Gedigen villa med solig hörntomt!
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE", SÅ ÅTERKOMMER VI TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.
Välkommen till Klippvägen 14A i omtyckta Vallabrink – En underbar villa på en solig hörntomt med en trevlig atmosfär både inomhus och utomhus! Här erbjuds en perfekt kombination av funktionalitet och en varm, hemtrevlig känsla.
På entréplan möts du av en rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter med en praktisk och helkaklad wc direkt intill. Det stora allrummet, utrustat med en stämningsfull öppen spis, utgör en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. På entréplan finns även två flexibla rum som kan användas som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Tvättstugan är rymlig och smart planerad, komplett med dusch.
Övre plan imponerar med ett stort vardagsrum där den fantastiska takhöjden skapar en härlig rymd och en känsla. Här finns även plats för en extra matplats som gör det enkelt att umgås och njuta av måltider med med stora sällskap som familj och vänner. Det förvaringsrika köket är stilrent och modernt, utrustat med en praktisk köksö och en matplats. Härifrån, likt som från ett av sovrummen, når du en härlig balkong i västerläge.
På detta plan hittar du även två sovrum, med möjlighet att dela av ett av rummen för att skapa ytterligare ett sovrum behovet finns. Badrummet är smakfullt inrett och har ett inbjudande badkar för lugna stunder. Klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme.
Tomten är välskött och erbjuder fina ytor för både de yngres lek och de äldres fritidsintressen. Den stenlagd uteplatsen utgör en perfekt plats för att avnjuta en kopp kaffe eller en trevlig grillkväll med familjen. För extra bekvämlighet finns både garage och förråd på tomten samt en asfalterad uppfart med laddbox för bilen.
Läget är perfekt för dig som värdesätter närhet till förskolor, skolor, matbutik och goda kommunikationer. Detta är en villa som verkligen bjuder in till ett härligt och bekvämt liv med plats för hela familjen.
Välkommen till Klippvägen 14A – En plats att kalla hem i eftertraktade Vallabrink!
168/69 kvm
53 519 kr/år
806 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian eller Amanda för mer information kring Klippvägen 14A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna bild
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden har en taxerad boarea om 114 m² samt en taxerad biarea om 105 m² enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet daterat 2024-10-01. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd 2024-10-21.
Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009 avseende bo och biutrymmen. Det är upp till köparen, om de så önskar, att utföra en fastighetsdeklaration med de nya areaangivelserna.
69 kvm
806 kvm
6 (4-5 sovrum)
TÄBY FLYGELN 21
02
Byggnadssätt
1971
32
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Tomt/Servitut
806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-29, Senast ändrad: 2023-02-27), Flygeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-06-16, Senast ändrad: 2023-02-27)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
6 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 006 000 kr
3 806 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
6 118 kr/år
1 951 kr/år
250 kr/år
45 200 kr/år
22600 kWh/år
53 519 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 044 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden.
För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 006 000 krMarkvärde
3 806 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Vatten och avlopp
6 118 kr/årRenhållning
1 951 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
45 200 kr/årÅrlig elförbrukning
22600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 519 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 044 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden.För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Östra Vallabrink
Östra Vallabrink är ett lugnt och fridfullt villa och radhusområde med närhet till skog och natur men även kommunikationer till Täby Centrum med alla dess butiker och restaurang.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Från Vallabrink är det en promenad eller kort biltur till Ica Dragonen, vårdcentral, frisörsalong och restauranger. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
I området finns det gott om gångvägar och trevliga promenadområden. Du har även fotbollsplan och tippen i Erikslund vilket är en populär backe för den som gillar löpning och intensiv träning, men som till vintern omvandlas till den perfekta pulkabacken för barnen.
Bussar går till Täby Centrum där du finner allt från gym till simhall.
04
Kommunikationer
Buss 616 som går till Täby Centrum Buss 611 till Danderyds sjukhus.
05
Familjeliv
I närområdet finner ni Lovis Förskola, Brinkens Förskola, Vallatorpsskolan F-9, Brinkskolan F-6.
Youran AB
797 m
Vallathai
800 m
V.T.S Pizzeria
833 m
The Greek on Wheels
858 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,6 km
Lovis Förskola
343 m
Barnens Hus
379 m
Friluftsförskolor Riddersvik
395 m
Frilufts Förskolor Broby
432 m
Brinkskolan
477 m
Hellenic food
196 m
Lidl
2,05 km
Tempo
2,83 km
Hemköp Sjöbergshallen
3,8 km
Stora Coop Danderyd
4,13 km
Visinge station
1,38 km
Ensta
1,57 km
Tibble
2,24 km
Täby Centrum
2,56 km
Roslags Näsby station
2,75 km
Brinkvägen
194 m
Trädgårdsvägen
287 m
Anbudsvägen
366 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVisinge station1,38 km--
-
HållplatsBrinkvägen194 m--
-
Hav4,45 km13 min18 min1 tim 15 min
-
Sjö1,2 km5 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Amanda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.