Till salu

Hägerneholmsvägen 4

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Hägerneholm— Täby

Hägerneholmsvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Täby - Hägerneholm

Optimalt planerad 1:a i gavelläge med högt i tak och generös balkong!

+ Stor balkong i sydväst-läge
+ Gavelläge
+ Två förråd
+ Gym i föreningen
+ Exklusiva materialval
+ Nära vatten och grönska
+ Stort förråd

Välkommen till denna optimalt planerade 1:a med högt i tak och generös balkong! Perfekt förstabostad med allt du kan önska. Bostaden bjuder på ett stilsäkert och rymligt kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare, god förvaring och lättmöblerade ytor. Hiss finns i huset och även stort förråd i direkt samband med lägenheten.

Området Hägerneholm har fått ett väldigt bra ryckte på kort tid. Fina lägenheter och praktiska lösningar både inne i lägenheterna men även all närservice i området. Detta är ord som beskriver området mycket väl. Butiker så som Ica kvantum, Willys, Coop, Jula, systembolaget, Stadium, Zoobutik och mycket fler finns i Arninge centrum. Här håller även ett nytt resecenter på att ta plats som kommer att förenkla kommunikationen med både buss och Roslagsbanan. Flertalet nya familjer bor idag här omkring och har en härlig gemenskap gentemot grannar. Mycket trevligt område!


Kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi 070-891 10 00, Välkommen!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
33 kvm
Avgift
4 014 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais eller Jakob för mer information kring Hägerneholmsvägen 4.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10

Besiktningsman

Per Edsbäcker


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband ingår i avgiften, 100 mbit/s bredband och TV med basutbud.
Föreningen är ansluten till TV och bredband (100 Mbit/s) via Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats går att hyra för 600 kr/månad. Föreningen har 21 st platser och för nuvarande råder kö. I området finns gott om fria parkeringsplatser kvällstid.


Ekonomi

01
Avgift

4 014 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

as ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Tas ut av föreningen med 1 % (525 kr) av gällande prisbasbelopp, kr

Andel i förening

1,84600%

Andel av årsavg.

0,0185

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Under föreningens sjunde år gjordes två höjningar för att hantera de ökande räntorna.
Föreningens lån är bundna till 2023-12-31.
Budget för 23/24 har tagit höjd för att räntorna kommer att öka när lånets bindningstid löper ut 2023-12-31, en
avgiftshöjning med 21% beslutades från oktober 2023, även parkeringsavgifterna höjdes samtidigt med 175
kr/månad.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ullna Studios. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ullna Studios är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen upplåter marken med äganderätt.

Avgiftsförändringar

Under föreningens sjunde år gjordes två höjningar för att hantera de ökande räntorna.
Föreningens lån är bundna till 2023-12-31.
Budget för 23/24 har tagit höjd för att räntorna kommer att öka när lånets bindningstid löper ut 2023-12-31, en
avgiftshöjning med 21% beslutades från oktober 2023, även parkeringsavgifterna höjdes samtidigt med 175
kr/månad.

Gjorda renoveringar

2019 - OVK

Övriga utrymmen i föreningen

I det gemensamma utrymmet finns cykelförråd, pingisrum samt gym på källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

528 697 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 014 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
as ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Tas ut av föreningen med 1 % (525 kr) av gällande prisbasbelopp, kr
Andel i förening
1,84600%
Andel av årsavg.
0,0185
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Under föreningens sjunde år gjordes två höjningar för att hantera de ökande räntorna.
Föreningens lån är bundna till 2023-12-31.
Budget för 23/24 har tagit höjd för att räntorna kommer att öka när lånets bindningstid löper ut 2023-12-31, en
avgiftshöjning med 21% beslutades från oktober 2023, även parkeringsavgifterna höjdes samtidigt med 175
kr/månad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.  i täby

I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.

En trivsam ny stadsdel med både villor, radhus, bostadsrätter samt hyresrätter.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Badstrand Gym Barnvänligt Sportevenemang Cykelbanor Lätt att parkera bilen Hundvänligt Golf Växande område Restauranger Bussar

02
Nära till shoppning och restauranger

I anslutning till Hägerneholm ligger Arninge centrum som är ett stort shoppingområde med allt ifrån Stora coop, Ica kvantum och apotek, samt många andra detaljvaruhandlare. Här tar du dig enkelt runt med bil eller till fots och hit åker du på endast ett par minuter med buss ifrån Hägerneholm.


03
Grönområden

Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.

Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.

Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.


04
Kommunikationer

Kollektivtrafiken i området kommer utvecklas framförallt genom det nya stationsområdet (Arninge station) som blir en knutpunkt i Arninge-Ullna.
För nuvarande går det bussar från Hägerneholm till Täby centrum, Arninge station och Danderyds sjukhus bland annat.


05
Familjeliv

En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.

Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Matildas Bistro

118 m


Åran Restaurang & Café

635 m


Aktivitetscenter Täby

637 m


Café -- Täby OK

653 m


Jaktvillan

671 m


Hägerneholmsskolan

106 m


Hägerneholms förskola

188 m


Lilla hägerneholm

402 m


Förskolan i Ullna

520 m


Arninge dagliga verksamhet

1,15 km


Lidl

1,6 km


Stora Coop

1,68 km


Hemköp Täby Näsbypark

4,7 km


Tempo

5,25 km


Arninge station

1,86 km


Viggbyholm station

2,53 km


Galoppfältet

3,31 km


Visinge station

3,32 km


Ensta

3,72 km


Norrtorpsvägen

252 m


Gamla Vaxholmsvägen

340 m


Skavlöten

582 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    394 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation
    Arninge station
    1,86 km
    5 min
    11 min
    31 min
  • Hållplats
    Norrtorpsvägen
    252 m
    1 min
    11 min
    4 min
  • Hav
    2,26 km
    4 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    323 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Jakob!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.