Kommande försäljning

Klippvägen 14A

Sparad

Östra Vallabrink— Täby

Klippvägen 14A


Kommande försäljning

Täby - Östra Vallabrink

Gedigen villa med solig hörntomt!

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE", SÅ ÅTERKOMMER VI TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

Välkommen till Klippvägen 14A i omtyckta Vallabrink – En underbar villa på en solig hörntomt med en trevlig atmosfär både inomhus och utomhus! Här erbjuds en perfekt kombination av funktionalitet och en varm, hemtrevlig känsla.

På entréplan möts du av en rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter med en praktisk och helkaklad wc direkt intill. Det stora allrummet, utrustat med en stämningsfull öppen spis, utgör en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. På entréplan finns även två flexibla rum som kan användas som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Tvättstugan är rymlig och smart planerad, komplett med dusch.

Övre plan imponerar med ett stort vardagsrum där den fantastiska takhöjden skapar en härlig rymd och en känsla. Här finns även plats för en extra matplats som gör det enkelt att umgås och njuta av måltider med med stora sällskap som familj och vänner. Det förvaringsrika köket är stilrent och modernt, utrustat med en praktisk köksö och en matplats. Härifrån, likt som från ett av sovrummen, når du en härlig balkong i västerläge.

På detta plan hittar du även två sovrum, med möjlighet att dela av ett av rummen för att skapa ytterligare ett sovrum behovet finns. Badrummet är smakfullt inrett och har ett inbjudande badkar för lugna stunder. Klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme.

Tomten är välskött och erbjuder fina ytor för både de yngres lek och de äldres fritidsintressen. Den stenlagd uteplatsen utgör en perfekt plats för att avnjuta en kopp kaffe eller en trevlig grillkväll med familjen. För extra bekvämlighet finns både garage och förråd på tomten samt en asfalterad uppfart med laddbox för bilen.

Läget är perfekt för dig som värdesätter närhet till förskolor, skolor, matbutik och goda kommunikationer. Detta är en villa som verkligen bjuder in till ett härligt och bekvämt liv med plats för hela familjen.

Välkommen till Klippvägen 14A – En plats att kalla hem i eftertraktade Vallabrink!


Boarea/biarea
168/69 kvm
Driftkostnad
53 519 kr/år
Tomtarea
806 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian eller Amanda för mer information kring Klippvägen 14A.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden har en taxerad boarea om 114 m² samt en taxerad biarea om 105 m² enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet daterat 2024-10-01. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd 2024-10-21.

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009 avseende bo och biutrymmen. Det är upp till köparen, om de så önskar, att utföra en fastighetsdeklaration med de nya areaangivelserna.

Biarea

69 kvm

Tomtarea

806 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY FLYGELN 21


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-29, Senast ändrad: 2023-02-27), Flygeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-06-16, Senast ändrad: 2023-02-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 006 000 kr

Markvärde

3 806 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

6 118 kr/år

Renhållning

1 951 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

45 200 kr/år

Årlig elförbrukning

22600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 519 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 044 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden.
För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 006 000 kr
Markvärde
3 806 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Vatten och avlopp
6 118 kr/år
Renhållning
1 951 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
45 200 kr/år
Årlig elförbrukning
22600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 519 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 044 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden.
För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Östra Vallabrink

Östra Vallabrink är ett lugnt och fridfullt villa och radhusområde med närhet till skog och natur men även kommunikationer till Täby Centrum med alla dess butiker och restaurang.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Motionsspår Lugnt Cykelbanor Hundvänligt Tryggt Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

Från Vallabrink är det en promenad eller kort biltur till Ica Dragonen, vårdcentral, frisörsalong och restauranger. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

I området finns det gott om gångvägar och trevliga promenadområden. Du har även fotbollsplan och tippen i Erikslund vilket är en populär backe för den som gillar löpning och intensiv träning, men som till vintern omvandlas till den perfekta pulkabacken för barnen.
Bussar går till Täby Centrum där du finner allt från gym till simhall.


04
Kommunikationer

Buss 616 som går till Täby Centrum Buss 611 till Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finner ni Lovis Förskola, Brinkens Förskola, Vallatorpsskolan F-9, Brinkskolan F-6.

Använd kartan
X

Platser

Youran AB

797 m


Vallathai

800 m


V.T.S Pizzeria

833 m


The Greek on Wheels

858 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,6 km


Lovis Förskola

343 m


Barnens Hus

379 m


Friluftsförskolor Riddersvik

395 m


Frilufts Förskolor Broby

432 m


Brinkskolan

477 m


Hellenic food

196 m


Lidl

2,05 km


Tempo

2,83 km


Hemköp Sjöbergshallen

3,8 km


Stora Coop Danderyd

4,13 km


Visinge station

1,38 km


Ensta

1,57 km


Tibble

2,24 km


Täby Centrum

2,56 km


Roslags Näsby station

2,75 km


Brinkvägen

194 m


Trädgårdsvägen

287 m


Anbudsvägen

366 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Visinge station
    1,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brinkvägen
    194 m
    -
    -
  • Hav
    4,45 km
    13 min
    18 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Amanda!

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.