Välskött souterrängvilla i barnvänliga Ensta
Välkommen till Djäknevägen 39!
Denna fantastiska souterrängvilla har en totalyta om 241 kvadratmeter. Villan ligger på en lugn återvändsgata i populära Ensta med närhet till grönområden och bra kommunikationer med Roslagsbanan, bara någon minuts promenad från huset. Här erbjuds ett välplanerat, stilrent och välskött boende, med en genomgående hög standard och en trivsam atmosfär. Fastigheten har genomgått totalrenovering från 2012 och framåt.
Villan har hela fem rymliga sovrum, perfekt för den stora familjen eller för den som vill ha gott om plats för gäster och hemmakontor. De två smakfullt renoverade badrummen är moderna och funktionella som tillsammans med den trevliga bastun erbjuder både komfort och lyx. Hela huset värms upp med vattenburen golvvärme och bergvärme som ger ett boende med låga driftkostnader.
Det stora vardagsrummet, med sina generösa fönster, bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla som gör att du kan njuta av den vackra tomten och omgivningarna året om. Såväl vardagsrummet som allrummet har öppna spisar som bidrar till en extra mysig stämning under de kalla vintermånaderna.
Utöver den stilfulla inomhusmiljön har huset ett praktiskt garage som erbjuder både förvaring och plats för bilen. Den fina tomten är lättskött och perfekt för både avkoppling och lek och den stora altanen ger möjlighet till härliga grillkvällar med familj och gäster.
Detta är ett hem som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt – en plats där hela familjen kan trivas och växa.
Välkommen på visning!
10 950 000 kr
195/46 kvm
58 500 kr/år
1 150 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Guy för mer information kring Djäknevägen 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
46 kvm
1 150 kvm
7 (5 sovrum)
TÄBY HAGTORNEN 6
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med sutterängplan
1974
2012
53
Platta på mark
Trä / lättbetong
Trä
Stående träpanel / Putsad betong
Papp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2016-01-31 långtidsmätning enligt SSM. Årsmedelvärdde 170 Bq/m3 vilket är under gränsvärdet.
Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Thermia
Ledningar bytta
Jordat
1999 installerades braskaminen på övre plan.
2002 omdränerades huset med utvändig installation av 100mm Isodrän. Arbetet är utfört av fackman.
2012 genomfördes en omgripande invändig renovering av huset som omfattade följande: installering av bergvärme, renovering av kök och våtutrymmen (förutom badrummet på övre plan som renoverades 2014), omdragning av elen i hela huset samt montering av ny elcentral. Samma år revs även övergolvet bort på entreplan, ny frigolitisolering lades på befintlig betongplatta (mellan 17-20cm isolering) samt lades vattenburen golvvärme. Vattenburen golvvärme installerades även på övre plan. Arbetet är utfört av fackman.
2012 utfördes utvändig målning av fasaden
2013 lades taket om med ny papp samt nya hängrännor samt stuprör. Nya vindskivor monterades i samband med omläggningen. Arbetet utfördes av fackman.
2014 renoverades badrummet på övre plan. Arbetet utfördes av fackman.
2016 rengjordes ventilationskanalerna. Arbetet utfördes av fackman.
2019 installerades nya fönster på hela bottenplan samt 3 stora fönster i vardagsrummet. Nya altandörrar monterades.
2020 byggdes en carport om till garage
2024 stensattes uppfarten till garaget
03
Energideklaration

50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-24
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Trädäckad uteplats med markis, balkong på långsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Vidbyggt garage med eldriven garageport
07
Tomt/Servitut
1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Fastigheter inom del av ensta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-03-06, Senast ändrad: 2024-05-29)
Avtalsservitut ledning mm
01
9 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 816 000 kr
4 615 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
11 300 kr/år
4 600 kr/år
2 300 kr/år
300 kr/år
33 000 kr/år
13800 kWh/år
4 500 kr/år
2 500 kr/år
58 500 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 574 kr/år)
0 kr/år
Elkostnad omfattar elavgift till Vattenfall och elnätsavgift till Ellevio och inkluderar uppvärmning och hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 840 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 816 000 krMarkvärde
4 615 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
11 300 kr/årVatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
33 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13800 kWh/årLarm
4 500 kr/årBredband
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 574 kr/år)Underhåll
0 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar elavgift till Vattenfall och elnätsavgift till Ellevio och inkluderar uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 840 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ensta
Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.
05
Familjeliv
Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.
FoodGate22
1,09 km
Integrale
1,2 km
Täby Asian Market( Thai Restaurang)
1,26 km
Niavaran
1,3 km
Sawadee
1,31 km
Visingelunds förskola
608 m
Brinkens förskola & skola
876 m
Brinkskolan
937 m
Pysslingen Förskolor Myran
982 m
Curia Kroppsterapi & friskvård
984 m
Lidl
2,43 km
Tempo
2,43 km
Hemköp Täby Näsbypark
3,43 km
Stora Coop Danderyd
4,02 km
Ensta
508 m
Visinge station
519 m
Täby Centrum
1,51 km
Galoppfältet
1,57 km
Tibble
1,58 km
Visinge
693 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde143 m--
-
Storstadscentrum1,14 km--
-
TågstationEnsta508 m--
-
HållplatsEnsta508 m--
-
Hav3,47 km9 min17 min1 tim 1 min
-
Sjö1,22 km7 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.