Kommande försäljning

Enstavägen 53

Utgångspris

10 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 500 000 kr



Ensta— Täby

Enstavägen 53


Kommande försäljning
Utgångspris
10 500 000 kr

Täby - Ensta

Fantastisk vinkelvilla med pool och bergvärme i Täby

Denna fantastiska vinkelvilla på Enstavägen 53 i Täby om hela 298 kvm totalyta är den perfekta platsen för den som söker lugn och bekvämlighet. Här finns möjlighet till Gröna bolån med lägre ränta, då driftkostnaderna är mycket låga. Med hela 7 rum varav 5 sovrum rum och en rymlig källare finns gott om plats för hela familjen att leva och trivas. Villan är belägen på återvändsgata som garanterar maximal trygghet och avskildhet för dig och din familj.

Det unika läget i hjärtat av Ensta gör detta till en bekväm plats att bo på, med gångavstånd till både tåg vid Ensta station, och bussar som tar dig via T-bana vid Mörby Centrum till Stockholms innestad. Njut av somriga dagar på den stora uteplatsen medan du blickar ut över en fin utsikt över omgivningarna. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in massor av naturligt ljus och skapar en öppen planlösning mellan rummen. De stora sovrummen med gott om garderober ger tillräckligt med förvaring.

Denna trivsamma villa är perfekt för dig som vill ha en bekväm och önskvärd livsstil. Du blir imponerad av de stora ytorna, det stora köket för den som älskar matlagning, tonårsavdelning med egen ingång och inte minst inomhuspoolen och bastun.

Du är välkommen för en visning i detta väldisponerade hem, så boka visning nu och upptäck Täby på ditt nya sätt!


Utgångspris
10 500 000 kr
Boarea/biarea
172/126 kvm
Driftkostnad
39 800 kr/år
Tomtarea
866 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 13:30 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning Anmäl dig gärna innan.

Måndag 11 november 17:00 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning Anmäl dig gärna innan

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy för mer information kring Enstavägen 53.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

126 kvm

Tomtarea

866 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY CELLON 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä / lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning finns utvisande 80 Bq/m3 i årsmedelvärde. ( Långtidsmätning )

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Thermia

Renovering omarbetning etc

Bergvärme 1999
Dränering 2001
Poolpump 2001
Hängrännor 2003
Kök/badrum 2004
Trappa 2005
Cisternrengöring 2005
Källardörr 2006
Vattenutkastare 2007
Ytterdörrlås 2007
Radonsug 2010
Nytt tak 2013
Fönster 2016
Värmepump 2018
Toalett i badrummet 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB

Beskrivning

Energiklass B berättigar till s.k. Gröna bolån vilket ger en lägre ränta.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härligt trädäckad uteplats med bästa söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage

Beskrivning, parkering

Fristående isolerat garage, samt plats för två bilar på uppfarten. Laddbox för el-bil finns installerad.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

866 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-24, Senast ändrad: 2023-07-05), Cellon, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-02-20, Senast ändrad: 1984-05-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 604 000 kr

Markvärde

3 866 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

9 300 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

24 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el ovan ingår både uppvärmning och hushållsel. Kostnaden och förbrukningen baseras på nuvarande ägares faktiska kostnad/förbrukning de senast året.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 788 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 604 000 kr
Markvärde
3 866 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
9 300 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
24 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 325 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el ovan ingår både uppvärmning och hushållsel. Kostnaden och förbrukningen baseras på nuvarande ägares faktiska kostnad/förbrukning de senast året.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 788 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ensta  i täby

Ensta

Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Restauranger Bio Tågstation Simhall

02
Närhet till matbutiker och shopping

I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.


05
Familjeliv

Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.

Använd kartan
X

Platser

Youran AB

1,19 km


Vallathai

1,19 km


V.T.S Pizzeria

1,21 km


FoodGate22

1,23 km


The Greek on Wheels

1,26 km


Brinkens förskola & skola

470 m


Curia Kroppsterapi & friskvård

522 m


Brinkskolan

560 m


Visingelunds förskola

755 m


Dibber Ellapark förskola

842 m


Willys Hemma Stockholm Täby

476 m


Lidl

2,12 km


Tempo

2,39 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,68 km


Stora Coop Danderyd

3,9 km


Ensta

689 m


Visinge station

702 m


Tibble

1,62 km


Täby Centrum

1,74 km


Galoppfältet

1,93 km


Stråkvägen

510 m


Sälgvägen

583 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    524 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    1,37 km
    -
    -
  • Tågstation
    Ensta
    689 m
    -
    -
  • Hållplats
    Stråkvägen
    510 m
    -
    -
  • Hav
    3,83 km
    12 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    1,29 km
    9 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.