Till salu

Djäknevägen 39

Utgångspris

10 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 950 000 kr



Ensta— Täby

Djäknevägen 39


Till salu
Utgångspris
10 950 000 kr

Täby - Ensta

Välskött souterrängvilla i barnvänliga Ensta

Välkommen till Djäknevägen 39!

Denna fantastiska souterrängvilla har en totalyta om 241 kvadratmeter. Villan ligger på en lugn återvändsgata i populära Ensta med närhet till grönområden och bra kommunikationer med Roslagsbanan, bara någon minuts promenad från huset. Här erbjuds ett välplanerat, stilrent och välskött boende, med en genomgående hög standard och en trivsam atmosfär. Fastigheten har genomgått totalrenovering från 2012 och framåt.

Villan har hela fem rymliga sovrum, perfekt för den stora familjen eller för den som vill ha gott om plats för gäster och hemmakontor. De två smakfullt renoverade badrummen är moderna och funktionella som tillsammans med den trevliga bastun erbjuder både komfort och lyx. Hela huset värms upp med vattenburen golvvärme och bergvärme som ger ett boende med låga driftkostnader.

Det stora vardagsrummet, med sina generösa fönster, bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla som gör att du kan njuta av den vackra tomten och omgivningarna året om. Såväl vardagsrummet som allrummet har öppna spisar som bidrar till en extra mysig stämning under de kalla vintermånaderna.

Utöver den stilfulla inomhusmiljön har huset ett praktiskt garage som erbjuder både förvaring och plats för bilen. Den fina tomten är lättskött och perfekt för både avkoppling och lek och den stora altanen ger möjlighet till härliga grillkvällar med familj och gäster.

Detta är ett hem som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt – en plats där hela familjen kan trivas och växa.

Välkommen på visning!


Utgångspris
10 950 000 kr
Boarea/biarea
195/46 kvm
Driftkostnad
58 500 kr/år
Tomtarea
1 150 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 mars 14:00 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning. Välkomna !

Måndag 03 mars 17:30 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning Välkomna !

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy för mer information kring Djäknevägen 39.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY HAGTORNEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med sutterängplan

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

53

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä / lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel / Putsad betong

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2016-01-31 långtidsmätning enligt SSM. Årsmedelvärdde 170 Bq/m3 vilket är under gränsvärdet.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Thermia

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1999 installerades braskaminen på övre plan.
2002 omdränerades huset med utvändig installation av 100mm Isodrän. Arbetet är utfört av fackman.
2012 genomfördes en omgripande invändig renovering av huset som omfattade följande: installering av bergvärme, renovering av kök och våtutrymmen (förutom badrummet på övre plan som renoverades 2014), omdragning av elen i hela huset samt montering av ny elcentral. Samma år revs även övergolvet bort på entreplan, ny frigolitisolering lades på befintlig betongplatta (mellan 17-20cm isolering) samt lades vattenburen golvvärme. Vattenburen golvvärme installerades även på övre plan. Arbetet är utfört av fackman.
2012 utfördes utvändig målning av fasaden
2013 lades taket om med ny papp samt nya hängrännor samt stuprör. Nya vindskivor monterades i samband med omläggningen. Arbetet utfördes av fackman.
2014 renoverades badrummet på övre plan. Arbetet utfördes av fackman.
2016 rengjordes ventilationskanalerna. Arbetet utfördes av fackman.
2019 installerades nya fönster på hela bottenplan samt 3 stora fönster i vardagsrummet. Nya altandörrar monterades.
2020 byggdes en carport om till garage
2024 stensattes uppfarten till garaget


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-24

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäckad uteplats med markis, balkong på långsidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med eldriven garageport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Fastigheter inom del av ensta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-03-06, Senast ändrad: 2024-05-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 816 000 kr

Markvärde

4 615 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

11 300 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13800 kWh/år

Larm

4 500 kr/år

Bredband

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 574 kr/år)

Underhåll

0 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad omfattar elavgift till Vattenfall och elnätsavgift till Ellevio och inkluderar uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 840 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 816 000 kr
Markvärde
4 615 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
11 300 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
33 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13800 kWh/år
Larm
4 500 kr/år
Bredband
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 574 kr/år)
Underhåll
0 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar elavgift till Vattenfall och elnätsavgift till Ellevio och inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ensta  i täby

Ensta

Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Restauranger Bio Tågstation Simhall

02
Närhet till matbutiker och shopping

I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.


05
Familjeliv

Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.

Använd kartan
X

Platser

FoodGate22

1,09 km


Integrale

1,2 km


Täby Asian Market( Thai Restaurang)

1,26 km


Niavaran

1,3 km


Sawadee

1,31 km


Visingelunds förskola

608 m


Brinkens förskola & skola

876 m


Brinkskolan

937 m


Pysslingen Förskolor Myran

982 m


Curia Kroppsterapi & friskvård

984 m


Lidl

2,43 km


Tempo

2,43 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,43 km


Stora Coop Danderyd

4,02 km


Ensta

508 m


Visinge station

519 m


Täby Centrum

1,51 km


Galoppfältet

1,57 km


Tibble

1,58 km


Visinge

693 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    143 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    1,14 km
    -
    -
  • Tågstation
    Ensta
    508 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ensta
    508 m
    -
    -
  • Hav
    3,47 km
    9 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    1,22 km
    7 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.