbyggnadsår

Ett burspråk byggdes till 2004

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong och träregel-stomme

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papptak

Fönster

3-glasfönster isolerkasseter och 2-glas med ytterruta

Ventilation

Mekanisk

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande radiatorer och braskamin

Renovering omarbetning etc

Badrum uppe samt tillbyggt burspråk.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fibernät. TV/Bredband samt IP-telefoni ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två stora uteplatser på bak- och framsida av huset. Uteplatsen på baksidan av huset är dessutom under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rejält, externt förråd på husets framsida.

Beskrivning, parkering

Garage i länga. Flera fria p-platser i området.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby salongen ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

224 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-25, Senast ändrad: 1981-11-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 939 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 006 000 kr

Markvärde

1 933 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

3 864 kr/år

Renhållning

1 975 kr/år

Elkostnad

28 617 kr/år

Årlig elförbrukning

13019 kWh/år

Samfällighet

11 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 706 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 231 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 939 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 006 000 kr
Markvärde
1 933 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
3 864 kr/år
Renhållning
1 975 kr/år
Elkostnad
28 617 kr/år
Årlig elförbrukning
13019 kWh/år
Samfällighet
11 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 706 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 231 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Gomiddag Sverige AB

313 m


Circle K Täby Galopp

504 m


SerGuv Restaurang AB

548 m


pizzeria venezia restaurang pub Täby

557 m


Integrale

716 m


TP Förskolor AB

405 m


Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

479 m


Gribby förskola

518 m


Kunskapscentrum Nordost, KCNO

530 m


Sparre Gymnasium

549 m


Lidl

995 m


Hemköp Täby Näsbypark

2,41 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,69 km


Tempo

2,71 km


Viggbyholm station

739 m


Galoppfältet

759 m


Täby Centrum

1,31 km


Ensta

1,63 km


Visinge station

1,98 km


Gribbylund södra

280 m


Gribbylunds allé

287 m


Stockholmsvägen

335 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,23 km
    4 min
    5 min
    23 min
  • Grönområde
    892 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Lokalt centrum
    750 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    1,96 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Sjö
    740 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.