Trevlig vinkelvilla med idylliskt läge vid allmänning i Täby
Denna trevliga villa belägen på Rystavägen 22 i Täby är en unik möjlighet för dig som vill ha både bekvämlighet och idylliskt läge. Villan innehåller 5 rum och har en boarea om 150 kvm, vilket ger gott om utrymme att leva och trivas på. Angränsande mot allmänning och belägen som sista hus på återvändsgata, bjuder detta boende på ett högt läge och en oslagbar känsla av rymd och frihet. Med bekväm access till allt Täby har att erbjuda, är detta den perfekta villan för dig som vill ha ett boende nära skolor och förskolor, kommunikationer samt lekplatser för barnen. Förläng sommaren med härliga uteplatser och njut av middagar under bar himmel. Här finns också möjlighet till friluftsaktiviteter i närliggande parker och promenadstråk.
Med låg energiprestanda ger detta hus möjligheten till s.k. gröna bolån med lägre ränta.
Boka en visning idag och upplev denna unika villa själv!
Välkomna !
10 750 000 kr
150/35 kvm
31 543 kr/år
1 208 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysig uteplats under tak med infravärme
Mysig uteplats under tak med infravärme
Här kan du njuta en värmande brasa i den fina kakelugnen.
Väl tilltaget kök med köksö för den som är intresserad av matlagning.
-
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
1 208 kvm
5 (3 sovrum)
TÄBY ELLA PARK 4:12
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med sutteräng
1991
30
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Premodul skorsten
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
Energiklass B berättigar till Gröna Bolån med lägre ränta
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stor uteplats under tak, samt trädäckad altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt plats för två bilar på uppfarten
07
Tomt/Servitut
1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ella park, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-10-01, Registreringsdatum: 2019-05-22, Senast ändrad: 2022-03-21)
01
8 404 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 565 000 kr
4 839 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
6 928 kr/år
4 215 kr/år
2 400 kr/år
18 000 kr/år
9000 kWh/år
31 543 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 068 kr/år)
Redovisade kostnader avser nuvarande ägares faktiska kostnader den senaste 12 månaderna, med två personer i hushållet. I posten elkostnad ingår även hushållström.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 469 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 404 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 565 000 krMarkvärde
4 839 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
6 928 kr/årVatten och avlopp
4 215 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 543 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 068 kr/år)Beskrivning av kostnader
Redovisade kostnader avser nuvarande ägares faktiska kostnader den senaste 12 månaderna, med två personer i hushållet. I posten elkostnad ingår även hushållström.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 469 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ella park
Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.
Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.
04
Kommunikationer
Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.
05
Familjeliv
Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.
The Greek on Wheels
212 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
745 m
Umami Sushi
770 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
1,09 km
Laumi Asiatisk Mat AB
1,27 km
Enens Förskola AB
366 m
Dibber Ellapark förskola
370 m
Noblaskolan Täby
420 m
Ljusglimten i Täby AB
421 m
Curia Kroppsterapi & friskvård
621 m
Lidl
1,15 km
Tempo
2,02 km
Hemköp Sjöbergshallen
3,11 km
Stora Coop Danderyd
3,23 km
Ensta
1,41 km
Tibble
1,61 km
Visinge station
1,81 km
Roslags Näsby station
1,96 km
Täby Centrum
2,12 km
Milstensvägen
233 m
Ellaparksvägen
415 m
Almvägen
493 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,59 km9 min7 min29 min
-
Grönområde489 m2 min2 min11 min
-
TågstationEnsta1,41 km--
-
HållplatsMilstensvägen233 m--
-
Hav3,71 km12 min14 min1 tim 2 min
-
Sjö1,12 km6 min6 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.