Drömboende på eftertraktade Gribbylunds Allé
+ VIP-visning 8/9
+ Optimal planlösning
+ Braskamin och luftluft-värmepump
+ Bastu
+ Välordnad trädgård
+ 3 uteplatser
+ 5 min gångväg till Roslagsbana och bussar
Drömboende på eftertraktade Gribbylunds Allé – Missa inte denna unika chans!
På den mycket eftertraktade adressen Gribbylunds Allé hittar du detta fantastiska hem som erbjuder allt du kan önska dig! Områdets grönska, tillsammans med radhusets generösa uteplatser både på fram- och baksidan av fastigheten, skapar en känsla av lugn och avskildhet vilket gör adressen åtråvärd.
Till skillnad från många andra radhus har detta ett utbyggt burspråk som skapar ett ljust och rymligt kök. Köket är välutrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett stort matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. På entréplanet finner du ett rymligt vardagsrum, där en braskamin sprider värme och trivsel under kyliga kvällar. Här finns även en luftvärmepump som bidrar till ett energieffektivt inomhusklimat. Vardagsrummet har dessutom direkt utgång till en lummig trädgård och en takförsedd uteplats – perfekt för sommarkvällar med nära och kära. Entréplanet erbjuder även ett helkaklat gäst-wc och en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.
Huset har tre sovrum, där master bedroom erbjuder en stor garderob med eleganta skjutdörrar i spegelglas, detta rum kan enkelt omvandlas till två mindre sovrum utan att förlora sin rymd. Här har man även en utgång till en mysig balkong i österläge, där du kan börja dagen med morgonkaffet och njuta av soluppgången. På övre plan finns ett exklusivt och stilfullt badrum med bastu - perfekt för avkoppling under kalla höst- och vinterkvällar.
Med sitt oslagbara läge i Gribbylund, nära Viggbyholm, är detta radhus ytterst eftertraktat. Du har bara 5 minuter till Roslagsbanan och bussar, och Täby Centrum ligger mindre än 5 minuters bilresa bort. Närheten till Rönningesjön, Stolpaskogen samt förskolor och skolor gör detta till det perfekta hemmet för dig som söker ett boende på cirka 130 kvm.
Ta chansen att förvärva ditt drömboende på Gribbylunds Allé – ett hem som har allt och lite till!
137 kvm
45 706 kr/år
224 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Lisa för mer information kring Gribbylunds allé 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Mot den lilla men välordnade trädgården finns denna trevliga uteplats under tak. Här sitter man och njuter av middagen även om regnet faller under sommarkvällarna.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/db551244-b7bd-4dbc-96ae-c6bb4301f46e/large/73529e6f-e6e0-45a3-919c-4f56f5cc944e.jpg)
Mot den lilla men välordnade trädgården finns denna trevliga uteplats under tak. Här sitter man och njuter av middagen även om regnet faller under sommarkvällarna.
![Huset har ett burspråk som ger extra rymd åt köket. Här kan du låta den stora familjen njuta av middagar och med lätthet även komma åt uteplatsen på husets framsida.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/db551244-b7bd-4dbc-96ae-c6bb4301f46e/large/0aa27988-ef66-4fa0-8039-a843e1931bf6.jpg)
Mot den lilla men välordnade trädgården finns denna trevliga uteplats under tak. Här sitter man och njuter av middagen även om regnet faller under sommarkvällarna.
Huset har ett burspråk som ger extra rymd åt köket. Här kan du låta den stora familjen njuta av middagar och med lätthet även komma åt uteplatsen på husets framsida.
![Helkaklat badrum med bastu ger huset det där lilla extra som uppskattas av många.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/db551244-b7bd-4dbc-96ae-c6bb4301f46e/large/7527c6d3-01cd-4a06-8e4b-3f439bf06cf2.jpg)
Helkaklat badrum med bastu ger huset det där lilla extra som uppskattas av många.
-
Trädgård
Kök med burspråk
Kök med plats för stort matbord
Vardagsrum
Badrum över plan
Utsikt från balkong
Uteplats på huset framsida
Uteplats under tak på husets baksida
Vill du ha en fri värdering av Lisa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Huset är taxerat som 128 + 5 kvm, men man har inte uppdaterat detta sen burspråket byggdes till.
224 kvm
4 (3-4 sovrum)
TÄBY SALONGEN 55
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans hus
1978
Ett burspråk byggdes till 2004
29
Platta på mark
Lättbetong och träregel-stomme
Träpanel
Papptak
3-glasfönster isolerkasseter och 2-glas med ytterruta
Mekanisk
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, direktverkande radiatorer och braskamin
Badrum uppe samt tillbyggt burspråk.
Se besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
76 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02
04
TV/Internet
Anslutet till fibernät. TV/Bredband samt IP-telefoni ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
Två stora uteplatser på bak- och framsida av huset. Uteplatsen på baksidan av huset är dessutom under tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rejält, externt förråd på husets framsida.
Garage i länga. Flera fria p-platser i området.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby salongen ga:4
08
Tomt/Servitut
224 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-25, Senast ändrad: 1981-11-24)
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning
01
3 939 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 006 000 kr
1 933 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3 864 kr/år
1 975 kr/år
28 617 kr/år
13019 kWh/år
11 250 kr/år
45 706 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 231 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 939 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 006 000 krMarkvärde
1 933 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
3 864 kr/årRenhållning
1 975 kr/årElkostnad
28 617 kr/årÅrlig elförbrukning
13019 kWh/årSamfällighet
11 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 706 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 231 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Gribbylund i täby](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/f88a8ff8-8453-4b1d-8cea-38311036f605/medium/test_hemsida.jpg)
Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/f88a8ff8-8453-4b1d-8cea-38311036f605/medium/gribbylund18.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/f88a8ff8-8453-4b1d-8cea-38311036f605/medium/gribbylund17.jpg)
Gomiddag Sverige AB
313 m
Circle K Täby Galopp
504 m
SerGuv Restaurang AB
548 m
pizzeria venezia restaurang pub Täby
557 m
Integrale
716 m
TP Förskolor AB
405 m
Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg
479 m
Gribby förskola
518 m
Kunskapscentrum Nordost, KCNO
530 m
Sparre Gymnasium
549 m
Lidl
995 m
Hemköp Täby Näsbypark
2,41 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,69 km
Tempo
2,71 km
Viggbyholm station
739 m
Galoppfältet
759 m
Täby Centrum
1,31 km
Ensta
1,63 km
Visinge station
1,98 km
Gribbylund södra
280 m
Gribbylunds allé
287 m
Stockholmsvägen
335 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,23 km4 min5 min23 min
-
Grönområde892 m3 min3 min15 min
-
Lokalt centrum750 m2 min3 min12 min
-
Hav1,96 km7 min9 min32 min
-
Sjö740 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.