Kommande försäljning

Näsbydalsvägen 2 - vån 6

Sparad

Näsbydal— Täby

Näsbydalsvägen 2 - vån 6


Kommande försäljning

Täby - Näsbydal

Smakfullt nyrenoverad 4a i populära Näsbydal med stabil förening!

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.


+ Nyrenoverad lägenhet
+ Inglasad balkong i söderläge
+ Social planlösning
+ Välskött bostadsrättsförening
+ Bra med kommunikationer

Välkommen till denna smakfullt nyrenoverade 4
på Näsbydalsvägen 2 i populära Näsbydal.
Bostaden är genomgående stilfull med jordnära kulörer och har en öppen planlösning som bjuder in till ett liv med samvaro. Vardagsrummet är luftigt och sällskapsvänligt med plats för både soffgrupp och matbord från vardagsrummet kommer du till bostadens inglasade balkong.
Det moderna köket erbjuder gott om förvaringsutrymme.
I bostadens tre sovrum ryms en dubbelsäng i två av dem och det finns även utrymme för förvaringsmöblemang eller arbetsplats. Den extra gäst-WC
kompletterar bostadens funktionalitet och gör den extra bekväm för familj och gäster.

Varm välkommen att höra av dig om du vill boka visning.
Kais Ghedamsi på 070 891 17 00 eller kais.ghedamsi@maklarhuset.se


Boarea
97.5 kvm
Avgift
5 233 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
6 av 15 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais för mer information kring Näsbydalsvägen 2 - vån 6.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6 av 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959-61

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och till luft med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12

Besiktningsman

Jan Tägt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 18 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften.
Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.
Månadsavgiften för parkeringsplats är 225 kr, för plats med laddstolpe 400 kr och för garage 675 kr. Kostnad för el tillkommer.


Ekonomi

01
Avgift

5 233 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, TV, bredband, förråd, brf-försäkring och tvättstuga.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.

Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En nyrenoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.

Gjorda renoveringar

Förnyelse av parken (2018-2020)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Kameraövervakning (2018)
Upprustning av entrépartier (2018)
Byte av takbeläggning (2019)
Ombyggnad av hissar (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.

Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.

I varje hus finns cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.

Kommunikationer

I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 233 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, TV, bredband, förråd, brf-försäkring och tvättstuga.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Näsbydal  i täby

Näsbydal

I hjärtat av Täby finner ni trevliga Näsbydal. Här bor du med närhet till det mesta.


01
Fördelar med området
Caféer Tågstation Barnvänligt Tennis Restauranger Bussar Utegym Tryggt

02
Närhet till matbutiker och shopping

I närområdet finns det en välsorterad mataffär, bageri med café, restaurang mm. Med några minuters promenad ligger Täby Centrum med flertalet butiker, mataffärer, systembolag, restauranger, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även tillgång till grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.


04
Kommunikationer

I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bl.a. 670 direkt till Tekniska Högskolan. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby Station finns på ca 5 minuters gångavstånd.


05
Familjeliv

Här finns flertalet bra förskolor och skolor i närheten. För/grundskola 0-5 finns i Ytterbyskolan på Centralvägen. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    864 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Grönområde
    254 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,56 km
    6 min
    8 min
    28 min
  • Sjö
    1,87 km
    6 min
    15 min
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.