+ 5 stora sovrum
+ stor plan trädgård
+ bergvärme
+ garage
+ härliga sociala ytor
+ lugnt område
+ nära natur och sjöar

Enastående möjlighet att förvärva en fristående villa i idylliska Löttingelund

Välkommen till denna trivsamma villa om 218 kvm, belägen i det naturnära och eftertraktade Löttingelund – ett område känt för sin familjevänliga atmosfär och lugna omgivningar. Detta välplanerade hem erbjuder en optimal kombination av generösa ytor, smarta lösningar och en inbjudande miljö som gör det perfekt för familjeliv.

Välkomnande entréplan med rymd och karaktär
Huset präglas av smakfull arkitektur med snedtak och takfönster som skapar både rymd och ljusinsläpp. Vid entrén möts du av en rymlig hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Direkt från hallen kliver du in i det imponerande "skeppet" – en stor och luftig matsal med läshörna, som via ett trappsteg leder vidare till en salong med enastående utsikt över trädgården.

De stora fönsterpartierna och utgången till den rymliga, trädäckade altanen suddar ut gränsen mellan ute och inne, vilket skapar en harmonisk känsla av att vara ett med naturen. Den här delen av huset lämpar sig perfekt för såväl middagsbjudningar som avkoppling och socialt umgänge.

Köket, som är beläget till vänster om entrén, är stort och funktionellt med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Här finns plats för ett matbord med 6–8 sittplatser, och från köket når du även en praktisk tvättstuga med egen ingång. På entréplan finner du dessutom två rymliga sovrum, varav ett har utgång till altanen, samt ett stilrent helkaklat badrum.

Övre plan – en privat oas
På övervåningen väntar ett mysigt allrum med takfönster och en braskamin (ej i bruk, men möjlig att återställa). Här finns tre sovrum, varav det största tidigare bestod av två mindre rum – en enkel förändring om behovet uppstår. Ett av sovrummen vetter mot trädgården och har tillgång till en rymlig balkong. Övervåningen kompletteras av ett helkaklat badrum med badkar och dubbelkommod.

Fantastisk tomt med sol hela dagen
Tomten erbjuder en stor, plan gräsmatta omgiven av prunkande buskar och fruktträd. Den trädäckade altanen är husets hjärta – en plats där det finns utrymme för både loungemöbler och en matgrupp, samtidigt som det finns gott om lekyta för barnen. Trädgården omgärdar huset och erbjuder både avskildhet och flexibilitet, medan den lugna vägen framför huset endast trafikeras av boende och deras gäster.

Praktiska bekvämligheter och genomtänkta detaljer
Fastigheten inkluderar ett rymligt garage med förråd, samt en stenlagd uppfart med plats för två bilar. Huset kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge – insynsskyddat tack vare grönskan, samtidigt som det erbjuder generösa sociala ytor, många sovrum och ett kök som bjuder in till matlagning och gemenskap.

Här finns möjligheten att skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

Vill du veta mer om området kring Löttingelund, vänligen läs mer under rubriken "området".