Till salu

Jaktvägen 13

Utgångspris

11 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 850 000 kr



Skarpäng— Täby

Jaktvägen 13


Till salu
Utgångspris
11 850 000 kr

Täby - Skarpäng

Stor familjevilla i populära Skarpäng!

+ Total golvyta om 279 kvm
+ Villa med tre plan
+ Dubbelgarage med vind
+ Braskamin
+ Tonårsrum/Uthyrningsdel
+ Öppen & Social planlösning
+ Privat & insynsskyddad tomt
+ Utmärkt solläge
+ Låga driftskostnader
+ Lugnt insynsskyddat läge med skaftväg

Drömhus i Skarpäng
Välkommen till detta fantastiska hus på hela 279 kvadratmeter fördelade på tre plan i populära Skarpäng!
Här erbjuds ett drömboende för den stora familjen, med genomtänkta och generösa ytor för både vardagsliv och festligheter.

Entréplan - Välkomnande och funktionellt
Stig in genom den rymliga hallen som direkt imponerar med sina generösa förvaringsmöjligheter. Från den inre hallen öppnar sig ett stort och ljust rum, där de stora fönsterpartierna släpper in ett otroligt fint ljus. Den öppna planlösningen gör detta till hemmets hjärta, perfekt för sociala sammankomster. Här finns plats för en stor matgrupp som rymmer 10-12 sittande gäster samt en rymlig loungedel med bekväma sittmöjligheter. Det moderna köket i vinkel är utrustat med en praktisk köksö som samlar hela familjen vid matlagningen. Från vardagsrummet når du den trevliga uteplatsen i sydvästläge, där du kan njuta av solens strålar hela dagen lång.

På entréplanet finns även en modern gästtoalett samt ett flexibelt rum som idag används som kontor men enkelt kan göras om till ett sovrum. Här hittar du också en praktisk tvättstuga samt en separat utbyggnad, perfekt för uthyrning, tonårsrum eller hemmakontor. Denna del har ett stort rum med loft, duschrum med wc samt förberett för ett trinettkök.

Övervåning - Familjens privata oas
En trappa upp möts du av ett praktiskt allrum som passar perfekt för avkoppling eller som lekrum för barnen. Här finns tre stora sovrum, alla med gott om plats för förvaring och personliga detaljer. Det rymliga badrummet är inrett med både dusch, badkar, wc och en stor kommod med dubbla handfat – här får hela familjen plats!

Vindsplan - Perfekt för tonåringar eller hobby
Ytterligare en trappa upp når du det charmiga vindsplanet, perfekt som tonårsrum eller hobbyrum. Tre takfönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp och skapar en mysig atmosfär.

Trädgård och garage - Utemiljö att njuta av
Huset omges av en fin och privat trädgård med en plan gräsmatta, idealisk för barnens lek och spring. Här finns också ett dubbelgarage med elportar, perfekt för den bilintresserade. Solläget är utmärkt och ger dig möjlighet att njuta av vackra dagar utomhus.

Här bor du med närhet till omtyckta förskolor och skolor, matbutik, postombud, restauranger samt frisör.
Trevliga skogsområden, badstrand, lekplatser samt motionsspår inom gångavstånd från huset.
Goda kommunikationer med buss som tar dig både till Täby Centrum samt Mörby Centrum där du kan ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.

Detta hus i Skarpäng erbjuder allt du kan önska dig och lite till, missa inte chansen att äga detta fantastiska hem i Skarpäng – en plats där bekvämlighet, ljus och rymd möter stil och elegans, perfekt för småbarnsfamiljer, tonårsbarnen eller för att dra nytta av en extra inkomstkälla.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
11 850 000 kr
Boarea
225 kvm
Driftkostnad
41 043 kr/år
Tomtarea
1 084 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 20 mars 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 23 mars 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle eller Guy för mer information kring Jaktvägen 13.

Guy Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med goda förvaringsutrymmen i form utav en garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


02
Tonårsrum/Uthyrningsdel (Entréplan)

Bostadens separata utbyggnad passar utmärkt som uthyrningsdel, tonårsbostad eller som gästboende.
Här finns det plats för både soffa, tv, säng samt tillgång till egen wc med dusch. Trevligt loft som kan nyttjas både som ett sovloft men även till förvaring.

Separat duschrum inrett med wc, handfat med kommod, spegel samt dusch.

Klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter och där man valt att även förbereda för ett trinettkök.

Golv: Heltäckningsmatta.
Vägg: Ljust målade väggar.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Vid ingången till den separata utbyggnaden finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Det separata utrymmet har gott om plats för arbetsbänkar och förvaring samt är praktiskt beläget nära entrén om man vill hänga kläderna utomhus.

Golv: Ljust klinkergolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


04
Kök (Entréplan)

Trevligt kök i vinkel, med vita köksluckor, bänkskiva i svart granit samt vitt kakel ovan diskbänken.
Köket är inrett med integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
Här finns goda arbetsytor samt smarta förvaringslösningar. Praktisk köksö som öppnar upp och gör det möjligt för hela familjen eller det stora sällskapet att närvara vid matlagningen.

Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och matplatsen samt utgång till den insynsskyddade uteplatsen på framsidan.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


05
Vardagsrum & Matplats (Entréplan)

Väl tilltaget rum med stora fönsterpartier i tre väderstreck som bidrar med ett otroligt ljusinsläpp. Detta rum har en öppen planlösning mot köket och som gemensamt med den trevliga braskaminen skapar hjärtat i huset.
Här finns utrymme för hela familjen och det stora sällskapet då det med lätthet går att möblera med en rejäl matplats med ca 10-12 sittande personer, samtidigt som det finns utrymme för en loungedel med en större soffa om så önskas.


Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


06
Kontor/Sovrum 1 (Entréplan)

Rum som idag nyttjas som ett kontor men som med lätthet kan användas som ett sovrum som så önskas.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


07
Wc (Entréplan)

Helkaklad gäst wc, inredd med vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel.

Golv: Ljust klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Ljust kakel.
Belysning: Infällda spotlights


08
Allrum (Våningsplan 2)

Välkommen upp! Här i allrummet kan man umgås utan att störa de andra sociala ytor i huset.
Här finns gott om utrymme för både en soffa, mediamöbel samt övrigt möblemang.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


09
Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum som du ledigt möblerar med både säng, byrå, skrivbord samt två garderober för klädförvaring.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


10
Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrum med utrymme för både en säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


11
Sovrum 4 (Våningsplan 2)

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt byrå för god förvaring.
Bra klädförvaring i form utav en praktisk klädkammare i direkt anslutning till sovrummet.

Golv: parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


12
Badrum (Våningsplan 2)

Badrummet på ovanvåningen är stilrent inrett och erbjuder ett integrerat badkar, en dusch med glasvägg och ett vädringsfönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns även en tolett, stor spegel samt en stor kommod med dubbla handfat och gott om förvaring.

Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.


13
Vindsplan/Allrum (Våningsplan 3)

En ytterligare trappa upp finner du bostadens vind, som erbjuder många användningsmöjligheter. Detta utrymme kan enkelt omvandlas till ett eget rum för tonåringen, användas som praktisk förvaring eller inredas som ett avskilt kontor. Vindens charm förstärks av ett generöst ljusinsläpp från de vackra fönstren i snedtaket, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Golv: Enstavs plankgolv.
Vägg: Vitmålade väggar samt panel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Utöver boarean så finns det ett vindsplan om 53 kvm golvyta.

Tomtarea

1 084 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY HYGGET 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans friliggande villa med inredd vind

Byggnadsår

1983

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

38

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund Betongplatta på mark (äldre standard utan underliggande isolering)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2021

Renovering omarbetning etc

2005 - Byggdes garaget om till boarea samt byggdes garage och huset ihop.
2008 - Wc på nedreplan renoverades.
2012 - Monterades ett nytt kök.
2014 - Badrummet uppe renoverades.
2021 - Ny bergvärmepump.
2024 - Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.
2025 - Ny kommod i WC.

Fel och brister

I kontoret är golvet slitet under mattan.
Tröskeln till ena sovrummet är sprucken.
Vinkylen fungerar ej, den kyler inte.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med utrymme för både loungedel och matplats. Här kan du njuta av solens strålar i ett privat och insynsskyddat läge i direkt anslutning till den trevliga trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med elportar. Här finns utrymme för två bilar samt gott om förvaringsmöjligheter i en separat förrådsdel samt vind ovan garaget.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med utrymme för ca 2-3 bilar samt dubbelgarage med utrymme för ytterligare två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1084 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-07, Senast ändrad: 2004-01-23), Hygget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-01, Senast ändrad: 2011-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 925 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

4 024 000 kr

Markvärde

2 901 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

16 922 kr/år

Vatten och avlopp

7 750 kr/år

Renhållning

3 245 kr/år

Elkostnad

13 126 kr/år

Årlig elförbrukning

15745 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 043 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 117 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 272 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 925 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 024 000 kr
Markvärde
2 901 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
16 922 kr/år
Vatten och avlopp
7 750 kr/år
Renhållning
3 245 kr/år
Elkostnad
13 126 kr/år
Årlig elförbrukning
15745 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 043 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 117 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 272 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Restauranger Bussar Tryggt Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

407 m


Umami Sushi

960 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

984 m


The Greek on Wheels

1,26 km


Triften – på Enebybergs Gård

1,51 km


Myrlejonets Förskola

355 m


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

355 m


Frilufts Förskolor Stormyren

405 m


Rösjöskolan

493 m


Dibber Termiten förskola

677 m


Lidl

1,28 km


Hemköp Sjöbergshallen

1,89 km


Tempo

2,69 km


Stora Coop Danderyd

3,21 km


Roslags Näsby station

2,67 km


Tibble

2,7 km


Ensta

2,81 km


Enebyberg station

3 km


Visinge station

3,17 km


Torvmossegränd

292 m


Rösjöskolan

409 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    931 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Grönområde
    276 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Storstadscentrum
    3,08 km
    11 min
    12 min
    49 min
  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    2,67 km
    7 min
    11 min
    43 min
  • Hållplats
    Torvmossegränd
    292 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    2,56 km
    14 min
    14 min
    49 min
  • Sjö
    496 m
    4 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle eller Guy!

Guy Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.