Till salu

Grindtorpsvägen 31

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Grindtorp— Täby

Grindtorpsvägen 31


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Täby - Grindtorp

4:a HÖGST UPP I HUSET

+ Högst upp i huset
+ 2 inglasade balkonger
+ Bra förening
+ Bra kommunikationer
+ Stambytta badrum

Välkommen till Grindtorpsvägen 31 och denna unika bostad med en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge högst upp i huset på våning 10. Med en generös yta på 95 kvadratmeter med 4 Rok bjuder lägenheten på en öppen och ljus känsla, kompletterad av två inglasade balkonger i olika väderstreck, vilket ger fri tillgång till solens strålar under hela dagen och en imponerande utsikt över Täby och dess omgivningar. Lägenheten har även två helkaklade badrum som även är stambytta.

Bostaden är belägen i den populära föreningen Brf Jupiter, känd för sin stabila ekonomi och välskötta fastigheter. Här kan du bo tryggt och bekvämt med förmånliga avgifter och en förening som värnar om sina medlemmar och bostädernas långsiktiga värde. Läget på Grindtorpsvägen ger dig en oslagbar kombination av närhet till Täby Centrum och enkel pendling till Stockholm. Täby Centrum, som bara är en kort promenad bort, erbjuder ett enormt utbud av shopping, matupplevelser och service – allt från klädbutiker och inredning till caféer och restauranger. Här finns något för alla, oavsett om du är ute efter en snabb lunch eller en helkväll med vänner.

För den som pendlar eller gärna besöker Stockholm är Roslagsbanan ett utmärkt alternativ. På bara cirka 15 minuter är du inne i Stockholms stad, vilket gör lägenheten perfekt för den som arbetar i stan men vill njuta av ett lugnare och grönare boende i Täby. Här bor du nära grönområden och fina promenadstråk samtidigt som du har storstadens puls bara en kort resa bort.

Med sina generösa ytor, den smarta planlösningen och de två balkongerna erbjuder denna lägenhet ett boende där du kan skapa din egen oas – ett hem som bjuder in till både vardaglig trivsel och sociala tillställningar. Detta är en chans att bo i en attraktiv del av Täby där komfort, stil och funktion möts i ett perfekt paket. Välkommen hem till Grindtorpsvägen 31!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
95 kvm
Avgift
6 449 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
10 av 10 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, varmt välkomna!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy eller Jakob för mer information kring Grindtorpsvägen 31.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

10 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts
Fönster: 2 + 1

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Möjliga alternativ: Volymkåpa eller Kolfilter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv -Finns med grundutbud. Leverantör: ComHem
Bredband -Finns, Leverantör: Telia (Ingår i avgiften), Hastighet: 1000 Mbit/s


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats : Ja, alla lägenheter är garanterade en parkeringsplats, dock avgiftsbelagd, administreras via förvaltningskontoret
Parkeringsplats med el-stople: ja, mot avgift, i mån av plats. Kö administreras via förvaltningskontoret
Garageplats: Ja, mot avgift, i mån av plats. Lediga garage aviseras på förvaltningskontoret.
Källa: Föreningens hemsida 2024-08-14


Ekonomi

01
Avgift

6 449 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm- och kallvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning som är kollektivt upphandlat av föreningen. Ni behöver alltså inte lösa ett eget elavtal när ni flyttar hit.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,15

Andel av årsavg.

0,0015

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Jupiter 1 i Täby. I föreningen finns 844 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Grindtorp har av olika kulturpersoner utsetts till en av de tio mest intressanta bostadspärlorna i Sverige. Brf Jupiter 1 är en av de tio största föreningarna i Sverige och består av 844 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är klassad som en sk. äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt (föreningen är ägare).

Föreningen är mycket välskött. Enligt 2023 årsredovisning framgår att föreningen skuld uppgår till ca 6 071 kr/m² vilket med hänsynstagande till de många och stora renoveringar som genomförts är en mycket låg siffra.

Föreningen tillåter ett delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.

För att köpa en bostad i BRF Jupiter 1 krävs att du är medlem i HSB Stockholm. Om du inte redan är det hjälper mäklaren dig med detta i samband med att du tecknar överlåtelseavtalet.

