Till salu

Hägerneholmsvägen 7a

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Hägerneholm— Täby

Hägerneholmsvägen 7a


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Täby - Hägerneholm

Unik 2:a i vindsvåning med takfönster!

+Unik lägenhet
+Höst upp i huset
+Bra ljusinsläpp
+Fittness24seven
+Låg avgift
+Förråd precis intill lägenheten

Varmt välkommen till Hägerneholmsvägen 7A – en kvadratsmart tvåa högst upp i huset! Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning och genomgående stilrena materialval. Ny parkett i hela lägenheten. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning och har ett fantastiskt ljusinsläpp, där ett av fönstrena fungerar som en fransk balkong. Sovrummet, som nås via en praktisk skjutdörr, rymmer både en dubbelsäng och byråer. Det rymliga, helkaklade badrummet är utrustat med en kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Till lägenheten ingår även ett rymligt förråd med ingång precis bredvid lägenheten vilket ger extra praktisk förvaring.

Här bor du nära naturen med närhet till motionsspår, skogsområden och sjöar/hav, vilket ger dig fina möjligheter till friluftsliv. Precis intill lägenheten hittar du både ett gym och den populära restaurangen Matildas bistro. Samtidigt finns utmärkta kommunikationer med bussar till Danderyds Sjukhus, Täby Centrum, Kista Centrum, Stockholm C och Norrtälje. 3 minuter bort finner du Arninge centrum, ett växande handelsområde med roslagsbanans nya station som tar dig till Stockholms östra på endast 23 minuter. Arninge erbjuder också ett brett utbud av butiker, med allt från restauranger, flertal matbutiker och frisörer. Skulle du mot all förmodan inte hitta det du söker i Arninge har du 7 minuter till Täby Centrum – ett av Sveriges största shoppingcentrum.

Välkommen på visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
2 886 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob eller Amanda för mer information kring Hägerneholmsvägen 7a.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Antal våningar: 5 våningar plus vindsplan ovan garage.
Markarbeten: Betongplattor, asfalt, armerat gräs, träd, buskar, cykelställ.
Bottenbjälklag ovan garage: Isolerat skivbeklätt regelverk i trä
Mallenbjälklag: Dubbla isolerade skivbeklädda regelverk i trä.
Yttertak: Yttertak i bärande konstruktion av trä.
Yttervägg: Isolerat skivbeklätt regelverk. Fasadmaterial i träpanel och skiva.
Fönster: 3-glas
Innevägg: Dubbla isolerade och skivbeklädda regelverk i trä

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-20

Besiktningsman

Adam Skoog, Sweco Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har fiberanslutning till Telia Öppen Fiber där 21 tjänsteleverantörer är anslutna. Bostadsrättshavare väljer själv leverantör av bredband/tele/TV liksom utbud av Tv-kanaler och hastighet på bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadens finns ett tillhörande externt förråd i anslutning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

50 garageplatser för 550 kr/månad finns att hyra samt 22 parkeringsplatser för 360 kr/månad, därutöver 2 handikappanpassade garageplatser för 500 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

2 886 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,55371%

Andel av årsavg.

0,0055371

Andelstal insats

0,65719%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sirius i Hägerneholm. I föreningen finns 177 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sirius är den andra av fyra etapper/kvarter som Hemgården kommer att uppföra i Hägerneholm. Lägenheterna består av 1-3 rok.
Parkeringsplatser finns att hyra utomhus eller i garage. Här erbjuds även en bilpoolslösning i samarbete med Sunfleet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har utrymmen för rullatorer och barnvagnar. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

459 729 kr


Området

01

Kommunen har byggt en ny förskola och skola i området, denna stod klar till höstterminen 2019. Inför höstterminen 2021 utökades Hägerneholmsskolan med årskurs 7. Efter det utökas skolan med ytterligare en årskurs inför varje hösttermin fram till och med 2023. Skolan blir då en F-9-skola. Det finns även en förskola på Norrtorpsvägen (Ullna strands förskola) Täby friskola Ullna strand, Hägerneholmsskolan samt grund- och förskolor i Löttingelund och Gribbylund på ca 1,5 kilometers avstånd.

Nära till naturen med fina grönområden, badplatser, småbåtshamnar och golfbanor samt skridskoåkning vintertid.
Möjligheter till bad och fågelskådning vid närbelägna Ullnasjön, där kan man dessutom spela golf på två bra banor. Längst ned på Hägerneholmsvägen finns Hägerneholmsparken med två fina lekplatser.
Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en svensk gård och klappa djuren.
Fler badplatser och bryggor finns vid Hägernäs Strand som dessutom har ishall och fotbollsplan.

Vid intilliggande Arninge Centrum finns stormarknad, butiker, brädgård och caféer. Dessutom är det buss- och cykelavstånd till shoppingcentret Täby Centrum med bra shopping, mat och upplevelser.

Kommunikationer

Busslinjer en promenad bort: - 629, Danderyd sjukhus/Ullna Strand - 686, Norrtälje/Kista Centrum - 608 Stockholm (Valhallavägen)/Vallentuna - 615 Täby centrum/Kulla vägskäl - 524 Upplands Väsby station/Arninge Roslagsbanan dras om förbi Arninge.
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Här finns ny station för Roslagsbanan på andra sidan Arninge samt fem busslinjer inom gångavstånd. Idag gör Roslagsbanan pendling till Stockholm från Arninge både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till såväl Norrortsleden som E18.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 886 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
0,55371%
Andel av årsavg.
0,0055371
Andelstal insats
0,65719%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.  i täby

I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.

En trivsam ny stadsdel med både villor, radhus, bostadsrätter samt hyresrätter.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Badstrand Gym Barnvänligt Sportevenemang Cykelbanor Lätt att parkera bilen Hundvänligt Golf Växande område Restauranger Bussar

02
Nära till shoppning och restauranger

I anslutning till Hägerneholm ligger Arninge centrum som är ett stort shoppingområde med allt ifrån Stora coop, Ica kvantum och apotek, samt många andra detaljvaruhandlare. Här tar du dig enkelt runt med bil eller till fots och hit åker du på endast ett par minuter med buss ifrån Hägerneholm.


03
Grönområden

Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.

Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.

Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.


04
Kommunikationer

Kollektivtrafiken i området kommer utvecklas framförallt genom det nya stationsområdet (Arninge station) som blir en knutpunkt i Arninge-Ullna.
För nuvarande går det bussar från Hägerneholm till Täby centrum, Arninge station och Danderyds sjukhus bland annat.


05
Familjeliv

En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.

Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Matildas Bistro

132 m


Jaktvillan

599 m


Åran Restaurang & Café

606 m


Aktivitetscenter Täby

608 m


Café -- Täby OK

668 m


Hägerneholmsskolan

108 m


Hägerneholms förskola

184 m


Lilla hägerneholm

405 m


Täby Förskola Ullna

490 m


Arninge dagliga verksamhet

1,12 km


Lidl

1,57 km


Stora Coop Täby/Arninge C

1,66 km


Hemköp Täby Näsbypark

4,69 km


Tempo

5,25 km


Arninge station

1,83 km


Viggbyholm station

2,52 km


Galoppfältet

3,32 km


Visinge station

3,33 km


Ensta

3,74 km


Norrtorpsvägen

251 m


Gamla Vaxholmsvägen

352 m


Skavlöten

610 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    394 m
    -
    -
  • Tågstation
    Arninge station
    1,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norrtorpsvägen
    251 m
    -
    -
  • Hav
    2,24 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    307 m
    4 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Amanda!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.