Bygglov för balkonginglasning -Söks individuellt

Föreningens hemsida: www.brfjupiter.se

Kommande renoveringar

Pågår (2024-04-19) - : Installation av solceller på hus D (Grindtorpsvägen 1-45) med en beräknad produktion om 180 000 kW/h per år. Investeringen kommer att avbetala sig snabbt och står för ca en femtedel av föreningens elbehov.

2024 - Utvändigt bygg - utbyte av takpapp på D-huset

2024 - Utvändigt bygg - installation av solpaneler på D-huset

Gjorda renoveringar

- 2023: Installation av laddboxar vid Kometvägen 25
- 2023: OVK
- 2022-2023: Ommålning av entréer och trapphus samt armaturbyte.
- 2022: Renovering och omgestaltning av parken, det vill säga gårdsområdet mellan de två husen.
- 2022: Driftsättning av ett smart värmestyrningssystem.
- 2021: Installation av nytt styrsystem för värmen i byggnaderna.
- 2020: Installation av fastighetsnära förpackningsinsamling samt omläggning av garagetak vid Grindtorpsvägen 11.
- 2019: Slutförande av fönsterbyte.
- 2018: Renovering och ombyggnation av lekplatser. Omläggning av tak och plåtbeklädnad på Affärshuset.
- 2017: Byte av trapphusventilation. Byte av samtliga markförlagda fjärrvärmeledningar.
- 2016: Byggnation av träningslokal samt bastu, utbyte av entrépartier mot innergården.
- 2015: Nya lokaler för boendeaktiviteter.
- 2014: Renovering av lokale och tvättstugor inkl. ny maskinpark.
- 2013: Renovering av balkonger.
- 2011-14: Badrumsrenovering inkl. stambyte i samtliga lägenheter.
- 2009: Renovering av låghusens balkonger utfördes.
- 2006-08: Renovering av fasaden på höghusets gårdssida genomfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör:
- Ett källar- eller vindsförråd

Inom föreningen finns följande faciliteter:
- Barnvagns- och cykelrum
- Normaltvättstugor, belägna på Grindtorpsvägen: 3, 9, 15, 21, 25, 29, 33, 37, 39 och 43 samt Kometvägen 39
- Grovtvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 21 och 39
- Kombitvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 7 och Kometvägen 35 och 53
- Lekplatser av hög kvalitet som besiktigas årligen
- Boulebana, basketboll- och fotbollsplan
- Grillplats
- Bastu & gym
- Möjlighet att hyra extra förråd
- Övernattningslägenhet att hyra för gäster
- Lokal att hyra för fest eller möte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

563 144 kr


Området

01
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus. Servicelinjen, buss 961, är en lokal service riktad till äldre resenärer för en smidig resa till servicehuset, Täby Centrum, Näsby Park eller vårdcentralen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 449 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, varm- och kallvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning som är kollektivt upphandlat av föreningen. Ni behöver alltså inte lösa ett eget elavtal när ni flyttar hit.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,15
Andel av årsavg.
0,0015
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grindtorp  i täby

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bio Tågstation Stort nöjesutbud Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.


03
Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, och Nytorps förskola.


Använd kartan
X

Platser

Wish Butik Masala Indisk Mat

252 m


Grindtorpspizzerian

271 m


The Public

382 m


Döner and Pizza

384 m


Max Burgers

394 m


Små klockornas förskola

0 m


Små stjärnornas förskola

108 m


Tellus kindergarten

181 m


Nytorps förskola

332 m


Täby Musikklasser

402 m


Tempo

1,12 km


Lidl

1,41 km


Hemköp Täby Näsbypark

1,61 km


Stora Coop

2,64 km


Grindtorp norra

95 m


Grindtorpskyrkan

224 m


Kometvägen

267 m


Täby centrum

332 m


Grindtorp södra

362 m


Täby Centrum

436 m


Tibble

702 m


Galoppfältet

875 m


Roslags Näsby station

1,05 km


Ensta

1,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    513 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Storstadscentrum
    424 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation
    Täby Centrum
    436 m
    -
    -
  • Hållplats
    Grindtorp norra
    95 m
    -
    -
  • Hav
    1,8 km
    7 min
    10 min
    36 min
  • Sjö
    1,69 km
    7 min
    10 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Jakob!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.